Ståthållaregatan 32C En solig "minitvåa" på söder
Scrolla ner

Ståthållaregatan 32C

895 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
38.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 468 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Varmt välkommen till Ståthållaregatan 32C, en optimalt planerad lägenhet om 38,5 kvadratmeter belägen på Södra området. Du som ny ägare bosätter dig med ett strategiskt läge med gångavstånd till city, sjukhus, universitet, livsmedelsbutik och havet.

Planlösning med inbjudande och möblerbar hall. Till vänster om hallen ligger köket som erbjuder goda förvarings- och matlagningsytor. Sovrummet rymmer din säng med tillhörande nattduksbord samt förvaring i garderober. Från hallen nås det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Hemmets hjärta är helt klart vardagsrummet som erbjuder flera olika möbleringslösningar med utrymme för både middagsbord, soffgrupp och soffbord. Via vardagsrummet finns utgång till den soliga balkongen som säljaren haft stor glädje utav, lyxigt med solig balkong i en tvårummare. Extra härligt med fönster i två väderstreck. Oavsett om du är student, på jakt efter den första lägenheten eller en övernattningslägenhet är detta ett ypperligt tillfälle att göra slag i sak.
Område och förening Här bor du i ett av Kalmars mest omtyckta områden med närhet till city, universitetet, Kalmarsundsparken, badplatser och trivsamma promenadstråk. Dessutom finns en välsorterad ICA-butik tvärs över gatan.

I avgiften om 4 468 kr/mån ingår värme, vatten, grundutbud av kabel-tv samt bredband via fiber. Till bostaden hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. I husets källare finns både tvättstuga och gym.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ståthållaregatan 32C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
38.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren. Enligt föreningen 1 rok. )
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 468 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit)
Pris
895 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

På våning tre av tre välkomnas du in i bostadens hall. Fötterna placeras på ett slitstarkt klinkergolv vilket är både snyggt och praktiskt. I hallen finns plats för avhägning av ytterkläder och skor.

Kök

Vi tar oss vidare in till köket som är beläget till vänster om hallen. Här erbjuds goda arbets- och förvaringsytor. På golvet vilar ett fint parkett och väggarna är målade i en smakfull kulör. Rummets stora fönster bidrar till generöst ljusflöde, den maskinella utrustningen består av spis med häll, kyl/frys, fläkt och det bästa av allt – diskmaskin.

Sovrum

Från köket nås sovrummet. Även här vilar samma fina parkettgolv och väggarna är ljusa. Här får du plats med en större säng och nattduksbord. Stora garderober erbjuder fina förvaringsmöjligheter.

Badrum

Hemmets helkaklade badrum lämnar inget att önska med handdukstork. spegelskåp med belysning, kommod med handfat, dusch och tvättmaskin.

Vardagsrum

Från hallen fortsätter vi in till det tilltagna sällskapsrummet. Här får du med enkelhet plats med soffa, matmöblemang och ditt allra bästa sällskap. Från detta rum når du balkongen som är lagom stor och belägen i uppskattat västerläge med sol från eftermiddag till kväll.

Byggnadsår
1943
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett källarförråd samt matkällarförråd. I huset finns tvättstuga och gym.
Balkong
Ja
Uteplats
Via vardagsrummet nås den soliga balkongen i härligt västerläge.
Bilplats
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-29)
Primärenergital
157 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
HSB Brf Stockrosen i Kalmar
Om föreningen
Föreningen består av totalt 18 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadsår
1943
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0616
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
TV/bredband
I avgiften ingår bredband och kabel-TV.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
1986 - Totalrenovering med stambyte, tilläggsisolering av fasad och vind m.m.
2008 - Bredband installerades samt byte av samtliga lås
2010
- Byte av värmeväxlare för värme och varmvatten
- Fönstermålning
- Isolering och omläggning av dagvatten kring halva huset
- Stensättning av rabatt utmed huset
2013
- byte av takfläktar
- Byte av trapp- och källarbelysning till LED och rörelsedetektor
2015 - OVK utförd (obligatorisk ventilations kontroll)
2019 - Dränering
2020/2021- Fönsterbyte

Kommande:
2024 Byte av entrépartier
2025 Takrenovering
2025 Byte av lägenhetsdörrar och målning av trapphus
Parkering
Föreningen innehar 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga och gym i källaren.

Ekonomi

Pris:
895 000 kr
Månadsavgift:
4 468 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100mbit)
Andel i föreningen:
5.1054%
Andel av årsavgift:
5.1054%
Indirekt nettoskuldsättning
245 730 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
78 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]