Drottning Kristinas väg 13B Ljus och trivsam gaveltvåa i omtyckt och välskött förening!
Scrolla ner

Drottning Kristinas väg 13B

995 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Oxhagen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 915 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

1 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Gaveltvåa med suverän planlösning! Bekvämt belägen endast en halvtrappa upp ligger denna ljusa och trivsamma gaveltvåa! Här blir du bortskämd med ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, gott om förvaring och en tilltagen inglasad balkong! Utmärkt planlösning med hall med garderober, välutrustat kök med matplats, rymligt sovrum med två stora skjutdörrsgarderober, kaklad dusch/wc med fönster samt ett väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Välskött förening med låg belåning! På Drottning Kristinas väg 13B bor du i en mycket välskött och lågt belånad bostadsrättsförening med förmånliga avgifter, stora innergårdar och möjlighet att nyttja gym. Föreningen har en väl genomarbetad underhållsplan - bl a har fönsterbyte nyligen utförts i alla lägenheter. Läget är utmärkt - här bor du nära centrum, kommunikationer, Giraffens köpcentrum med gediget utbud samt härlig natur. I huset finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning Kristinas väg 13B
Postadress
392 38 Kalmar
Område
Oxhagen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
82
Boarea
57.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 915 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande och luftig hall med laminatgolv, avhängningsyta och bra förvaring i tre garderober.

Kök

Välutrustat kök (renoverat 2010) med gott om förvaring, fina matlagningsytor och bra utrymme för köksbord vid fönster åt gården på framsidan. Utrustningen i köket består av kyl, frys, integrerad diskmaskin, spis (-19) och fläkt.

Sovrum

Generöst tilltaget sovrum med fönster åt framsidan och rejäla förvaringsmöjligheter i två stora skjutdörrsgarderober. På golvet ligger samma laminat som i hallen - enhetligt och snyggt!

Dusch/WC

Helkaklat badrum med wc, handfat med förvaring, dusch med skjutdörrar samt ljusinsläpp från fönster.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med extra ljusinsläpp från gavelfönster, mörkbetsat parkettgolv och gott om utrymme att möblera med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord och arbetshörna. Vardagsrummet förlängs dessutom av den stora, inglasade balkongen.

Byggnadsår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I källaren finns tillhörande förråd och matkällarförråd samt cykelförråd och tvättstuga.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong i fritt österläge med sol från morgon till lunch. Balkongen är försedd med skjutbara fönster, solgardiner och trätrall.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-04-23)
Primärenergital
150 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Opalen i Kalmar
Om föreningen
1998 Renovering av fasader, utbyggnad och inglasning av balkonger.
2001-2002 Stambyte och badrumsrenovering.
2009-2010 Renovering av tvättstugor.
2010 Postboxar installerade.
2011 Totalrenovering av tak.
2012 Anläggning av två nya uteplatser.
2013 Renovering av lekplatser, växt-och markarbeten
2014 OVK-besiktning, installering av centraldammsugare i torkrum
2015 Markarbeten
2017 Spoling av köksavlopp, bottenvåningarna
Filmning, rensning och fräsning av avloppsrör i föreningens system
2018 Markarbeten, underhåll av uteplatser
2019 Ny LED-belysning i 25 trappuppgångar
Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem
Energideklaration
2020 Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor
Nyanläggning av 8 parkeringsplatser
2022/2023/2024 Fönsterbyte.
Även installation av 18 st laddstolpar för elbil är på gång.

Byggnadsår
1963
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0772
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
183 st
Antal lokaler
23 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2 (tre hål i väggen) eller via Telenor (fiber). Grundutbud tv ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).

Ekonomi

Pris:
995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 915 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.449%
Andel av årsavgift:
0.449%
Indirekt nettoskuldsättning
109 559 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
4 130 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
530 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]