Biskopsgatan 7 Ett bekvämt sätt att leva!
Scrolla ner

Biskopsgatan 7

3 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 6 av 8. Hiss finns.
Månadsavgift:
6 089 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Varmt välkommen till ett högkvalitativt boende med stor komfort och ett centralt läge!

Huset på Biskopsgatan 7 stod färdigt 2020 och här presenteras en bostad som är redo för nästa ägare. Detta är en av de mest eftertraktade treorna i huset med sin placering högt upp i huset på våning 6.

Invändigt bjuds du på fönster i två väderstreck och otroliga utblickar över Kalmar. Hemmet visar upp ett välutrustat kök förenat i öppen planlösning med vardagsrum. På pappret är bostaden en trea men nuvarande ägare har låtit den göras om till en stor, luftig tvårummare. Ditt badrum är helkalkat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Gästtoalett i nära anslutning till det stora sovrummet. Lägg därtill en genomgående hög standard, generöst ljusinsläpp och inte minst en helt ljuvlig balkong på hela 17 kvadratmeter, delvis inglasad och perfekt placerad mot eftermiddags- och kvällssolen.
Föreningen I huset finns bekvämligheter som hiss, tillhörande förråd, samlingslokal för 50 personer samt övernattningslägenhet och på gården finns gemensam uteplats. Riksbyggens Bonum Brf Cavallo är en så kallad 55+-förening med fokus på trygghet för dig som boende. Medlemmarna erbjuds bl a hjälp med praktiska saker i vardagen till förmånliga priser och gemensamma aktiviteter anordnas. Läget på Norrgård gör dig bortskämd med gång- eller cykelavstånd till centrum, Kalmars vackra havsmiljö och Giraffen med stort utbud av butiker och shopping. Busshållplats finns dessutom på kort avstånd. Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Biskopsgatan 7
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
161
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
6 089 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
Pris
3 650 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Inbjudande hall med mattlackad ekparkett som smakfullt är genomgående i hela lägenheten. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i såväl skjutgarderober som klädkammare.

Innan vi påbörjar rundvandringen vill jag ge dig lite bra-att-ha-fakta. Takhöjden i bostaden är 2,6 meter. Samtliga fönster i bostaden är extra ljudisolerade och bjuder på härliga utblickar.

Badrum

Helkaklat badrum i neutrala toner. Bekvämt utrustat med tvättmaskin och torktumlare med tillhörande bänkyta och skåp. Här finns också toalett, handfat med kommod, handdukstork samt dusch med platsbesparande vikväggar. Härligt ljusinsläpp från det öppningsbara fönstret. Spotlights i tak.

Kök

Underbart kök med generös förvaring, bra arbetsytor och mycket härligt ljusinsläpp. Påkostade tillval såsom bänkskivor i natursten. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en trivsam rymd och möjliggör stor social samvaro. Här får det stora matbordet plats och utsikten härifrån är svårslagen!

Vardagsrum

Med öppna ytor mot köket och fint ljusinsläpp är det här ett vardagsrum att trivas i! Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och TV. Varför rummet är så stort har att göra med att nuvarande ägare låtit ett sovrum bli en del av vardagsrummet. Från sällskapsrummet når du den inglasade balkongen som tar dig ut på den öppna balkongen. Inne eller ute? låt väderprognosen avgöra. Balkongen på imponerande 17 kvadratmeter är helt klart säljarens favoritplats!

Sovrum

Det stora sovrum ger plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Generöst ljusinsläpp från stora fönster och fransk balkong. Förvänta dig bra klädförvaring i skjutgarderober. I nära anslutning till sovrummet finns en gästtoalett.

Byggnadsår
2020
Våningsplan
6 av 8. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
17 kvadratmeter balkong. Första delen helt inglasad med vackra och öppna vyer mot väster. Andra delen är öppen perfekt placerad mot eftermiddags- och kvällssolen.
Bilplats
Föreningen har 18 parkeringsplatser som går att hyra för ca 500 kr/mån. I föreningen finns parkeringsplatser med laddstolpe. I närområdet finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen (200 kr/mån).

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-30)
Primärenergital
77 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Bonum Bostadsrättsförening Cavallo i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2020. Föreningen är en så kallad 55+-förening vilket innebär att köparen måste ha fyllt 55 år (vid köp med make/maka/sambo räcker det att en har fyllt 55 år).
Byggnadsår
2020
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-0170
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv, bredband och telefoni via Telia (fiber), ingår i det obligatoriska tillägget om 229 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam utemiljö med gemensam uteplats och odlingslotter.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser som går att hyra för ca 500 kr/mån. I närområdet finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen (200 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Det finns samlingslokal för 50 personer (gratis att hyra), övernattningslägenhet med fyra bäddar (250 kr/natt), miljörum, cykelförråd och rullstolsförråd.

Ekonomi

Pris:
3 650 000 kr
Månadsavgift:
6 089 kr/mån. I avgiften ingår värme och fasta avgifter för vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 229 kr/mån tillkommer avseende tv, bredband och telefoni.
Andel i föreningen:
3.61208%
Andel av årsavgift:
3.98682%
Indirekt nettoskuldsättning
1 051 396 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]