Sidenvägen 6H Välkommen till denna öppna och ljusa tvåa på andra våningen med hiss direkt från markplan.
Scrolla ner

Sidenvägen 6H

1 350 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
62 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 237 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

4 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en öppen och modern tvåa på 62 kvadratmeter. Välkommen till denna öppna och ljusa tvåa på andra våningen med hiss direkt från markplan. Här får du möjligheten att förvärva en modern tvåa på 62 kvadratmeter där bekvämlighet och frihet genomsyrar boendet. Vid ingången möts du av en rymlig och vindstilla entrébalkong där morgon- och förmiddagssolen välkomnar dig. På kvällen kan du stiga ut på balkongen från köket med en välkyld dryck och njuta av kvällssolen.

När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall med klinkergolv. Badrummet är modernt och tidlöst med golvvärme och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Det välutrustade köket smälter samman med det öppna vardagsrummet och skapar en luftig känsla. Dessutom erbjuder lägenheten ett generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Området Bo i det växande området Karlssons äng, en ny och charmig stadsdel omgiven av grönska. Här finns bekväma cykel- och bussvägar till city. På Sidenvägen 6H bor du nära affärer, gym och pizzeria. Du får ett bekvämt boende både invändigt och utvändigt - här är det bara att flytta in och trivas från första stund.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidenvägen 6H
Postadress
393 55 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
13
Boarea
62 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 237 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till andra våningen där din entrébalkong välkomnar dig. När du kliver in genom dörren möts du av ett grått klinkergolv och en hall med gott om plats att hänga av dina ytterkläder.

Köket, som ligger rakt fram i hallen, är välplanerat för att möta dina behov. Här finner du ett stilrent kök med vita luckor, vackert kakel och en matchande mörk bänkskiva. Förvaring kommer inte att vara något problem här. Utrustningen inkluderar hel kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt, mikro och diskmaskin. Från köket når du den soliga balkongen i västerläge.

Det öppna vardagsrummet integreras sömlöst med köket, vilket skapar en luftig känsla. Vardagsrummet är ljust och unikt tack vare stora fönsterpartier längs hela baksidan. Rummet har gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till en perfekt plats för många trevliga middagar i gott sällskap.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Längs ena väggen finns fyra garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Badrummet är helkaklat och har golvvärme för extra komfort. Här kan du njuta av nyskick och modern maskinell utrustning såsom toalett, kommod, handfat, badrumsskåp och infällbara duschväggar. Det bästa av allt är att det finns en egen tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänken.

Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns ett tillhörande förråd, samt plats för cyklar på innegården.
Balkong
Ja
Uteplats
Vid ingången möts du av en rymlig och vindstilla entrébalkong där morgon- och förmiddagssolen välkomnar dig.

På kvällen kan du stiga ut på balkongen från köket med en välkyld dryck och njuta av kvällssolen.
Bilplats
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-09)
Primärenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Kaptenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-5976
Föreningens ekonomi
För information kring föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Parkering
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 237 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
3.141%
Andel av årsavgift:
3.141%
Indirekt nettoskuldsättning
830 381 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
400 kr/mån
Summa
750 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]