Jeanssongatan 11
Scrolla ner

Jeanssongatan 11

2 250 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 9. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 535 kr/mån

1 dag kvar till visning.

3 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Redo för inflyttning Äntligen är tiden för inflyttning kommen, välkommen till den sista etappen av kvarteret Tampen. Precis som sina syskon på Varvsholmens bästa läge tar Bojen vara på öns speciella karaktär. Här får du nära till sundets alla skiftningar och vågornas möten med strandskoningen. Både ute och inne är havet alltid med.

Bojens slanka silhuett, långa balkonger och ljust varma fasad binder samman de tre husen längst ut på Varvsholmen till en helhet. Just denna tvåa gör sig fin på husets västra gavel. Med en balkong på 9 kvadratmeter som pekar glatt åt eftermiddags- och kvällssolen. Utsikten från fönstren och närheten till sundet ger hemmet kvaliteter utöver det vanliga.

Detta är en tvåa som är helt perfekt i sitt utförande för dig som älskar öppna, sociala ytor men som samtidigt inte behöver alldeles för mycket plats för att trivas. Kastar du ett öga på planlösningen ser du att 48 kvadratmeter noggrant fördelats ut över rummen. Dina sällskapsytor tar givetvis mest plats. Därefter kvalar sovrummet in med gott som svängrum för dubbelsäng och generös förvaring bakom skjutdörrar. Ditt badrum är helkaklat och fullutrustat. Självklart finns tvätt och tork.

Rummen är öppna för utsikt och vyer och tack vare husets placering är utblickarna många. Aldrig har hav och himmel känts så nära. Tacka nuvarande ägare för de smakfulla inredningsvalen. Här landade valet på inredningslinjen Shorelines ljusa och avskalade toner.
Området Centrum och dess stora utbud når du på några få minuter! Ta chansen att uppleva den enorma frihetskänslan med öppna vyer som ständigt förändras efter årstiderna. Ovan nämnda i kombination med sitt fantastiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss, parkeringsplats och förråd. Dessutom har du direkt närhet till bad och båtliv.

Inflyttning flexibel från och med december 2023. Här blir du "förste man" på plats!

Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 11
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1201
Boarea
48 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 535 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Enligt ekonomisk plan: 5 267 kr. Anledningen till minskad avgift gentemot ekonomisk plan är beslutad räntekompensation i samband med ökade räntor sedan kostnadskalkylen upprättades.
Pris
2 250 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till våning två och välkomnas in i denna sprillans nya tvåa. Det första som möter dig är ljuset och utsikten från de stora fönsterpartierna i sällskapsdelen.

I hallen placerar du fötterna på mattslipad, grå kalksten. Där stengolvet slutar tar ett parkettgolv i ek vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Vattenburen golvvärme är återkommande i samtliga rum (ej badrum). I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaring i garderob.

Ljuset visar dig vägen in till sällskapsrummet som ligger med en öppen planlösning till köket. Det redan fantastiska ljusinsläppet förstärks av smakfulla material- och färgval. Åskblåa luckor möter ljusa bänkskivor i kvartskomposit. I taket sitter infällda spotlights för att skapa ett mer avskalat intryck. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och diskmaskin. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt induktionshäll.

Sällskapsrummet ger dig plats för soffhörna, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap! Härifrån når vi den väl tilltagna balkongen om 9 kvadratmeter. Fantastiska vyer över Kalmar och havet. Njut av solens värmande strålar från tidig eftermiddag till kväll.

Från sällskapsrummet når du sovrummet som är i bra storlek. Sober färgsättning och ett lugnt läge - allt som behövs för en god natts sömn. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord. Bakom skjutdörr i ljus ek finns oanade förvaringsmöjligheter.

Vi avslutar rundvandringen i det helkaklade badrummet som är mer än tillräckligt! Stort, rymligt och högkvalitativt- ljusa stående kakelplattor möter ett fint grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat med underliggande förvaring, dusch med vikväggar, handdukstork, golvvärme samt spotlights.

Byggnadsår
2023
Våningsplan
2 av 9. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En västervänd balkong på 9 kvadratmeter. Förvänta dig sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Fria utblickar mot vatten och Varvsholmen.
Bilplats
Till bostaden följer en parkeringsplats.
Namn
Brf Bojen
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-1825
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.
Gemensamma utrymmen
Till varje bostad följer ett förråd.

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr
Månadsavgift:
3 535 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats. Enligt ekonomisk plan: 5 267 kr. Anledningen till minskad avgift gentemot ekonomisk plan är beslutad räntekompensation i samband med ökade räntor sedan kostnadskalkylen upprättades.
Andel i föreningen:
1.93%
Indirekt nettoskuldsättning
576 000 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån
Driftkostnaden är en uppskattning.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]