Jeanssongatan 17 Fantastisk tvårummare på våning sju med magisk utsikt.
Scrolla ner

Jeanssongatan 17

2 995 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 7 av 10. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 873 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

31 Juli
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Snart kan detta bli ditt hem Föreställ dig att detta snart är ditt hem, där du kan njuta av hisnande vyer och skapa minnen i varje rum. För inte så länge sedan var detta bara en tomt omgiven av naturens skönhet, men nu står här denna fantastiska tvåa, redo att välkomna dig.

När vi tar hissen upp till sjunde våningen möts vi av ett vackert klinkergolv i den ljusa hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en praktisk garderob för extra förvaring. Några steg in i bostaden möts du av ett påkostat parkettgolv som sträcker sig genom kök, sällskapsrum och sovrum. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme för optimal komfort.

Sällskapsrummet och köket har en modern, öppen planlösning som maximerar ljusinsläpp och utsikt. Rummet är perfekt för både måltider och avkoppling, utan onödiga väggar som skymmer. Balkongen, på hela 10 kvadratmeter, blir säkert ditt favoritställe med sol på eftermiddagen och kvällen samt en utsikt som aldrig blir tråkig. Här uppe på sjunde våningen, där du kommer över grannhuset, har du en fantastisk utsikt över både staden och Kalmarsund, vilket gör dina kvällar magiska.
Magisk utsikt som du aldrig tröttnar på Köket, designat av danska Reform, är både modernt och tidlöst. Med högkvalitativa materialval och eleganta detaljer får du ett kök som har allt du kan önska. Vita släta skåpluckor med kantavslut och en bänkskiva i ljusgrå kvartskomposit skapar en stilren yta. Spotlights i taket och smart förvaring gör köket funktionellt och snyggt.

Via hallen finner du det lyxiga badrummet, smakfullt helkaklat med golvvärme för en varm och behaglig känsla. Spotlights i taket lyser upp rummet, som erbjuder en takdusch med vikväggar i frostat glas, handdukstork, handfat med underskåp och spegel samt en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk. Sovrummet är rymligt och ljust, med generösa kvadratmeter och fantastiska vyer. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord, samt förvaring bakom skjutdörrar som rymmer hela din garderob och mer därtill.

På Varvsholmen bor du omgiven av Kalmarsunds skönhet, med utsikt över Ölandsbrons höga spann och i ständig kontakt med allt som hör öar till – vatten, vind och vidöppen himmel. Du har mindre än fem minuter med cykel från Kalmars mysiga stadsliv.

Välkommen hem till en bostad där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och lyxig atmosfär.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 17
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1701B
Boarea
48 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 873 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkering .
Pris
2 995 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen in

Du stiger in i en inbjudande hall med ett vackert klinkergolv som omedelbart skapar en känsla av elegans och kvalitet. Här finns gott om plats för dina ytterkläder, och en rymlig garderob erbjuder extra förvaring för att hålla ordning och reda.

Lyxigt badrum

Via hallen når du det lyxiga, smakfullt helkaklade badrummet med golvvärme för en behaglig känsla. Spotlights i taket lyser upp rummet som erbjuder en takdusch med vikväggar i frostat glas, handdukstork, handfat med underskåp och spegel. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.

Sällskapsrum, kök och balkong

Sällskapsrummet och köket bjuder på en modern, öppen planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Balkongen, som sträcker sig över hela 10 kvadratmeter, erbjuder en fantastisk vy över staden och Kalmarsund från sjunde våningen – en perfekt plats att njuta av magiska kvällar.

Det danska Reform-köket är både modernt och tidlöst, med högkvalitativa materialval och eleganta detaljer. Vita, släta skåpluckor med kantavslut och en bänkskiva i ljusgrå kvartskomposit skapar en stilren och funktionell yta. Spotlights i taket och smart förvaring kompletterar kökets praktiska design. Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn, mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys – allt du behöver för att trivas och skapa kulinariska mästerverk.

Mysigt sovrum

Hemmet bjuder på ett mysigt sovrum där en dubbelsäng och sängbord enkelt får plats. Längst ena väggen finns praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder generös förvaring för alla dina kläder och tillhörigheter.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2022
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
7 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd som ligger på första våningen. I markplan finns cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En fantastisk balkong om 10 kvadratmeter, placerat i ett eftertraktat västerläge. Här får du sol hela eftermiddagen till dess att solen går ner. Magisk utsikt.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-27)
Primärenergital
69 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband. Öppet fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats.

Ekonomi

Pris:
2 995 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 873 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkering .
Andel i föreningen:
1.4191%
Andel av årsavgift:
1.4191%
Indirekt nettoskuldsättning
602 791 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]