Funkabotorget 1A Ljus och mycket trivsam gavellägenhet om hela 93,5 kvm.
Scrolla ner

Funkabotorget 1A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
93.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 648 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Renoverat och hemtrevligt kök Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet på hela 93,5 kvm, där du genast möts av en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Lägenheten badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och ett sällskapsrum som fångar solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Den inglasade balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet, perfekt för att njuta av allt från morgonkaffet till kvällssolen, oavsett årstid.

Sällskapsrummet är stort och flexibelt, med gott om plats för både en stor soffgrupp, TV och ett rejält matbord. Här finns utrymme för extra möbler och kreativa lösningar för att skapa en perfekt social yta för både familj och vänner. Köket, som smakfullt har renoverats, erbjuder stil och funktionalitet i ett. Med generösa bänkytor och smarta förvaringslösningar kan du enkelt organisera och laga mat till vardag och fest. Här finns plats för ett matbord för 4–6 personer, idealiskt för trevliga middagar och samtal.
Planlösning
Stort sällskapsrum och tre mysiga sovrum Lägenheten stoltserar med tre rymliga och insynsskyddade sovrum. Två av sovrummen ligger lite avskilt och delar på en egen toalett, vilket ger extra bekvämlighet för gäster eller familjemedlemmar. Det största sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng, nattduksbord och byrå, med skjutdörrsgarderober som ger smidig förvaring. Det stilrena, helkaklade badrummet är både praktiskt och elegant, och den extra gästtoaletten underlättar för både vardagslivet och vid besök.

Här på Funkabotorget 1A bor du i ett fantastiskt läge, i en stabil och välskött HSB-förening där fastigheterna och ekonomin tas om hand med största omsorg. I närheten finns allt du behöver för en bekväm vardag, som vårdcentral, välsorterad ICA-butik, gym och andra bekvämligheter. Med en busshållplats precis utanför dörren och bara 10 minuters cykelväg till city, har du enkelt tillgång till stadens puls och nöjen.

Detta är ett boende som kombinerar genomtänkt funktionalitet med charm och hemtrevnad.
Välkommen att uppleva din nya bostad på Funkabotorget!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Funkabotorget 1A
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
257
Boarea
93.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 648 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer 125 kr avseende fiberbredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning





Välkommen in

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall, smart utformad i vinkel för att ge både rymd och funktion. Här möts du av fina avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor, perfekt för både familj och gäster. En rymlig skjutgarderob med spegelvägg ger inte bara praktisk förvaring utan också en känsla av extra rymd och ljus. Här kan du enkelt hålla ordning på allt och samtidigt skapa ett stilrent första intryck för ditt hem.

Smakfullt renoverat kök

Smakfullt renoverat kök där ljusa färgtoner harmoniserar med en elegant grå bänkskiva. Här har du gott om förvarings- och arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och trivsam. Vid det stora fönstret, som vetter mot husets insynsskyddade framsida, finns plats för ett matbord där 4-6 personer kan samlas för måltider och trevliga stunder. Köket är välutrustat med modern maskinell utrustning, inklusive kyl, frys, häll, inbyggd ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

Rymligt sällskapsrum och balko

Du får ett ljust och rymligt sällskapsrum som imponerar med sina generösa ytor! Här finns plats för allt du behöver, en stor soffa, matbord, TV och hyllmöbler, vilket ger dig möjligheten att skapa en perfekt umgängesyta för både familj och vänner. Det fina parkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla, och rummet badar i naturligt ljus. Från sällskapsrummet når du den inglasade balkongen i soligt söderläge, en fantastisk förlängning av rummet där du kan njuta av många avkopplande stunder året om. Ett rum att verkligen trivas i.

Tre sovrum och gästtoalett

Bostaden erbjuder tre välplanerade och rymliga sovrum som ger gott om plats för hela familjen. Det största sovrummet, som du når via sällskapsrummet, rymmer enkelt en dubbelsäng och sängbord. Med ett fönster som vetter mot den lugna framsidan och en vägg med skjutdörrsgarderober, får du ett harmoniskt och praktiskt sovrum att koppla av i.

