Stensbergsvägen 54D På Söder med stor balkong och direkt närhet till natur och bad!
Scrolla ner

Stensbergsvägen 54D

2 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
87.4 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 868 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Välkommen till Stensbergsvägen 54D. Ett perfekt boende för dig som söker efter lugna kvarter men vill bo med närhet till city, grönska och bad.

Byggår 2015 innebär för dig ett mycket gott skick, varsamt brukat av nuvarande ägare. Kök, matplats och vardagsrum i öppen volym bidrar tveklöst till den höga trivseln. Den öppna planlösningen ger plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Planlösningen bjuder på charmiga vinklar och fönster i tre väderstreck. Din balkong är stor nog att benämnas som terrass. Här väljer du själv när du vill sitta i solen eller skuggan. Placeringen är perfekt - ut mot det fria och ut mot söder.

Invändigt är rumsfördelningen tydlig. Hallen bjuder på såväl ljusinsläpp som förvaring. Första sovrummet i anslutning till hallen passar familjens minsting, tonåring eller gäst. Det stora sovrummet ligger längst in i bostaden och bjuder på en hel vägg av förvaring och utgång till balkong. Sällskapsdelen rymmer många kvadratmeter. Och då menar jag mååånga. Här finns ett högkvalitativt kök, plats för det stora matbordet och givetvis den sköna soffan. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvätt och tork.
Området Räkna med att bli ett känt ansikte för kassören på den välsorterade matbutiken, hos konditorn och pizzabagaren i kvarteret. Sjukhuset ligger bara några 100 meter bort. Välkommen till ett kvarter som erbjuder allt som underlättar vardagen.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensbergsvägen 54D
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
87.4 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 868 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Pris
2 650 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Trapphuset når du från både fram- och baksidan av huset. Hiss från markplan. Tack vare husets utformning bor du fritt från insyn. Välkommen upp till våning två.

Redan i ytterdörren möts vi av ljus och utsikt. Fötterna har du hunnit placera på hallens gråa klinkergolv. Ett klinkergolv är snyggt att se på, skönt att gå på och lätt att hålla rent. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dessutom har du fyra garderober till ditt förfogande. Om du slänger ett öga på planlösningen märker du att utrymmet i hallen är ganska stort. Stort nog för att kunna skapa ett utrymme för ett kontor alternativt ett mindre kryp-in.

Där klinkergolvet slutar tar parkettgolv vid. Likadana golv löper enhetligt vidare i hela bostaden. Samtliga väggar är vitmålade. Hör du? Så tyst. Trots ett så centralt läge njuter vi av lugn och ro.

Vidare in i hallen öppnar sällskapsdelarna upp sig med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Vilket rum och vilken rymd. Tack vare den öppna planlösningen samspelar vardagsrum fint med kök. Med genomtänkta justeringar har planlösningen gett plats för det stora sällskapet. Bjud in familj och vänner, bekanta som obekanta - det finns plats för alla! Förresten, visst är det otroligt vad fönster på två håll gör med ljuset och bostaden. Vardagsrummet gör plats för din favoritsoffa och ditt stora matmöblemang.

Vita, släta luckor, grått kakel och mörkare bänkskivor - full poäng. Förvänta dig goda arbets- och förvaringsytor. För dina gäster som inte lagar mat erbjuds sittplats vid det stora matbordet som du med enkelhet får plats med intill det ena fönsterpartiet. Här kombineras umgänge och matlagning. Köket erbjuder allt du kan tänkas behöva; häll, varmluftsugn, micro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Köket är modernt, stilrent och tidlöst.

Från sällskapsdelen når vi de båda sovrummen som ligger i varsin ände av rummet. Det stora sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Längs med väggen återfinns flera garderober och från detta rum når vi den väl tilltagna balkongen. Det andra sovrummet är perfekt i storlek. Välj att nyttja det som kontor, barn- eller gästrum. Förvaring i två garderober. Båda rum är fria från insyn.

Tillbaka i hallen finner vi ett fräscht, helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns kommod med handfat, spegelskåp med ljusramp, dusch med platsbesparande vikväggar och takdusch och handdukstork. Vardagslyx med egen tvättmaskin och torktumlare. Det har aldrig varit så bekvämt att tvätta som nu!

Byggnadsår
2015
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns garage och cykelparkering.
Balkong
Ja
Uteplats
En rejält tilltagen balkong i uppskattat och soligt söderläge!
Bilplats
Garageplats går att hyra för 663 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-10)
Primärenergital
127 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Linblomman i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2015.
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769627-0268
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
44 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Föreningen har installerat solceller under 2022.
Gemensamma utrymmen
Det finns garage, cykelförråd, barnvagnsförråd och källarförråd.

Ekonomi

Pris:
2 650 000 kr
Månadsavgift:
6 868 kr/mån. I avgiften ingår bredband och tv.
Andel i föreningen:
2.5789%
Indirekt nettoskuldsättning
899 958 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
180 kr/mån
Hushållsel
350 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
730 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]