Frejagatan 7B Läcker hörnlägenhet med låg avgift, öppen spis och balkong
Scrolla ner

Frejagatan 7B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
121 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
6 183 kr/mån

19 dagar kvar till visning.

9 Februari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
9 Februari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Totalrenoverad hörnlägenhet på Bremerlyckan Läget är lika svårslaget som våningen själv. Denna smakfulla hörnlägenhet totalrenoverades 2019/2020 och det märks i varje detalj. Här har inget lämnats åt slumpen, ett hem där du enkelt kan flytta in och börja trivas direkt.

Redan i hallen möts du av en känsla utöver det vanliga, där genomtänkta materialval och en harmonisk helhet sätter tonen för resten av bostaden. Den låga månadsavgiften om 6 183 kr, där värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår, ger ett bekvämt och förutsägbart boende i en lågt belånad förening.

Hemmets hjärta, köket, gör dig inte besviken. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring och en köksö som naturligt blir hemmets samlingsplats. En vacker balans mellan gammalt och nytt skapar en varm och personlig atmosfär.

Från köket når du matsalen, som badar i ljus från två väderstreck. Det klassiska fiskbensgolvet ger rummet karaktär och här finns gott om plats för ett stort matbord, perfekt för middagar och sociala tillställningar.
Fiskbensgolv, härligt ljusinsläpp, eldstad Det rymliga sällskapsrummet är lika inbjudande, även här med fiskbensgolv, fönster i två väderstreck och en öppen eldstad som är i bruk, en detalj som verkligen förhöjer känslan av hem. Härifrån nås balkongen som nyttjats flitigt av nuvarande ägare och erbjuder en härlig plats för avkoppling.

Vidare disponerar bostaden tre sovrum, ett stilrent helkaklat badrum samt en separat gästtoalett, vilket gör planlösningen både praktisk och flexibel.

Med bara några minuters promenad når du Kalmarsundsparkens havsnära miljö, historiska Kalmar slott och charmiga Kvarnholmen med sitt rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Matbutik och service finns runt hörnet, ett boende som kombinerar cityliv, natur och bekvämlighet på bästa sätt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 7B
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
6
Boarea
121 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
6 183 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall och gästtoalett

Redan i entrén möts du av en elegant hall med vacker Kolmårdsmarmor på golvet och infällda spotlights som ger ett behagligt ljus. Här finns gott om smart förvaring som gör hallen både praktisk och stilren. I direkt anslutning ligger en fräsch och inbjudande gästtoalett.

Hemmets hjärta

Köket är hjärtat i hemmet och här finns allt du kan önska. Gott om arbetsytor och generös förvaring gör matlagningen enkel och smidig, samtidigt som den charmiga mixen av gammalt och nytt skapar en varm och personlig känsla. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt där familj och vänner gärna samlas. Stora fönster släpper in ett härligt ljus och ger en fin rymd.

Utrustningen består av kyl, frys, extra bred häll, kolfilterfläkt, diskmaskin samt vinkyl.

Magiskt matrum

I direkt anslutning till köket finns ett magiskt matrum som passar perfekt för middagar och umgänge. Rummet kan givetvis användas precis som ni vill, här finns plats för det stora matbordet, men också för fler möbler utan att det känns trångt.

Lägg särskilt märke till det vackra fiskbensgolvet och det eftertraktade gavelläget som ger ett generöst ljusinsläpp från två håll.

Vardagsrum i gavelläge

Vardagsrummet ligger även det i gavel och bjuder på samma vackra fiskbensparkett som pryder matsalen. Som pricken över i finns en öppen eldstad som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet är lättmöblerat och kan disponeras på flera olika sätt, vilket ger stor flexibilitet.

Från vardagsrummet nås balkongen som nuvarande ägare använt flitigt. Här kan du sitta och blicka ut över kvarteret och de som passerar nedanför, ett rofyllt och charmigt läge.

Tre sovrum

Här finns tre välplanerade sovrum, där det största lätt rymmer en dubbelsäng och ger en lugn och avskild känsla. Utanför sovrummen finns generöst med förvaring i både garderober och en rymlig klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla ordning i vardagen.

Smakfullt helkaklat badrum

Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med ett badkar, handfat med kommod och toalett. Ett öppningsbart fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och möjliggör naturlig vädring.

Byggnadsår
1942
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör två förråd.
I källaren finns fin tvättstuga.
Balkong
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-12)
Primärenergital
160 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Granen 2
Om föreningen
Byggår 1942

2007 - 2012 Renovering av stammar, fasader och fönster.
2024 - Pergola byggdes, häckar sattes upp
Byggnadsår
1942
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0160
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bo Halling 0707357037.
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
9 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej

Ekonomi

Månadsavgift:
6 183 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel av årsavgift:
14.05%
Indirekt nettoskuldsättning
520 587 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
550 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]