Rimsmedsvägen 7B Välkommen hem till en nyrenoverad tvåa på 58 kvadratmeter.
Scrolla ner

Rimsmedsvägen 7B

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 007 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

28 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en nyrenoverad tvåa på 58 kvadratmeter Välkommen till denna moderna tvåa på 58 kvadratmeter. Ett hem där solen lyser upp vardagsrummet och värmer den inglasade balkongen i söderläge, med en vy mot det gamla vattentornet på Kvarnholmen.

En välplanerad planlösning som omfattar en öppen hall med utmärkt förvaring i form av fem garderober, en egen walk-in closet och snygg väggpanel. Att ha så mycket förvaringsutrymme på 58 kvadratmeter är ovanligt och gör detta hem till en pärla för den som värdesätter både stil och funktion. Bostaden har ett nyrenoverat kök med en modern och tidlös design som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet nås både från hallen och köket, vilket skapar en öppen och luftig känsla. Här finns plats för en soffgrupp, en tv-bänk, matbord och gott om svängrum. Dessutom har du direkt tillgång till den inglasade balkongen i söderläge. Sovrummet ger en harmonisk känsla med plats för en stor säng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Badrummet är stilrent och helkaklat.
Området & föreningen Det är svårt att inte uppskatta läget på Rimsmedsvägen. Med bara några hundra meter till en välsorterad ICA-butik, gym, vårdcentral och mycket mer. Här finns också utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför. Dessutom tar du dig till Kalmar city och Hansaområdet på mindre än 15 minuter med cykel.

Här bor du i en välskött HSB-förening med god ekonomi och låg belåning. I huset finns tillhörande källarförråd och matkällarförråd samt tvättstuga. Den låga månadsavgiften inkluderar det mesta - värme, vatten, tv, bredband och nätavgift för el, vilket ger en förmånlig boendekostnad. I föreningen finns tillgång till samlingslokal, gym och övernattningslägenhet för extra bekvämlighet.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rimsmedsvägen 7B
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
239
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 007 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Här möts du av en rymlig hall med väggpanel och generöst med förvaringsutrymme i flera garderober. Från hallen når du hemmets alla rum vilket ger en luftig och öppen känsla.

När du kliver in i köket blir du omedelbart imponerad av dess nyrenoverade skönhet från 2022. Geniala färgval och en tidlös, modern design gör det till din favoritplats. Här finns gott om förvaring och arbetsytor, och du kan njuta av rikligt med naturligt ljus genom fönstret. En perfekt plats för matbord finns här också. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin.

Från både hallen och köket når du vardagsrummet som bjuder på rikligt med naturligt ljus. Här finns plats för en bekväm soffgrupp, en tv-bänk och ett matbord, och en vacker väggpanel pryder rummet. Från vardagsrummet har du även tillgång till balkongen, perfekt belägen i söderläge. Detta rum är idealiskt för sociala tillställningar när vänner är på besök.

Ett rymligt och harmoniskt sovrum med plats för en bekväm dubbelsäng och nattduksbord. Dessutom finns en generös walk-in closet intill, perfekt för att hålla dina kläder organiserade och lättillgängliga.

Ett praktiskt helkaklat badrum med naturligt ljus från fönstret som gör det lätt att vädra. Utrustat med toalett, dusch, handfat med kommod och ett spegelskåp med belysning för att underlätta morgonrutinen.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, källarförråd och matkällarförråd samt tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den mysiga inglasade balkongen i söderläge. Dess generösa storlek gör att den känns som ett extra rum.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-03-05)
Primärenergital
116 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Rimsmeden i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1960.

1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0699
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas.
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor.
Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 007 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och nätavgift el.
Andel i föreningen:
0.3376%
Andel av årsavgift:
0.3376%
Indirekt nettoskuldsättning
267 456 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
1 814 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
200 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
270 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]