Kylegatan 13B Södertvåa med stor, inglasad balkong
Scrolla ner

Kylegatan 13B

1 150 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
48.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 249 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

1 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Här möts du av 48,5 välplanerade kvadratmeter. Genomgående för bostaden är parkettgolv, fräscha och ljusa ytskikt samt ett gott skick. Lägg därtill fina förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum. Med ett högt och fritt läge kan du räkna med ett trivsamt ljusinsläpp. Här har du dessutom fönster i två väderstreck. Köket är fullstort och ger plats för ett köksbord. Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2003. Din månadsavgift hamnar på 4 249 kr och då ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. Perfekt för dig som studerar, veckopendlar eller bara vill bo billigt och bra!
Området När du bosätter dig på Kylegatan har du närhet till det mesta. Du bor med gångavstånd till välsorterad mataffär, badplats, fina strövområden och du tar dig smidigt och snabbt in till centrum. Lugnt läge med närhet till det mesta.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kylegatan 13B
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
31
Boarea
48.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 249 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Pris
1 150 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning



I hallen sätter du fötterna på ett snyggt parkettgolv, likadant parkettgolv som följer genom bostadens samtliga rum, enhetligt och snyggt. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob med överskåp. Hallen leder dig till bostadens samtliga rum.

Viker du vänster från hallen når du det ljusa köket. Stommar och luckor kommer från Marbodal. Svart kakel med detaljer i rött, svarta bänkskivor och infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av spis, fläktkåpa, bänkdiskmaskin, kyl och frys. I köket får litet matmöblemang för fyra personer plats.

Vägg i vägg med köket ligger det mysiga sovrummet. Här får du rum med dubbelsäng och nattduksbord. Goda förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar.

Umgås med goda vänner, slappa i soffan och titta på TV kan du göra i sällskapsrummet. Rummet gör plats för soffa, TV och matmöblemang om så önskas. Från sällskapsrummet når du det "tredje rummet", den stora, inglasade balkongen.

Lägenheten har ett helkaklat badrum. Här finns duschhörna, toalett, handdukstork, tvättställ och skåp med spegel.

Byggnadsår
1947
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, källarförråd, vindsförråd i huset. Tvättstuga i angränsande fastighet.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad söderbalkong. Fritt och högt läge med utsikt över fina villakvarter. Laminatgolv i klinkerimitation, solgardiner, markis och eluttag.
Bilplats
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-22)
Primärenergital
99 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 5
Om föreningen
Byggår 1947

Inglasning av balkong 1996
Stambyte 2003
Byte lägenhetsdörrar, postboxar 2008
Byte av fönster 2011
Fasadtvätt 2014
Takrenovering 2017
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2133
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Carina Lindblom, 073-535 75 60.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
33 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (250 Mbit) via Tele2 ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Parkering
29 parkeringsplatser går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra för dig som är medlem i föreningen, 150kr/natten.
Stor vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr
Månadsavgift:
4 249 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband
Andel i föreningen:
2.83099%
Andel av årsavgift:
2.83101%
Indirekt nettoskuldsättning
154 179 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
854 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]