Silkesvägen 14A
Hörntomt på bottenplan med en anslutande, välskött gräsmatta och fin uteplats.
Scrolla ner

Silkesvägen 14A

2 095 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 203 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Hörntomt på bottenplan med egen uteplats och gräsmatta Upptäck ett hem som erbjuder både komfort och gemenskap i denna lilla och familjära förening, där både unga och äldre bor, ensamstående som familjer. Här bor du nära naturen, en golfbana, ICA, en stor lekplats och förskola – allt för en bekväm vardag.

Din nya bostad, Silkesvägen 14A, ligger på en hörntomt på bottenplan med en anslutande, välskött gräsmatta som nuvarande ägare tagit väl hand om. På insidan möts du av en rymlig hall med skjutdörrsgarderob och en inredd klädkammare som kan användas som extra förråd eller ett praktiskt hemmakontor.

En av höjdpunkterna med denna bostad är den stora uteplatsen i söderläge. Den är utökad och plattsatt, med gott om utrymme för både sittgrupp och grill, perfekt för sociala tillställningar. Den direkt anslutande gräsplätten på cirka 150 m² är en idealisk plats för studsmatta eller andra utomhusaktiviteter, och du har friheten att sköta om denna yta själv. Det fina och väl tilltagna köket har ljusa skåpsluckor och en ljusgrå bänkskiva. I anslutning till köket, framför stora fönster, finns plats för ett stort matbord där hela familjen kan samlas. Sällskapsrummet har en lagom öppen planlösning där en stor soffa, fåtöljer och tv enkelt får plats, vilket skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge. Bostaden har två sovrum som ger dig många möjligheter. Det första sovrummet har en stor 3 meter skjutdörrsgarderob, medan det andra rummet kan användas som barnkammare, extra sovrum, läsrum eller kontor, beroende på dina behov. Badrummet och tvättstugan är helkaklade och utrustade med både dusch, tvättmaskin och torktumlare, samt har handdukstork och golvvärme för din bekvämlighet.
Fin förening med många fördelar Utöver de bekvämligheter som bostaden erbjuder, finns det även stadsfiber med många operatörsval för snabbt internet. En parkeringsplats ingår i avgiften och föreningen har dessutom två besöksparkeringar. Till varje lägenhet hör ett förråd i en anslutande byggnad, och det finns även ett gemensamt förråd för cyklar, barnvagnar och andra saker. Gräsklippare, trimmer och andra verktyg finns tillgängliga för de boende. En återvinningsstation finns också på området.

Förvaltningen av föreningen sköts av HSB, som ansvarar för både teknisk och ekonomisk förvaltning, vilket ger dig en trygg och välskött boendemiljö.

Flytta in till BRF Karlssons Äng och upplev ett boende där både lägenhetens interiör och omgivningens bekvämligheter är skapade för att ge dig en harmonisk och funktionell vardag.
Välkommen hem!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkesvägen 14A
Postadress
393 55 KALMAR
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
79 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 203 kr/mån. I avgiften ingår p-plats och förråd.
Pris
2 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkommen in till denna rymliga och inbjudande hall, där funktion möter stil. Här möts du av generösa ytor och praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring för både ytterkläder och skor. Hallen har dessutom en inredd klädkammare, perfekt för att hålla ordning och reda på alla dina tillhörigheter. Denna mångsidiga yta kan enkelt omvandlas till ett extra förråd eller varför inte ett bekvämt hemmakontor?

Kök och sällskapsrum

Hemmets hjärta – köket och sällskapsrummet – där en klockren planlösning med en perfekt balans av öppenhet och avskildhet skapar en idealisk yta för både vardag och fest. Köket, med sina ljusa toner och generösa bänkytor, inbjuder till trevliga matlagningsstunder. Här finner du utrustning som hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, mikro och diskmaskin, allt noggrant utvalt för att underlätta din matlagning.

Intill köket finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga måltider och sällskap. I den andra delen av rummet, som utgör sällskapsrummet, finns utrymme för en bekväm soffa och fåtöljer, vilket skapar en mysig och inbjudande atmosfär. Här kan du koppla av med en bra bok, njuta av en filmkväll eller umgås med nära och kära. Denna mångsidiga och välplanerade yta är verkligen hemmets samlingspunkt, där livets alla stunder får ta plats.

Uteplats

Från kök och sällskapsrum kliver du rakt ut på en stor, utökad och plattsatt uteplats i soligt söderläge. Här finns gott om utrymme för både en bekväm sittgrupp och en grill, vilket gör det till den perfekta platsen för långa sommarkvällar med familj och vänner. Uteplatsen leder vidare till en direkt anslutande, avgränsad gräsplätt på ca. 150m², idealisk för både lek och avkoppling. Här kan barnen njuta av en studsmatta eller andra utomhuslekar, medan du själv kanske tar en stund i solen. Denna trädgårdsoas erbjuder en harmonisk förlängning av hemmet, där du kan njuta av både privatliv och umgänge i en lummig och skyddad miljö.

Två bra sovrum

Det första sovrummet erbjuder en generös yta och är utrustat med en imponerande 3 meter lång skjutdörrsgarderob. Här finns gott om förvaring för alla dina kläder och tillbehör, vilket gör det enkelt att hålla rummet snyggt och organiserat.
Det andra rummet i hemmet är mångsidigt och erbjuder många möjligheter. Det kan fungera som barnrum, ett extra sovrum för gäster, ett lugnt läsrum eller ett funktionellt hemmakontor. Låt din fantasi sätta gränserna och skapa en plats som passar just dina behov och önskemål.

Badrum med tvätt och tork

Det helkaklade badrummet är en plats för både komfort och funktionalitet. Här finner du dusch, tvättmaskin och torktumlare som gör vardagens bestyr smidiga och bekväma. För extra lyx och komfort är badrummet utrustat med en handdukstork och golvvärme, vilket garanterar varma handdukar och behaglig temperatur året runt.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2021
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Bilplats
Ingår i månadsavgiften.
Namn
Brf Karlssons Äng
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-0944
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
TV/bredband
Fiber.
Överlåtelseavgift
1208 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam innergård med pergola.
Parkering
Ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Till var lägenhet hör ett förråd.
Föreningsförråd rullstolar, rullatorer och barnvagnar.

Ekonomi

Pris:
2 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 203 kr/mån. I avgiften ingår p-plats och förråd.
Andel i föreningen:
8.7486%
Andel av årsavgift:
8.7486%
Indirekt nettoskuldsättning
926 733 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
460 kr/mån
Försäkring
117 kr/mån
Övrigt
830 kr/mån
Summa
1 407 kr/mån
I kostnaden på 830 kr som ligger under övrigt ligger ett obligatoriskt tillägg vilket täcker uppvärmning, allmän el och vatten.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]