Bragegatan 19A Charmig trea på Söder med balkong i soligt läge.
Scrolla ner

Bragegatan 19A

2 195 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
77 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra Kalmar
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 697 kr/mån

Visning idag.

8 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 19A
Postadress
392 55 KALMAR
Område
Södra Kalmar
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
4
Boarea
77 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 697 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och p-plats.
Pris
2 195 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

När du kliver in i den här charmiga bostaden möts du av en inbjudande och rymlig hall som ger ett varmt välkomnande. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor och du kan enkelt få plats med en byrå eller annan förvaringsmöbel för att göra hallen ännu mer funktionell. De praktiska garderoberna erbjuder dessutom extra förvaringsutrymme, så du kan hålla ordning och reda utan ansträngning. Från hallen når du smidigt vidare till hemmets alla rum – en perfekt plats att landa när du kommer hem och en naturlig mittpunkt som knyter ihop bostadens genomtänkta planlösning.

Kök och balkong

Det hemtrevliga köket blir utan tvekan bostadens hjärta och naturliga samlingspunkt! Här sätter det smakfulla gröna kaklet en personlig prägel och ger rummet karaktär. Köket erbjuder gott om bänkyta för både matlagning och förberedelser, och den generösa köksön blir en perfekt plats för både kreativt kockande och trevligt häng med familj och vänner.

Med plats för ett större matbord blir köket en idealisk plats för både vardagsmåltider och festliga middagar. Den fullutrustade maskinparken med kyl, frys, häll, fläkt och diskmaskin gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Från köket kliver du direkt ut på den soliga balkongen, där du kan njuta av en kopp kaffe eller en härlig måltid under varma dagar. Här finns allt för att skapa ett kök att trivas i.

Sällskapsrum

Sällskapsrummet är skapat för umgänge och avkoppling. Här finns gott om utrymme för både en rymlig soffa, fåtöljer och ytterligare möblemang, beroende på hur du vill inreda. Rummets stora fönster släpper in ett generöst flöde av dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Detta är en perfekt plats för allt från mysiga filmkvällar till större sociala tillställningar – ett rum att verkligen trivas och umgås i.

Två mysiga sovrum

I denna bostad erbjuds två mysiga sovrum som båda bjuder in till ro och avkoppling. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och sängbord och längs ena väggen finner du praktiska garderober som ger generöst med förvaring. Här kan du enkelt skapa en lugn och behaglig sovmiljö.

Det mindre rummet har nyligen fått ett lyft med ny fräsch färg och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller varför inte ett kreativt hobbyrum? Möjligheterna är många. Oavsett vad du väljer att använda det till, är detta ett rum som kan anpassas efter dina behov och önskemål.

Badrum och gästtoalett

Det stilrena, helkaklade badrummet är både modernt och funktionellt, utrustat för att göra vardagen smidig. Här finner du en rymlig dusch med praktiska vikväggar, ett handfat med kommod, spegel och väggskåp som ger gott om förvaring. Du har även ett öppningsbart fönster som släpper in dagsljus och ger rummet en fräsch känsla. Som extra bekvämlighet har du en tvättmaskin, vilket gör att tvätten kan skötas enkelt och smidigt hemma.

Dessutom har bostaden en lika fräsch gästtoalett, utrustad med handfat, spegelskåp och toalett – perfekt när du har gäster eller bara vill ha extra komfort i vardagen.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Bilplats
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-07)
Primärenergital
176 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Skansen
Om föreningen
Byggår 1964

1988 Byte av fönsterbågar, 3 glasrutor
1994 Målning av fasader och trapphus
1998 Byte av balkongfronter
2002-03 Byte av tvättmaskiner
2003 Ny reglerutrustning för värme och varmvatten
2005 Stambyte och renovering av badrum och toaletter
2006 Byte av kulvertar för vatten och värme mellan husen
2008 Energideklaration
2010 Renovering av tvättstuga och torkrum
Byte av torktumlare, mangel och hydrotork
2013 Byte av tak och isolering av vindar
2018 Renovering av källarutrymmen samt byte av stammar
2020 Byts samtliga fönster, balkongdörrar och ytterdörr.
2020 Uppfräschning av trapphus.
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0814
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv via Telia. Telia lagom med ca 20 kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberbredband via Telia. Ingår ej i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2024 Målning av fasader
Parkering
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr
Månadsavgift:
5 697 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och p-plats.
Andel i föreningen:
4.7696%
Andel av årsavgift:
4.7696%
Indirekt nettoskuldsättning
218 149 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
390 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
500 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]