Norrlidsvägen 132C Stor balkong i sydvästläge!
Scrolla ner

Norrlidsvägen 132C

450 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav sovrum
Boarea/biarea:
46.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrliden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 255 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

6 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välplanerad etta! Välkommen till denna välplanerade etta på Norrlidsvägen 132C. Denna lägenhet erbjuder en stor balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar.

När du stiger in möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Köket är generöst tilltaget med utmärkta arbetsytor och bra förvaringsutrymmen, vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade.

Det rymliga rummet erbjuder flexibilitet i möbleringen och har plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord om så önskas. Dessutom finns en praktisk sovalkov som skapar en separat sovplats.

Badrummet är fräscht och välutrustat. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör den mycket funktionell och trivsam.
Området Belägen nära Hansa City, skolor, golfbana, vårdcentral och mataffär, har denna bostad ett utmärkt läge. Här finns också bra kommunikationsmöjligheter in till centrum, med en busshållplats endast några meter bort.

Området är lugnt och erbjuder vackra innergårdar och lekplatser, vilket skapar en trivsam och barnvänlig miljö. Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett praktiskt och bekvämt boende med närhet till allt du behöver.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Norrlidsvägen 132C
Postadress
393 57 Kalmar
Område
Norrliden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
55
Boarea
46.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
4 255 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Pris
450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Denna charmiga lägenhet, belägen en trappa upp, erbjuder en välkomnande entrébalkong i sydvästläge.

När du kliver in möts du av en rymlig hall med en praktisk garderob med skjutdörrar som rymmer gott om förvaring. Till vänster om hallen ligger det stora och fräscha köket, utrustat med ugn, kyl/frys, häll och fläkt, vilket gör matlagningen både enkel och bekväm.

Vidare in i lägenheten kommer du till det rymliga rummet, som är öppet och ljust. Här finns gott om plats för både en matplats och en soffgrupp och en bra sovalkov. Fönstren vetter mot skogen och det gröna området, vilket ger en naturnära känsla och ingen insyn från grannar.

Badrummet nås direkt från hallen och är halvkaklat med våtrumsmatta på golvet. Det är utrustat med handfat, spegel, toalett, badkar och badrumsskåp.

Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i nära anslutning till bostaden. Välutrustad tvättstuga med grovtvätt i nära anslutning till bostaden.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor balkong, delvis under tak i suveränt sydväst läge. Här njuter du av solen stora delar av dagen.
Bilplats
58 garageplatser. Går att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
101 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 125 kr/mån, separat kö.
16 laddstolpar för elbil finns.
Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-03-12)
Primärenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 22
Om föreningen
Byggnadsår 1980.

2012 - Fiberinstallation
Under 2012-2013 har man bytt samtliga fönster och ytterdörrar.
2017 - Takbyte
2017 - Renovering av tvättstuga
2017 - Byte fläktaggregat
2017 - Balkongrenovering
2023 - Installation av laddstolpar samt hjärtstartare.

Föreningen jobbar aktivt med hållbarhet både i stort och smått och tänker både globalt och lokalt.
Föreningen jobbar löpande med att minska klimatavtrycket bland annat genom att ha tecknat energiförvaltningsavtal med Riksbyggen och i det genomförs olika klimatpåverkande åtgärder, t ex solceller för fastighetselen, primäranslutning av samtliga huskroppar, inomhusgivare och byte av termostatventiler, tilläggsisolering av vindsbjälklag. Man har också satt upp fem insektshotell och satt ut vattentunnor till alla femton hus där de boende kan hämta vatten till sina täppor och balkonger.

För sitt arbete utsågs föreningen 2023 till årets hållbarhetsförening i regionen av Riksbyggen.
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-3262
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
132 st
Antal lokaler
50 st
TV/bredband
TV via Telia (fiber), grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telia (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Fina, välskötta gårdar med lekplatser och grillplatser.
Parkering
58 garageplatser. Går att hyra för ca 325 kr/mån, separat kö.
101 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 125 kr/mån, separat kö.
16 laddstolpar för elbil finns.
Gästparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga och samlingslokal.

Ekonomi

Pris:
450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 255 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv.
Andel i föreningen:
0.56531%
Andel av årsavgift:
0.56534%
Indirekt nettoskuldsättning
149 293 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
213 kr/mån
Summa
463 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]