Lybecksvägen 7B Välkommen till en välskött förening med låg belåning, där även elkostnaderna ingår i månadsavgiften.
Scrolla ner

Lybecksvägen 7B

990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
65.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 254 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välplanerad tvåa i utmärkt skick Varmt välkommen till HSB Brf Bruksgården! I din månadsavgift ingår hushållsel, värme, vatten, fiberbredband, kabel-tv samt två förråd. Som en extra bonus ingår imponerande 13 984 kronor i den interna reparationsfonden – en ovanligt generös summa som du som köpare får som en extra förmån. Detta utgör en utmärkt möjlighet att sätta din egen personliga touch på din nya bostad eller använda som en trygg reserv för kommande förbättringar och renoveringar. Välkommen till ditt nya hem där möjligheterna är lika omfattande som förmånerna!

En välplanerad tvåa i utmärkt skick där du kommer att uppskatta den generösa golvytan på hela 65,5 kvadratmeter. Ljuset flödar in från fönster i två väderstreck, och bostaden har genomgående fräscha ytskikt samt rymliga rum. Köket imponerar med gott om arbets- och förvaringsyta. Det finns också en välplanerad klädkammare i bostaden. Det helkaklade badrummet har golvvärme, spotlights, tvättmaskin och torktumlare. Balkongen är välplacerad för att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Föreningen och området Du kommer att bo i en stabil och välskött förening med låg belåning (981 kr/kvm, 2022) och närhet till pizzeria, mataffär, gym och busshållplats. Med cykeln tar du dig enkelt över bron och når snabbt Hansa City! Det vackra grönområdet i Skälby ligger inom bekvämt gångavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lybecksvägen 7B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
139
Boarea
65.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 254 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, kabel-tv och två förråd.
Pris
990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in i en ljus och inbjudande hall där det genomgående ljusa golvet sätter tonen. Vid entrén erbjuds en praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor. Rakt fram i hallen öppnar sig även en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.

Höger om hallen öppnar sig ett välutrustat kök. Vita profilerade luckor med inslag av vackra vitrinskåp passar utmärkt till den mörka bänkskivan. Det rymliga köket rymmer också en stor matplats intill de stora fönstren, där ett stort matbord kan placeras. En strategiskt placerad dörr leder ut till balkongen, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol i en trivsam miljö.

Vardagsrummet är rymligt och möjliggör därmed flertalet olika möbleringar. Generöst ljusinsläpp strömmar in från två stora fönsterpartier som öppnar sig mot husets framsida.

Sovrummet är strategiskt placerat för att erbjuda en lugn och avskild känsla. Det är ett rum som uppfyller alla önskemål, med utrymme för en bekväm dubbelsäng komplett med nattduksbord och byrå. För extra bekvämlighet finns även dubbelgarderob för generös förvaring.

Badrummet är fullständigt kaklat och har ett värmande klinkergolv med underliggande golvvärme. Ett fönster ger möjlighet till enkel vädring. Här finns en praktisk kommod med handfat, en dusch, toalett, spegelskåp med belysning och en smidig handdukstork. Dessutom finns bekvämligheten av en egen tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.

Byggnadsår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2015
Renoverat badrum

2018
Målat om vardagsrummet
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett varmförråd i trapphuset och ett extra stort förråd på gården, gemensam tvättstuga tvärs över gården, bastu, festlokal, gym, solarium övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Från köket når du balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

I övrigt bjuder föreningen på fina innergårdar och stora grönytor.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-05)
Primärtenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1971-72.
1987: Byte av avloppsstammar, renov. av badrum.
1990: Fönstren kompl. med isolerglas.
1991: Byte av frånluftsfläktar.
1993: Förråd till alla lägenheter. 8 sopsorteringshus byggs.
1996: Installation av 4 st kompostmaskiner, källsortering införs.
1997: Ommålning av samtliga trapphus, utbyte av samtliga wc-stolar.
2000: 70 st garageplatser byggs, kvartershuset byggs om med nytt kontor, bastu, duschrum, relaxrum och solarium.
2000: Friköper marken av Kalmar kommun för 7 milj.
2002 Målning av entréplåtar.
2004 Byte av varm- och kallvattenkulvertar.
2005 11 st. nya garageplatser.
2006 Installation av jordfelsbrytare i samtliga lägenheter.
2008 Utförande av energideklaration.
2009 Byte av takpapp på samtliga hus.
2011 Utvändig renovering av kvartershus.
2013 Samtliga trappuppgångar försågs med postboxar.
2013 OVK
2017 Spolning av avlopp. Asfaltarbete på parkering utmed Lybecksvägen.
2018 Byte av två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp.
2019 Energideklaration.
2024 Installation av solpaneler. Hetvattenspolning av stammar samt filmning av avloppsstammar.

I övrigt finns inget större i underhållsplanen de närmaste åren. Eventuellt stambyte eller relining kommer att ske först 2027.
Byggnadsår
1971
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-3347
Föreningens ekonomi
Välmående förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
272 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Tele2, 100 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra för ca 375 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 70 kr/mån (utan el) respektive ca 80 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
I föreningen finns fyra laddplatser för elbil (vid Lybecksvägen 17 och 19). Installation av ytterligare sex laddplatser kommer att göras inom kort (vid Baltiska vägen 2 och 4).
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns bastu, festlokal, gästlägenhet, motionsrum, solarium, hundrastgård och ett nybyggt utegym. Det finns även möjlighet att hyra odlingslotter.

Ekonomi

Pris:
990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 254 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, bredband, kabel-tv och två förråd.
Andel i föreningen:
0.3505%
Andel av årsavgift:
0.3505%
Indirekt nettoskuldsättning
65 762 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
13 984 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
90 kr/mån
Summa
90 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]