Lech Walesas gata 44 Trea med öppen planlösning på markplan och två uteplatser.
Scrolla ner

Lech Walesas gata 44

2 395 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
84 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 174 kr/mån

21 dagar kvar till visning.

15 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en lättillgänglig trea på markplan. Välkommen till denna trevliga trea på markplan i ett naturnära och lugnt område. Här når du bostaden utan att behöva ta ett enda trappsteg. Vid ingången finns den första uteplatsen, perfekt för att njuta av morgonsolen och en härlig frukost.

Inne i lägenheten möts du av nymålade väggar och en öppen planlösning på 84 kvadratmeter som passar alla åldrar. Från hallen når du smidigt alla rum, och här finns gott om förvaringsutrymmen. Det ljusa och välutrustade köket smälter sömlöst samman med det stora vardagsrummet, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån kan du stiga ut på den generösa altanen som erbjuder sol hela dagen och kvällen. När solen blir för stark, kan du enkelt använda den nyligen installerade fjärrstyrda markisen. Här kommer du garanterat att vilja spendera mycket tid!

Bostaden har två sovrum, där det större sovrummet även har en praktisk klädkammare. Behöver du bara ett sovrum? Det andra rummet kan enkelt anpassas till ett gästrum, barnrum eller arbetsplats utifrån dina behov och önskemål. Badrummet är helkaklat och utrustat med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund.
Området & föreningen Som medlem i Riksbyggens Brf Solgläntan har du tillgång till en mängd bekvämligheter, inklusive en övernattningslägenhet, festlokal, gym med lekrum för barnen, hobby- och verkstadsrum, tvättstuga samt barnvagnsförråd. Bostaden inkluderar också två förråd för ytterligare praktisk förvaring.

I ett omtyckt område med naturen som närmaste granne, bor du nära lättillgängliga promenadstråk som bjuder in till frisk luft och avkoppling. Här har du närhet till förskolor/skolor, golfbanor, havet och busskommunikationer – ett perfekt hem för dig som söker harmoni och lugn, med bekvämligheter inom bekvämt avstånd.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2006
Boarea
84 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 174 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Pris
2 395 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Att bo på markplan har sina fördelar, här behöver du inte ta några trappsteg, vilket gör det enkelt och smidigt att komma direkt in i lägenheten. Precis vid dörren har du en stensatt uteplats med gott om plats för utemöbler. Det här blir en perfekt plats för en avslappnad frukost.

När du öppnar dörren möts du av en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Parkettgolvet sträcker sig genom hela bostaden och ger en enhetlig och varm känsla. Från hallen har du tillgång till alla bostadens rum.

När du fortsätter in i hemmet möts du av det öppna vardagsrummet och köket. Det moderna och påkostade köket imponerar med sina generösa förvaringsutrymmen och rymliga arbetsytor. Den rostfria maskinella utrustningen inkluderar hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en praktisk och social yta.

Vardagsrummet är verkligen imponerande! Den generösa golvytan möjliggör flera olika möbleringsalternativ. Här finns plats för en stor soffgrupp, tv-bänk, matbord och flera möbler utan att rummet känns trångt. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, vilket gör vardagsrummet och köket ljust och härligt.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut till den fantastiska uteplatsen, din egen oas för varma sommardagar. Här finns gott om utrymme för en bekväm loungegrupp och utemöbler, perfekt för avkoppling och umgänge. Under heta sommardagar kan du med ett knapptryck använda den fjärrstyrda markisen för att skapa behaglig skugga. Det är här du kommer att njuta av många sköna stunder och skapa minnen för livet.

Bostaden erbjuder två sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt både en förvaringsmöbel och ett skrivbord. Klädförvaringen sker i en generöst tilltagen klädkammare med en skjutdörr.

Det andra sovrummet är flexibelt och kan användas som barnrum, gästrum, kontor eller som ett mysigt frukostrum, vilket är hur nuvarande ägare har använt det.

Ett praktiskt, modernt och stilrent badrum med snyggt klinkergolv och kaklade väggar, komplett med behaglig golvvärme. Här finns alla bekvämligheter som behövs: toalett, handfat med kommod, en dusch med vikväggar i glas, bänkyta, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns smidigt tillgängligt i två skåp för att hålla alla dina badrumsartiklar organiserade och ur vägen.

Byggnadsår
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör två förråd, ett i anslutning till entréuteplatsen och ett varmförråd.

I huset finns tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet, gym med lekrum för barnen, välutrustat hobby-/verkstadsrum samt separata förråd för cykelförvaring/cykeltvätt och barnvagnsförråd.
Uteplats
Stenlagd uteplats i anslutning till ingången med förmiddagssol. Intill uteplatsen finns även ett kallförråd.

Stor uteplats i sydvästläge som bjuder på många soltimmar. Under heta sommardagar kan du enkelt dra nytta av den fjärrstyrda markisen.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
2 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 174 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.02606%
Andel av årsavgift:
2.62469%
Indirekt nettoskuldsättning
921 949 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
125 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
475 kr/mån
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukning av hushållsel, förbrukning av varmt och kallt vatten, abbonemang för TV/bredband/telefoni samt hemförsäkring. Föreningen debiterar efter uppmätt förbrukning för vatten, el samt kostnaden för TV/bredband/telefoni.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]