Drottning Kristinas väg 3B
Scrolla ner

Drottning Kristinas väg 3B

1 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 377 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

11 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Boka visning
Väldisponerad trea i genomgående fint skick! Bekvämt belägen en halvtrappa upp ligger denna rymliga och välplanerade trea om 75 kvm. Bostaden genomgick en omfattande renovering 2011 med nytt kök, ny el, nya ytskikt och nya garderober och det helkaklade badrummet totalrenoverades 2016. Allt i gott skick - här kan nästa ägare flytta in och börja trivas med en gång. Lägenheten inrymmer två sovrum i bra storlek och med generös klädförvaring, rejält vardagsrum, möblerbar hall och välutrustat kök med stort utrymme för köksbord. Därtill en stor, inglasad balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol!
Omtyckt läge och välordnad förening! Brf Opalen är en mycket välskött förening med god ekonomi, låg belåning och fina innergårdar med lek- och sittplatser. I föreningen finns dessutom ett gym som föreningens medlemmar får nyttja. I den förmånliga månadsavgiften om 4 377 kr ingår värme, vatten och grundutbud tv. Föreningen byter för närvarande alla fönster.

På Drottning Kristinas väg 3B bor ni på ett omtyckt och tillgängligt läge med närhet till fin natur, Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud samt kommunikationer till centrum. För er som pendlar tar ni er snabbt och smidigt ut på E22.

Välkomna på visning!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Kristinas väg 3B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
163
Boarea
75 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 377 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
1 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Rymlig, möblerbar hall med avhängningsyta och bra förvaring i en dubbel- och två enkelgarderober. På golvet ligger ett praktiskt, klinkerliknande laminatgolv som smakfullt löper vidare in i köket.

KÖK
Stilrent renoverat 2011 med vita skåpsluckor (omlackade 2021), mörkgrå bänkskiva och mörkgrått kakel längs arbetsytorna. Köket erbjuder fin förvaring, matlagningsytor och utrymme för köksbord. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd micro samt integrerad kyl/frys.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med generös klädförvaring i tre garderober, fönster åt framsidan och parkettgolv.

SOVRUM
Tilltaget sovrum med praktisk skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och fönster åt framsidan.

DUSCH/WC
Snyggt, helkaklat badrum som renoverades 2016 och är försett med vägghängd wc, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt golvvärme.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum som enkelt möbleras med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord. På golvet ligger enhetligt samma parkettgolv som i de båda sovrummen. Vardagsrummet förlängs dessutom av den inglasade balkongen.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare har under 2011 totalrenoverat köket, satt in garderober, målat/tapetserat om samt bytt golv. Samtidigt drogs ny el. 2016 totalrenoverades badrummet. 2021 lackades luckorna i köket om.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt gemensam tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Rejält tilltagen inglasad balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med skjutbara glas, solgardiner och trätrall.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-23)
Primärtenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.
Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
1 250 000 kr
Månadsavgift:
4 377 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel av årsavgift:
0.5376%
Indirekt nettoskuldsättning
61 204 kr
Reparationsfond:
7 138 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
570 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
670 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken