Ståthållaregatan 23
Scrolla ner

Ståthållaregatan 23

2 790 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
101 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 027 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

11 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Plankgolv, murstock i tegel, vacker kakelugn, balkar, snedtak och genomgående ljusa färgval, är nyckelorden för att beskriva denna bostad allra bäst. Kombinationen av bostadens etageutförande och föreningens gemensamma härliga uteplats gör att man många gånger glömmer att man bor i lägenhet. Bostadens disponeras över cirka 101 kvadratmeter fördelat på två våningar med umgängesdelar på båda plan. Två sovrum, ett större på entréplan och ett på övervåningen med charmigt snedtak. Ett helkaklat badrum och gästtoalett. Köket från Sentens erbjuder allt man önskar i såväl utrustning som yta.

Föreningens gemensamma innergård är väl värd att nämna! En helt underbar plats. Mysig och privat med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla! Föreningens gemensamma balkong lämpar sig ypperligt för en snabbkaffe i solen. Bekvämligheter att nämna är möjligheten till en parkeringsplats på innergården samt att tvättstuga och förråd finns i huset.
Området Det är något alldeles speciellt med att bo på Södra området. I vilken riktning du än väljer att gå kommer du till något vackert. Kalmarsund, slottet och dess vackra omgivning samt Kvarnholmen med dess utbud av shopping och restauranger. Den direkta närheten till skola och förskola gör läget oemotståndligt för familjen. Kalmar länssjukhus och Stensö hälsocentral når du på noll och ingenting. Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Här finns allt som underlättar vardagen.

Välkomna möjligheten att förälskas i detta unika hem!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 23
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1102
Boarea
101 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 027 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband på 429 kr.
Pris
2 790 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Det gula huset med rött tak och vita knutar ligger längs med Ståthållaregatan, närmare bestämt Ståthållaregatan 23. Vi går längs med husets kortsida, förbi din framtida parkeringsplats och in på gården. Visst är innergården mysig? Den prunkande trädgården och äppelträdet fångar vår uppmärksamhet.

Välkommen in till denna unika bostad. Direkt i anslutning till entrén finns avhängningsmöjligheter, så häng av dig jackan, ta av dig skorna så ska jag visa dig mer. Hallen ligger i öppen planlösning till allrummet. Här löper fint, nymålat furuplankgolv. Väggarna är nymålade. Redan här skymtar vi den vackra kakelugnen som omges av charmigt tegel. Kakelugnen är idag inte brukbar men potential finns. Två stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på bedårande utblickar över föreningens trädgård. Gott om plats för dig och ditt sällskap i såväl TV-soffan som till bords. Mys, njut och umgås!

Direkt till vänster ligger en fräsch gästtoalett med kakel på väggarna och klinker på golvet.

Längre in till vänster ligger det nyligen renoverade köket. Fötterna möter praktiskt och lättstädat klinkergolv. Vit skåpinredning med rostfria, diskreta beslag. Förvaring i världsklass! Riktigt snyggt med kakel som slingrar sig runt fläkten ända upp till taket. Till frukost, lunch och middag blickar du ut genom det stora fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Med god förvaring och gott om arbetsytor är detta ett kök att trivas i!

Avskilt innanför köket ligger ett stort sovrum. Förvaring i två dubbelgarderober. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, nattduksbord och mer förvaring om så önskas. I sovrummet vilar nymålat plankgolv.

Från allrummet tar vi trappan upp till nästa våning. Du sätter fötterna på furugolv.

Rakt fram från trappan ligger ett helkaklat och fräscht badrum. Breda kakelplattor på väggarna och mörk klinkers på golvet med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasdörr, toalett, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Bänkskiva i marmor och underliggande förvaring intill fönstret.

Även på denna våning finns ett rum perfekt för umgänge eller kanske blir detta barnens lekrum? Rummet bjuder på snedtak, synliga balkar och ett härligt ljus. Utrymme för soffa, TV och läshörna eller bilbana, dockskåp och koja.

I anslutning till allrummet finns ytterligare ett sovrum med snedtak. Här finns plats för säng, nattduksbord, förvaring och skrivbord.

Ett minst sagt charmigt boende som måste upplevas!

Byggnadsår
1934
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Ny spishäll.

2021
Nymålade väggar och lister.
Nymålat plankgolv nere + sovrum uppe.

2018
ÖVRE PLAN

SOVRUM OCH ALLRUM
Nymålade väggar och vitmålat trägolv

2017
Genomgående nya eluttag

KÖK
Nytt kök från Sentens, nya vitvaror och ny fläkt.

SOVRUM (Entréplan)
Nymålat, fondvägg med kalkfärg

SÄLLSKAPSRUM
Nymålade väggar och målat trappen
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett stort förråd. Tvättstuga i källaren.
Balkong
Ja
Uteplats
Föreningens gemensamma innergård med stor gräsyta, möblemang, fruktträd och hängmatta. En självklar plats när du vill njuta, slappa, sola, leka, umgås och grilla!

Föreningen har även en gemensam balkong.
Bilplats
Parkeringsplats intill huset kostar 200 kr/månad med möjlighet att hyra direkt.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-23)
Primärtenergital
153 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Lärkträdet
Om föreningen
Byggår 1934

Bildades 2007
Byggnadsår
1934
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769616-0519
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta mäklaren för kontaktperson och kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
4 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia (fiber), ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gemensamma utrymmen
I källarplan finns tvättstuga och förråd.

Ekonomi

Pris:
2 790 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 027 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. På avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende fiberbredband på 429 kr.
Andel i föreningen:
28.94%
Indirekt nettoskuldsättning
562 718 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Summa
450 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]