Gustaf Adolfs väg 8B Ombonad bostad med inglasad balkong.
Scrolla ner

Gustaf Adolfs väg 8B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 549 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trivsamt hem med inglasad balkong Varmt välkommen till Gustaf Adolfs väg 8B. En trivsam och väldisponerad lägenhet med inglasad balkong ska få ny ägare. Från Gustaf Adolfs väg har du mysiga grönområden, cykelavstånd till centrum, förskola/skola samt hela Giraffen köpcentrums utbud. HSB Opalen är en välskött och omtyckt förening. I föreningen finns gym och tvättstuga.

Bostaden är genomgående ljus, har fina golv och ljusa väggar. Du välkomnas av en trevlig hall som förgrenar hemmets alla rum. Det fina ljusa golvet följer dig genom hela lägenheten. Det första du möter är köket. Köket är renoverat och stilrent. Bakom ljusa luckor finns gott om förvaring. En bänkskiva i trä gör att köket känns ombonat och hemtrevligt. Framför det större fönstret finns plats för matbord för fyra personer.
Stort sällskapsrum med flera möbleringsmöjligheter Vidare in i lägenheten har du ett stort sällskapsrum som ger utrymme för flera möbleringsmöjligheter. Vill du ha stor soffa men även matbord går det absolut bra. De stora fönstren släpper in härligt ljus helt utan insyn. Sällskapsrummet förlängs i och med den stora, inglasade balkongen som ger hemmet ett rum till att vistas i. Här kommer många timmar att spenderas, under vår, sommar och höst. Utanför balkongen kan du följa trädens skiftningar under årstiderna. Balkongen går att möblera helt efter tycke och smak då det får plats matbord eller större loungegrupp. Balkongens trivsamma läge i väster gör att du här få njuta av eftermiddag- och kvällssol, ett av föreningens absolut bästa balkonglägen.

Hemmets sovrum är stort och gör plats för dubbelsäng, sängbord och har flertalet garderober som slukar dina kläder. Ett stort fönster släpper in ljuset. Såklart finns också ett halvkaklat badrum i neutrala färger. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork och handfat med kommod. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.

Varmt välkommen på visning.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gustaf Adolfs väg 8B
Postadress
392 38 KALMAR
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
44
Boarea
58 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 549 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkomnande hall

Välkomnande och möblerbar hall. I hallen finns flertalet garderober för att slippa ha ytterkläderna framme. Såklart finns det även plats för avhängning.

Renoverat kök

Från hallen når du bostadens ombonade kök. Luckorna är vita tillsammans med ett vitt kakel som stänkskydd. Här finns gott om både bänkyta och förvaring. Plats för matbord med fyra platser.

Socialt vardagsrum

Det stora vardagsrummet bjuder in till många möjligheter. Väggarna är ljusa och stora fönster släpper in mycket ljus. Här finns plats för både soffa och matbord. Från vardagsrummet tar du dig ut på den inglasade balkongen i ett trevligt västerläge.

Stort sovrum

Bostadens sovrum gör plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Väggarna är vitmålade och skulle du vilja ha en kontorshörna går det minst lika bra.

Fräscht badrum

Badrummet är halvkaklat i neutrala färger. Duschen har fått nya duschväggar.
Utrustningen består av toalett, handdukstork samt handfat med kommod.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Månadsavgift:
3 549 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV.
Andel i föreningen:
0.43561%
Andel av årsavgift:
0.43561%
Reparationsfond:
2 262 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken