Kylegatan 15 Välkommen till Kylegatan 15 – en charmig och hemtrevlig tvårummare med det lilla extra.
Scrolla ner

Kylegatan 15

1 295 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
56 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 149 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

31 Mars
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Trivsel och funktion i en perfekt kombination Nu har du chansen att förvärva en bostad där trivsel och funktion möts i perfekt harmoni. Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och tack vare de platsbyggda garderoberna får du smart förvaring som gör vardagen smidig.

Vidare väntar det rymliga köket – en plats att trivas i. Träluckorna och den ljusa bänkskivan ger en tidlös och ombonad känsla. Här finns generösa arbetsytor och en modern maskinpark med kyl/frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin. Ett stort fönster bjuder in ljuset och erbjuder en fri utsikt, medan den naturliga matplatsen rymmer 4–6 personer. Perfekt för både vardagsmiddagar och härliga stunder med vänner.
Trivsam balkong och mysigt sällskapsrum Hemmets sällskapsrum andas rymd och trivsel. Det vackra trägolvet ger rummet karaktär, och den flexibla planlösningen gör det enkelt att möblera efter dina behov. Här finns plats för både soffa och matbord om så önskas. Från vardagsrummet kliver du ut på den inglasade balkongen – en fantastisk extrayta som kan nyttjas året om. Balkongen har ett fritt läge där du kan njuta av lugnet och utsikten.
Sovrummet är stort, rofyllt och helt insynsskyddat. Rummet rymmer utan problem en dubbelsäng, sängbord och till och med en skrivhörna om du så önskar. Badrummet är fräscht och stilrent med helkaklade ytor och ett öppningsbart fönster som släpper in både ljus och frisk luft.

Här på Kylegatan bor du med närhet till allt! På promenad- eller cykelavstånd hittar du centrum, Kalmarsund, badplats, vackra strövområden, mataffärer, universitet, sjukhus, gym och mycket mer. I närområdet finns även en välsorterad matbutik, pizzeria och ett populärt bageri. Dessutom har föreningen investerat i solceller, vilket ger dig lägre elkostnader – en riktig bonus!

Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats – vi ses på visningen!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kylegatan 15
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
56 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 149 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Praktisk hall

Välkommen in i hallen som du kan möblera med en byrå eller ett sideboard. Det finns
gott om plats för ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns garderober som rymmer mer förvaring.

Hemtrevligt kök

Det rymliga och hemtrevliga köket har träluckor och en ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av en ny kyl/frys, häll, fläkt och diskmaskin. Framför ett stort fönster får ett matbord för 4-6 personer plats.

Sällskapsrum och balkong

Sällskapsrummet är så pass stort att det kan möbleras på flera olika vis. Både soffa,soffbord, TV och matbord får plats om du skulle vilja det. På golvet vilar ett fint trägolvsom ger rummet en varm och ombonad känsla. Via detta rum når du en inglasad balkong som ger hemmet ett extrarum att vistas i. Balkongen ligger med ett fritt läge.

Mysigt sovrum

Bostaden har ett mysigt sovrum i bra storlek som gör att du kan möblera det efter tycke och smak. Det rymmer dubbelsäng, sängbord och mer möbler om du önskar det. Mot ena väggen finns skjutdörrsgarderober.

Helkaklat badrum

Badrummet är fräscht med kakel på väggarna och klinkers på golvet. Utrustningen består av toalett, dusch, spegelskåp, handfat med kommod och ett öppningsbart fönster.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1947
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stort vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för cirka 100 kr/mån respektive 150 kr/mån (med elstolpe). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 5
Om föreningen
Byggår 1947

Inglasning av balkong 1996
Stambyte 2003
Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008
Byte av fönster 2011
Fasadtvätt 2014
Takbyte och solpanelsmontage 2017
Låsbyte 2018
Tvättutrustning 2018
Föreningslokal 2019
Tvättutrustning 2019
Värmeanläggning 2020
OVK 2020
Solceller 2022
Byggnadsår
1947
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2133
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Carina Lindblom, 073-535 75 60.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (250 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stort vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 149 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen:
3.17829%
Andel av årsavgift:
3.17829%
Indirekt nettoskuldsättning
191 184 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 272 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken