Jeanssongatan 17
Scrolla ner

Jeanssongatan 17

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 7 av 10. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 956 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Tänk att få kunna bo som du alltid har önskat. Att få vakna till vågornas brus i öronen. Med havet och himmeln som kuliss och där inget stör blicken, tanken eller längtan. Denna smått hisnande känsla är inte begränsad till enbart sommartid, samma inlevelse biter sig kvar oavsett vilken tid på året det än må vara. För som boende på Varvsholmen kan du följa årstidernas växlingar, antingen det gäller spegelblankt vatten, ett hav som protesterar mot höstens första vindar eller som lugnt och stilla lägger sig till ro under vinterns tjocka istäcke. Både ute och inne är havet alltid med. Välkommen till den nordöstra kajen på Varvsholmen, närmare bestämt Jeanssongatan 17. Här bosätter du dig på våning sju med tillgång till hiss från markplan.

Här skymmer inga väggar i onödan. Den öppna planlösningen maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Kanske viktigast av allt öppnar den också upp för umgänge där man helst samlas. Hemmets hjärta stavas kök i öppen planlösning till sällskapsrum. Rum som är extra utrustade med utsikter som imponerar på de mest bortskämda gästerna. Med risk för att ständigt nämna havet så är det just havet som har huvudrollen i detta hem. Huset är byggt utifrån platsen och utifrån sin omgivning, hav så långt ögat kan nå. Din balkong och dina stora panoramafönster likaså. Du är omgiven av havet och det är en speciell känsla. Just den känslan har arkitekterna kapslat in. Från golv till tak. Från kulör till knopp.
Varvsholmen Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess utsikt alldeles utanför fönstret. Brf Fyren ligger precis vid strandpromenaden med fri sikt över sundets skiftande färger, vågrörelser och molnformationer. Nyss nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Bekvämligheter såsom hiss direkt från markplan samt direkt närhet till bad och båtliv. I avgiften ingår värme, vatten, en parkeringsplats med laddstolpe och ett förråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 17
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1702B
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 956 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Längst ut på Varvsholmens nordöstra hörna, med öns bästa läge, väntar denna trerummare på dig.

Alla våningsplan nås via hiss. På entréplan ligger husets två genomgående foajéer. Du parkerar bilen utanför huset och via hissen tar vi oss upp till våning sju.

"Golden Forest passar dig som vill ha ett välkomnande och ombonat hem." Så lät vi beskriva inredningslinjen. Och nu, med facit i hand, ståendes i hallen är det precis så jag skulle beskriva hemmet. Välkomnande och ombonat. Två adjektiv som sällan är framträdande i nyproducerade bostäder.

Dina fötter möter mattslipad terrazzo. Där stengolvet slutar tar påkostad helplanksparkett vid. Genomgående för bostaden är underliggande golvvärme. Bakom skjutdörrar gömmer sig oanade förvaringsmöjligheter. Väggarna är penslade vita.

Det första sovrum direkt till höger, badrummet till vänster och rakt fram öppnar sällskapsrum och kök upp sig med access till sovrum nummer två.

En öppen planlösning är en självklar lösning. Här vill du sitta varje dag, för utsikten bedårar från morgon till kväll. Himla tur att det är hemmets sällskapsdel jag talar om. Kök och sällskapsrum har givits de bästa av förhållanden. På gaveln med fönster i två väderstreck och en balkong som omfamnar hela rummet. I detta sköna luftrum får du plats med soffgrupp och matmöblemang, oavsett om matbordet är runt eller kantigt. Se bara till att möblera med fokus på utsikten, låt den aldrig skymmas eller störas.

Lyssna på detta: vitlackad ekfanér med oljad och hårdvaxad yta från danska Reform cph. Mattsvarta handtag samt bänkskivor och stänkskydd i mattslipad kvartskomposit. Varsågod, detta är ditt kök. Dolt bakom luckorna hittar du diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Givetvis finns också en ugn och induktionshäll.

Båda sovrummen stoltserar med fönster mot utsikten. Just utsikten kommer vara en ständig källa till lugn och harmoni, oavsett årstid. Sovrummen håller måttet för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Skjutdörrsgarderoberna i det stora sovrummet är djupa och slukar säsongens alla plagg. Det är bara att fylla på i det oändliga.

Sist men inte minst möts vi av hemmets badrum. På golvet vilar brunsvart terrazzo, likadant som det golv vi fick uppleva i hallen. Stående kakel i vitt på väggar, behaglig golvvärme under fossingarna och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, handfat med undersittande förvaring och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför gör tvättandet till ett rent nöje.

Byggnadsår
2022
Våningsplan
7 av 10. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Balkong
Ja
Uteplats
En helt makalös balkong om hela 22 kvadratmeter. Solen gör dig sällskap från eftermiddag till solnedgång.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats med laddstolpe.
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken
Ja.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband. Öppet fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Renoveringar
I föreningen pågår just nu förberedande arbete inför framtida inglasning av balkonger.

Föreningen har satt in separata avläsare för hushållsel och varmvatten i samtliga bostäder.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats. Till vissa följer laddstolpe.

Ekonomi

Månadsavgift:
4 956 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och parkeringsplats.
Andel i föreningen:
1.8162%
Indirekt nettoskuldsättning
884 352 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]