Norrgårdsgatan 1A
Scrolla ner

Norrgårdsgatan 1A

1 590 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
54 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 898 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

5 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Norrgård är ett område som bara tycks bli mer och mer populärt för varje år – och inte är väl det konstigt med tanke på det korta avståendet till city, universitetet, köpcentrum och fina strövområden längs med vackra Kalmarsund. På detta attraktiva läge kan jag nu presentera en tvårummare om 54 välplanerade kvadratmeter högst upp i huset på Norrgårdsgatan 1A.

Med fönster på två håll blir du bortskämd med dagsljus. Golven är genomgående i hela lägenheten och väggarna går i vitt. Köket är modernt i svart och vitt med inslag av ek. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsbord för dina nära och kära. Härifrån har du dessutom utgång till en väl tilltagen inglasad balkong i högt och soligt västerläge där de kommande varmare månaderna kommer spenderas som allra bäst.
Föreningen I den låga månadsavgiften om 2 898 kr ingår värme, vatten, kabel-tv, fiberbredband samt förråd. Föreningen är mycket lågt belånad, vilket tryggar inför framtiden. Dessutom har husen försetts med solceller. I föreningen finns övernattningslägenhet och flera lek- och grillplatser. Tvättstuga i grannhuset och närhet till parkeringsplatser. Läget på Norrgård brukar oftast beskrivas som Kalmars mittpunkt. Här har du nära till precis allt. Stormarknad, Skälby och city.

Välkommen till Norrgårdsgatan 1A!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrgårdsgatan 1A
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
252
Boarea
54 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 898 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Pris
1 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Högst upp i huset på våning tre kliver vi in genom dörren på Norrgårdsgatan 1A. Direkt till höger finns plats för kläder och ytterskor, till vänster finns en stilren skjutgarderob och längre in i hallen finns en klädkammare att tillgå. Med andra ord, massor av plats för förvaring! Spotlights i tak.

Köket är beläget direkt till höger från ingången och håller hög klass. Mattsvarta skåpsluckor, vitt kakel och bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen är komplett och består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och köksfläkt i rostfritt, samt induktionshäll och inbyggd ugn.

Sovrummet är rymligt och erbjuder förvaring för dina kläder i garderob med praktiska och stilrena skjutdörrar. Mörkare färg på väggarna skapar harmoni. Rummet ger plats för dubbelsäng och nattduksbord på båda sidorna.

Mellan sovrummet och vardagsrummet är bostadens badrum beläget. Badrummet renoverades av tidigare ägare och resultatet blev helkaklat och modernt med spotlights i taket. Badrumsinredningen består av dusch, toalett, spegelskåp, tvättställ med förvaring och tvättmaskin med torkfunktion. Bekvämt att kunna tvätta när du själv önskar.

Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt. Här får du plats med både soffa, tv-möblemang och matsalsbord. Med utgång till den stora inglasade balkongen i västerläge blir rummet minst sagt komplett. Utnyttja de extra kvadratmetrarna och förläng sommaren under tidig vår och sen höst!

Byggnadsår
1961
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, förråd och samlingslokal. Tvättstuga i angränsande fastighet. I föreningen finns en övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i västerläge med skjutbara fönster och trätrall. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärtenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 898 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband
Andel i föreningen:
0.3642%
Andel av årsavgift:
0.3642%
Indirekt nettoskuldsättning
35 558 kr
Reparationsfond:
214 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Summa
200 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]