Stora Frögårdsvägen 14A Granne med Kalmarsund och vacker natur.
Scrolla ner

Stora Frögårdsvägen 14A

1 795 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
70 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Stora Frö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
2 764 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Smakfullt renoverat 2022 Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade bostad om 70 kvm, färdigställd under våren och sommaren 2022. Detta unika boende är den enda lägenheten vid Stora Frögården som erbjuder luftkonditionering – en lyx som verkligen uppskattas under de varma öländska sommarnätterna.

Bostaden är belägen på markplan och har en stor terrass som sträcker sig i två väderstreck, vilket ger dig möjlighet att njuta av både dag- och kvällssol. Här kan du ordna mysiga grillkvällar med den tillgängliga gasolgrillen och bekväma utemöbler som ingår.

Inne i bostaden möts du av två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för både avkoppling och förvaring. Det fullt utrustade köket har allt du behöver för att skapa mästerverk i köket, och det stilrena sällskapsrummet med bäddsoffa och matplats bjuder in till trevliga sociala stunder. Det kaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat för din bekvämlighet.

Genom avancerad WiFi-anslutning kan du nu styra golvvärmen i badrummet och luftvärmepumpen med en enkel knapptryckning, var du än befinner dig.
Nära havet, naturen och mitt i lugnet Stora Frögården är en fantastisk anläggning, belägen i den pittoreska byn Stora Frö, mitt i ett av Unescos 15 svenska världsarv. Här har du havet intill och den öländska naturen precis utanför fönstret, vilket gör detta boende perfekt för dig som vill uppleva det bästa av Öland. Byn erbjuder en rofylld miljö med närhet till både stränder och vacker natur, perfekt för såväl lugna promenader som aktiva utomhusaktiviteter.
För dig som älskar vattenaktiviteter ligger Surfers Center Öland i närheten, där du kan hyra och köpa brädor, segel, kites och våtdräkter samt gå kurser i vindsurfing och kitesurfing. Föredrar du landbaserade äventyr är Öland känt för sina vackra landskap och rika möjligheter till vandring och fågelskådning.

Med en månadskostnad på endast 2764 kr, som inkluderar förråd och parkeringsplats, erbjuder denna bostad en fantastisk kombination av bekvämlighet, skönhet och potential. Kom och upptäck ditt nya boende på vackra Öland, där Kalmarsunds stränder och vackra solnedgångar väntar.

Stora uthyrningsmöjligheter finns - för mer information vänligen kontakta mäklaren.

Välkommen hem till Stora Frögården – här är det enkelt att trivas!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Frögårdsvägen 14A
Postadress
386 60 MÖRBYLÅNGA
Område
Stora Frö
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
1008
Boarea
70 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
2 764 kr/mån. I avgiften ingår vatten, förråd samt parkeringsplats.
Pris
1 795 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Sällskapsrum och kök

Det ljusa sällskapsrummet och köket smälter samman i en harmonisk öppen planlösning, vilket ger en inbjudande atmosfär och många möjligheter för olika möbleringar. Den smarta vinkelutformningen skapar en naturlig flyt i rummet, där du enkelt kan inreda med matplats, soffa, soffbord och TV, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Köket imponerar med sin stilrena och funktionella design. Här finns alla moderna bekvämligheter du kan önska dig: diskmaskin, inbyggnadsmikro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och en rymlig kyl/frys. Den generösa skåpsförvaringen och den väl tilltagna bänkytan gör köket lika praktiskt som snyggt. Ett stort fönster låter dagsljuset flöda in, vilket skapar en ljus och trivsam matlagningsmiljö.

Två bra sovrum

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda perfekt anpassade för att rymma dubbelsäng och sängbord, vilket ger en bekväm och avkopplande plats att dra sig tillbaka till. I dessa sovrum finns gott om förvaringsutrymme i form av garderober, där du smidigt kan organisera dina kläder och personliga tillhörigheter.

Ett av sovrummen bjuder dessutom på en extra lyx - en dörr som leder direkt ut till den charmiga uteplatsen. Här kan du enkelt kliva ut och njuta av morgonkaffet eller koppla av i den friska luften.

Badrum med tvättmaskin

Badrummet är en stilfullt inrett med kaklade väggar och en elegant beige våtrumsmatta på golvet, vilket ger en modern och fräsch känsla. Här finner du en praktisk och välutrustad tvättavdelning med tvättmaskin som underlättar vardagens bestyr.

Duschutrymmet är rymligt och inbjudande, perfekt för att koppla av efter en lång dag. Toaletten, spegelskåpet och tvättstället med en underliggande kommod bidrar till badrummets funktionalitet och ger gott om förvaringsutrymme för dina hygienartiklar.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2022
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Bilplats
Till varje bostad följer en parkeringsplats.
Namn
Brf Stora Frögården
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-3323
Antal lägenheter
26 st
Parkering
Till varje bostad följer en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
1 795 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
2 764 kr/mån. I avgiften ingår vatten, förråd samt parkeringsplats.
Andel i föreningen:
4.3435%
Andel av årsavgift:
4.3435%
Indirekt nettoskuldsättning
357 436 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Vatten/avlopp
290 kr/mån
Summa
540 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]