Ståthållaregatan 32C Belägen på attraktiva Söder hittar du denna fina tvårummare!
Scrolla ner

Ståthållaregatan 32C

1 150 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 361 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

30 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
1 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Hörnläge med fönster åt tre väderstreck! Belägen på attraktiva Söder hittar du denna fina tvårummare! Smart planerade kvadratmeter med utmärkta förvaringslösningar och ett idealiskt hörnläge med fönster åt tre väderstreck. Ett stilrent och rymligt kök samt ett fräscht badrum. Vardagsrummet är ljust och har en balkong i soligt västerläge. Sovrummet är rymligt och erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter med flera garderober. Du upplever bostaden mycket större än 47 kvadratmeter, tack vare den generösa takhöjden och ljusinsläppet från tre olika håll.
Området På Ståthållaregatan 32C bor du med en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan, en pizzeria i grannhuset och gångavstånd till Kalmarsund med badplats, härliga promenadstråk på Stensö samt nära till Kvarnholmen. Belägen i ett eftertraktat område erbjuder denna bostad helt enkelt den perfekta balansen mellan naturskön omgivning och närhet till stadens puls.

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Finns både ett stort förråd och ett mindre matkällarförråd. Dessutom finns en tvättstuga i huset och gym.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 32C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 361 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.
Pris
1 150 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du välkomnas in i bostadens ljusa hall, som ligger två trappor upp. Här möts fötterna av ett vackert parkettgolv. Det finns gott om utrymme för dina ytterkläder och skor, med två garderober för förvaring. Från hallen har du tillgång till alla hemmets rum.

Köket är rymligt och hemtrevligt, med ljusinsläpp från två väderstreck. Vid det första fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Köksinredningen är modern med ljusa bänkskivor och kaklet sträcker sig ända upp till taket. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, häll, ugn, kombinerad kyl/frys och en fläktkåpa i rostfritt stål. Du har gott om både förvarings- och arbetsytor.

Sovrummet ligger i andra änden av bostaden och har en hög mysfaktor. Här finns plats för en dubbelsäng och nattduksbord, och längs ena kortsidan finns garderober som ger extra förvaring.

Vardagsrummet, som ligger vägg i vägg med köket, är rymligt och har ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet ligger det ett fint orginalgolv. Här finns plats för soffa, tv-bänk samt ett skrivbord eller matbord, beroende på vad du föredrar. Från vardagsrummet når du balkongen, som ligger i härligt västerläge med eftermiddag- och kvällssol.

Till sist har vi badrummet som är fräscht med våtrumsmatta och våtrumsfärg på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, handfat, spegel och ett spegelskåp.

Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
2022
Köket renoverades
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, gym, samlingslokal och tvättstuga i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-29)
Primärenergital
157 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Stockrosen i Kalmar
Om föreningen
Föreningen består av totalt 18 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadsår
1943
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0616
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1986 - Totalrenovering med stambyte, tilläggsisolering av fasad och vind m.m.
2008 - Bredband installerades samt byte av samtliga lås
2010
- Byte av värmeväxlare för värme och varmvatten
- Fönstermålning
- Isolering och omläggning av dagvatten kring halva huset
- Stensättning av rabatt utmed huset
2013
- byte av takfläktar
- Byte av trapp- och källarbelysning till LED och rörelsedetektor
2015 - OVK utförd (obligatorisk ventilations kontroll)
2019 - Dränering
2020/2021- Fönsterbyte

Kommande:
2024 Byte av entrépartier
2025 Takrenovering
2025 Byte av lägenhetsdörrar och målning av trapphus
Parkering
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och gym i källaren.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 361 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband.
Andel i föreningen:
6.1265%
Andel av årsavgift:
6.1265%
Indirekt nettoskuldsättning
319 505 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
304 kr/mån
Försäkring
93 kr/mån
Summa
397 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]