De två andra sovrummen ligger avskilt och nås via en egen liten hall innanför sällskapsrummet. Båda rummen är i bra storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Mellan sovrummen hittar du en rymlig klädkammare för extra förvaring samt en helkaklad gästtoalett med fönster, vilket ger ett extra lager av komfort och funktionalitet.

Helkaklat badrum

Badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Här finns en rymlig dusch, handfat med kommod för smart förvaring, spegelskåp samt en toalett. Det öppningsbara fönstret släpper in dagsljus och ger möjlighet till god ventilation. Ett fräscht och praktiskt badrum.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1960-61
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Stort inglasat uterum utrustat med skjut- och låsbara fönsterpartier, solgardin, eluttag och fjärrstyrd markis. Uterummet är placerat i bästa av lägen - fritt och soligt söderläge! Inglasningen gör det möjligt att använda balkongen från tidig vår till sent in på hösten.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Gratis parkering finns i nära anslutning.

Fri parkering erbjuds längs med kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
110 kWh/m2/år
Namn
HSB Brf Rimsmeden i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1960.

1975 Fjärrvärme inmonterad.
1989 Nya hängrännor och renov. av plåtdetaljer på taken.
1993 Trapphusen ommålade.
1995 Samtliga fönster (balkongpartier undantagna) mellan- och ytterglas med bågar utbytta till englasbåge av aluminium samt karmar beklädda med aluminiumprofiler.
1997 Yttertak renoverade.
2000 Bredbandsinstallation
2002-2004 Byte av vatten- och avloppsstammar
2005 Servisledningar för kallvatten utbytta
2008 Nybyggnation av sophus
2008-2012 Ny dränering runt bostadshusen
2010-2012 Byte av entrédörrar och entrétak, samt nytt låssystem med porttelefon och taggar
2011-2012 Byte av balkongfönster och balkongdörrar
2013 Renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger
2015 Ny lekplats uppförd
2016 Alla lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar och ny parkering med 26 platser
2016-2017 Byte av ekdörrar till lokalerna på Funkabotorget
2018 Energideklaration
2018-2019 Renovering/ombyggnad av föreningens samlingslokal
2019-2020 Takrenovering, fönsterbyte, renovering och målning av fasader, inbyggnad av källarnedgångar, målning av trapphus, slipning av golv och installation av rörelsestyrd belysning, byte av termostatventiler, ombyggnad av undercentral samt injustering av värmesystem
2019-2020 Installation av gemensam el med individuell mätning, byte av stigarledningar till 3-fas för samtliga bostadsrätter
2020-2021 Installation av solceller på samtliga bostadshus
2021 Obligatorisk ventilationskontroll utförd i samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installerat 30 st laddplatser för elbilar/el-hybridbilar,
2022 Installerat inomhustemperaturgivare i alla bostäder
2022 Renovering av utemiljön med nya planteringsöar, nya cykelställ, gräsytor och 3 st orienteringstavlor för området
Byggnadsår
1960-61
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0699
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta vice värden Annika Petersson på telefon 0730-627292. Besök gärna föreningens hemsida: www.rimsmeden.se
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
268 st
Antal lokaler
22 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Internet via Telenor ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.
Garageplats går att hyra, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en samlingslokal och tre ”gästis” som medlemmarna kan hyra. Föreningen har också bordtennislokal och hobbyrum som medlemmarna kan låna. Det finns tvättstugor, torkrum, mangelrum, grovtvättstugor och ett gym för medlemmarna. Tillgång till gymmet får man genom introduktion med vicevärd där en deposition betalas.
Ett informationsblad som heter "Rimsmedsbladet" ges ut med 2-4 nr per år till samtliga brevlådor.
Ett informationsblad kallat "Senaste nytt" anslås efter styrelsemöte på informationstavlorna vid miljöhusen.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 648 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer 125 kr avseende fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.49122%
Andel av årsavgift:
0.49122%
Indirekt nettoskuldsättning
389 159 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
2 639 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]