Adelgatan 11B Här finner du en välplanerad bostad om 59,5 kvadratmeter!
Scrolla ner

Adelgatan 11B

895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
59.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Funkabo
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 104 kr/mån

1 dag kvar till visning.

22 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerad bostad om 59,5 kvadratmeter! Välkommen till denna charmiga tvårummare på fina Adelgatan 11A. Här finner du en välplanerad bostad om 59,5 kvadratmeter med ett rymligt sovrum, ett stort kök med stor potential samt all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. En hall med förvaring samt ett helkaklat badrum. Vacker orginalparkett i vardagsrummet som badar i naturligt ljus och leder ut till en balkong med morgonsol.
Området Här bor du i ett härligt område med närhet till skolor, kollektivtrafik till centrum, vacker natur och havet! Livsmedelsbutiker finns inom bekvämt gångavstånd och du tar dig snabbt och smidigt in till city. Bo i en välskött bostadsrättsförening med låg skuldsättning. Dessutom finns en gästlägenhet till förfogande för föreningens medlemmar. Välkommen att besöka denna bostad!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Adelgatan 11B
Postadress
393 50 KALMAR
Område
Funkabo
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
99
Boarea
59.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 104 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
895 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du kliver in i denna bostad möts du av en rymlig och välkomnande hall, perfekt för att hänga av dig jackan och skorna. Här finns gott om utrymme för förvaring i garderoben och kakel på golvet. Till vänster om hallen finner du det generösa köket, där det finns plats för matbord samt gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Köket är komplett med kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. De två fönsterna i köket släpper in mycket ljus och skapar en härlig och luftig atmosfär.

Det helkaklade badrummet är i utmärkt skick och är utrustat med både dusch, handfat, badrumsskåp, toalett och en handdukstork. Sovrummet är lugnt och rofyllt med plats för dubbelsäng, rummet har även generösa inbyggda garderober.

Ett stort och välkomnande vardagsrum erbjuder plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. I vardagsrummet ligger det ett vackert orginalparkettgolv. Härifrån kan du även enkelt ta dig ut till den mysiga balkongen, där du njuter av morgonsol.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns källarförråd, matkällare, cykel- och barnvagnsförråd och tvättstuga. Allt bekvämt i placerat i huset. I Brf Talldungen finns samlingslokal, grovtvättstuga och en gästlägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är placerad i österläge med ett högt och fritt läge. Balkongen kommer blir din favoritplats till frukosten och under varma sommardagar.
Bilplats
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-06)
Primärenergital
151 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Talldungen
Om föreningen
Byggår 1958-59.

Stambyte och badrumsrenovering 1999-2000
Takrenovering 2002
Nya isolerande ytterfönster och balkongdörrar 2005
Balkongrenovering 2008
Nya säkerhetsdörrar och postboxar samt renovering av ventilation 2012
Huskroppar utvändigt 2016
Markytor 2016
Ny tvättstugeutrustning 2017
Fönsterbyte 2019-2020
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2034
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning. För mer information vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
207 st
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor eller Com Hem (tre hål i väggen).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

Dörrar/entrépartier/portar 2023.
Parkering
48 garageplatser, går att hyra för ca 300 kr/mån. Separat kö tillämpas.
141 parkeringsplatser, går att hyra för ca 75 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en festlokal samt en övernattningslägenhet med kökspentry och dusch. Perfekt för långväga gäster.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 104 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.44109%
Andel av årsavgift:
0.44109%
Indirekt nettoskuldsättning
131 880 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
11 230 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
360 kr/mån
Försäkring
85 kr/mån
Summa
445 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]