Lagmansgatan 10A Inflyttningsklar tvåa på populära Lindö!
Scrolla ner

Lagmansgatan 10A

1 695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 337 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

30 Juli
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stilrent renoverat! Med attraktivt läge på Lindö ligger denna smakfullt renoverade tvåa. Bostaden är mycket väldisponerad med hall med fin förvaring i skjutdörrsgarderob, sovrum i bra storlek med garderober, välutrustat och stilrent renoverat kök, lättmöblerbart vardagsrum samt helkaklat badrum i neutrala toner. Därtill en underbar balkong i suveränt västerläge med eftermiddags- och kvällssol och med ljusinsläpp från två håll och högt till tak skapas en trivsam rymd! I huset finns hiss från markplan och tillhörande vinds- och matkällarförråd samt tvättstuga.
Gångavstånd till Kvarnholmen! På Lagmansgatan 10A bor du på ett utmärkt läge med gång- eller cykelavstånd till det mesta. Kvarnholmen med generöst utbud av shopping, restauranger och kultur nås med en härlig promenad längs Malmfjärden, likaså Linnéuniversitetet och centralstationen! Inom bekvämt avstånd finns Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud av butiker och i närområdet finns gym. Kort och gott ett mycket tillgängligt läge! Föreningen är välskött och stabil med låg belåning och i förmånligt tillägg om 149 kr/mån ingår tv och bredband via Tele2.

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 10A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
24
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 337 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer avseende tv och bredband.
Pris
1 695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och generös förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörr. På golvet ligger ett laminatgolv som smakfullt och enhetligt fortsätter i sovrum och vardagsrum.

Sovrum

Rogivande sovrum med fönster åt innergården på framsidan och klädförvaring i tre garderober.

Kök

Stilrent renoverat kök med vit skåpsinredning, vitt kakel, grå bänkskiva och grått, klinkerliknande laminatgolv. Välutrustat med inbyggnadsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys. Köket erbjuder bra förvaring och ytor för matlagning samt plats för köksbord vid fönster mot gården.

Dusch/WC

Helkaklat badrum i neutrala toner med golvvärme, wc, handfat med kommod, handdukstork och dusch med glasdörrar.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum som enkelt möbleras med såväl tv- och soffmöblemang som middagsbord eller skrivbordshörna. Den tilltagna takhöjden skapar en härlig rymd och från vardagsrummet tar man sig ut till den underbara balkongen.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Renovering
Lägenheten totalrenoverades 2018.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i underbart västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 337 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 149 kr tillkommer avseende tv och bredband.
Andel i föreningen:
2.7972%
Andel av årsavgift:
2.7972%
Indirekt nettoskuldsättning
238 295 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
240 kr/mån
Försäkring
51 kr/mån
Summa
291 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]