Sagovägen 37 Ta chansen att förvärva en bostad som du kan sätta din egen prägel på!
Scrolla ner

Sagovägen 37

480 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
44 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 478 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkommen till Sagovägen 37 Varmt välkommen till Sagovägen 37, en väldisponerad 1,5:a i ett omtyckt och lummigt område. Denna bostad passar perfekt för studenter, veckopendlare eller för dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

På tredje våningen möts du av en ljus och öppen bostad om 44 kvadratmeter, där ytan är smart fördelad. Den välkomnande hallen har flera garderober för praktisk förvaring. Köket är rymligt och har gott om plats för matbord, medan det ljusa och luftiga allrummet inkluderar en stor sovalkov som rymmer en dubbelsäng. Från allrummet flödar ljuset in från den inglasade balkongen, som ger en naturlig förlängning av rummet. Här kan du njuta av långa kvällar i solen med utsikt över grönområden – en plats som ger en känsla av att sitta mitt i naturen.
Föreningen och området I denna välskötta Riksbyggenförening, med låg belåning, byttes alla fönster ut för bara åtta år sedan. Här är det lätt att trivas med trevliga innergårdar och bekvämligheter som en gemensam grillplats, tennisbana, gym, bastu och gästlägenhet, vilket skapar möjligheter för både avkoppling och socialt umgänge. Det fördelaktiga läget ger närhet till vacker natur och Hansa City, med ett brett utbud av shopping och välsorterade mataffärer. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrum.

Ta chansen att förvärva en bostad som du kan sätta din egen prägel på!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 37
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
44 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 478 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
480 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I den välskötta bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf Trollet tar vi trapporna upp till tredje våningen, där vi kliver in i denna mycket välplanerade och yteffektiva bostad. Redan i hallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter med flera garderober och en praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger.

Vi fortsätter in i köket, som är i fint originalskick och erbjuder både god förvaring och rymliga arbetsytor. Här finns kyl/frys, spis, ugn och köksfläkt, samt en trivsam matplats med plats för flera.

Från hallen öppnar sig det ljusa och luftiga allrummet, med gott om utrymme för soffgrupp och tv-bänk. Ett fint parkettgolv sträcker sig över rummet och leder oss ut till den generösa inglasade balkongen, som enkelt rymmer ett större utemöblemang. Här kan du njuta av många soltimmar och förlänga sommarsäsongen. I allrummet finns även en rymlig sovalkov med fönster, som erbjuder plats för både säng och förvaringsmöbel.

Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med badkar, toalett, handfat, spegelskåp och tvättställ.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns det cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen en övernattningslägenhet, perfekt för dig som har många gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong med områdets kanske bästa läge, tack vare avskildhet och fin utsikt.
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.

Föreningen planerar för att införa individuell mätning av el.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Tv och bredband via Tele2, ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
480 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 478 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.42179%
Andel av årsavgift:
0.42179%
Indirekt nettoskuldsättning
120 825 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
4 697 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
120 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
190 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]