Stamvägen 31 Hemtrevlig gaveltrea med närhet till alla tänkbara bekvämligheter.
Scrolla ner

Stamvägen 31

1 695 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 686 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till denna väldisponerade och mycket hemtrevliga gaveltrean. Stamvägen 31 är omringat av grönskande områden och precis utanför dörren ligger en fin lekplats.

Boendet omfattar 73 kvadratmeter, där varje yta är optimalt utnyttjad. Ljusflödet genom hela hemmet är generöst tack vare de stora fönsterpartierna, vilket inte bara fyller rummen med dagsljus utan även erbjuder utsikt över det närliggande grönområdet. Gemensamt för hela bostaden är de ljusa ytskikten och den stilfulla ekparketten från Kährs. Köket är utrustat med släta, vita skåpluckor och högkvalitativa vitvaror. Från vardagsrummet har du utgång till balkongen. Den andra delen av rummet rymmer en bekväm soffa, fåtöljer, soffbord och tv.

Bostaden inrymmer två sovrum. Det första och största nås direkt från hallen och är perfekt som föräldrasovrum. Det andra sovrummet är optimalt i storlek för att fungera som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Med närhet till allt Avslutningsvis har vi ett badrum i en klass för sig. Här finns helkaklade väggar, toalett, dusch, handfat, spegelskåp och underbar golvvärme. Självklart finns även tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar och ger dig frihet över tvättiden.

Denna boendeadress ger dig närhet till välsorterad matbutik, apotek, vårdcentral och pizzeria. I närområdet finner du även förskolor/skolor samt Skälby, allt inom promenadavstånd. Med en kort cykeltur når du Hansa City samt Kalmar stadskärna. Om du föredrar buss finns även en hållplats nära.

I månadsavgiften på 4687 kr ingår uppvärmning, vatten, snabbt fiberbredband och kabel-tv.

Varmt välkommen på visning.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stamvägen 31
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31103
Boarea
73 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 686 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 695 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen in

Hissen eller trapporna tar dig upp till våningsplan två där detta smakfulla hem välkomnar dig. Fötterna landar på fin Ölandssten och vidare till ett ekparkettgolv från Kährs vilket är genomgående för resten av bostaden. Hallen är rymlig, går i vinkel och är möblerbar. Ytterkläderna har sin givna plats och det finns en klädkammare som rymmer mer förvaring.

Två bra sovrum

Vidare in i bostaden finns hemmets två sovrum. Det större med plats för både dubbelsäng, barnsäng och om det skulle behövas och ytterligare möbler får det också plats. Det andra sovrummet passar perfekt som barnrum, kontor eller extrarum. Här finns en garderob. Båda sovrummen är perfekt placerade med ett insynsskyddat läge mot grönska.

Kök, sällskapsrum och balkong

Nu tar du dig vidare till hemmets kök och sällskapsrum som har en öppen och social planlösning. Rummets sociala del är rymligt och ljust tack vare fönster åt två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Här får du plats med stor soffa, tv och mer möbler om du önskar det. Från denna del av hemmet finns en balkong. Vedum som köket kommer från har vita, släta luckor och vitt kakel. Kökets maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. I köket finns gott om både förvaring- och arbetsyta. Ett större matbord får enkelt plats.

Helkaklat badrum

Badrummet ger dig helkaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, handdukstork, kommod med handfat, toalett badrumsskåp med spegel och givetvis både tvättmaskin och torktumlare samt praktiska förvaringsskåp. Nu kan du tvätta när det passar dig bäst utan att behöva passa några tider.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017/2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/månaden, separat kö.
Namn
Brf Hansagården
Om föreningen
Byggår 2017
Färdigställt med inflytt slutet av april och juni 2018.
Byggnadsår
2017/2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-4891
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
55 st
TV/bredband
Kabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
I kvarteret byggs just nu lekplats och cykelvägen är alldeles snart klar.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/månaden, separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 14 förråd. Till dessa är det separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr
Månadsavgift:
4 686 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.9936%
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
125 kr/mån
Summa
425 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]