Fredriksskanstorget 1 Trivsam trerummare i gavelläge på attraktiva Fredriksskans.
Scrolla ner

Fredriksskanstorget 1

2 450 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
67 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fredriksskans
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 510 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

21 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Ljus och luftig trerummare i gavelläge Välkommen till en bostad som verkligen lever upp till höga förväntningar på både kvalitet och läge! På Brf Callmare Fästning, designad av den välrenommerade arkitekten Thomas Sandell, erbjuds du ett exklusivt boende i hjärtat av Kalmar, där du har både stadspulsen och vattnet runt hörnet. Det här är ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och modernt liv, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa trivsel och harmoni.

Denna ljusa och luftiga trerummare på andra våningen är en pärla, belägen i ett attraktivt gavelläge. Här tar du dig enkelt upp med hiss eller trappa, och väl inne möts du av en rymlig hall med praktiska skjutdörrsgarderober för ordentlig förvaring.

Köket, från Vedum, är stilrent med sina vita och ljusgrå toner, och de rostfria vitvarorna från Bosch fulländar den moderna känslan. Den öppna planlösningen mot sällskapsrummet gör bostaden social och inbjudande – här kan du laga mat och umgås med vänner och familj samtidigt. Det generösa ljusinsläppet från gavelläget skapar en ljus och trivsam atmosfär som får hela rummet att kännas levande.
Två trivsamma sovrum Bostaden har två trivsamma sovrum, där det största rummet lämpar sig perfekt som föräldrasovrum. Badrummet, i smakfullt beiga och ljusgrå toner, är helkaklat och utrustat med dusch, vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för din bekvämlighet.

Förutom den moderna lägenheten har föreningen en lugn och grönskande innergård, där du kan njuta av sköna dagar och sommarkvällar. Här finns även förråd till varje lägenhet samt en gemensamhetslokal som kan bokas för större sällskap eller när du har övernattande gäster.

Som boende i Brf Callmare Fästning ingår dessutom tillgång till bilpool – ett smart och miljövänligt sätt att röra sig längre bort. Du kan känna dig trygg i ditt köp, då Riksbyggens Trygghetslöfte ger dig en säker affär från start till mål.

Välkommen hem till en bostad där livet kan levas enkelt och bekvämt på bästa läge!

Läs mer om Riksbyggens Trygghetslöfte här: Riksbyggens Trygghetslöfte.

För mer information om Brf Callmare Fästning, besök: Riksbyggen Callmare Fästning.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredriksskanstorget 1
Postadress
392 50 Kalmar
Område
Fredriksskans
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1128
Boarea
67 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 510 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt.
Pris
2 450 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rymlig hall

På ena sidan finns det plats för ytterkläder men en stol eller dylikt får också plats om du önskar det. Det finns två skjutdörrsgarderober som rymmer gott om förvaring.

Kök, sällskapsrum och balkong

Köket är från Vedum och färgerna går i vitt och ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktiosnshäll, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Allt i rostfritt utförande och från Bosch. I anslutning till köket får du plats med ett större matbord. I den mer sällskapliga delen av rummet får du enkelt plats med soffa, fåtölj och tv-bänk. Här blir du verkligen påmind och det attraktiva gavelläget som ger hela bostaden rikligt med dagsljus.

Två bra sovrum

Du får två mysiga sovrum där stor säng och sängbord enkelt får plats. I båda rummet finns skjutdörrsgarderober.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet går i beigt och ljusgrått. Utrustningen består av dusch med vikväggar, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare och väggskåp.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2023/2024
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Bilplats
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser som hyrs ut via separat kösystem, kostnad 1 500 kr/mån.
Namn
Riksbyggen BRF Callmare Fästning i Kalmar
Byggnadsår
2023/2024
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-6513

Ekonomi

Pris:
2 450 000 kr
Månadsavgift:
5 510 kr/mån. I årsavgiften ingår föreningens räntekostnader och amorteringar, styrelsearvode, ekonomisk och teknisk förvaltning, underhåll och skötsel av gemensamma utrymme (inne och ute), sophämtning, värme, fasta avgifter för vatten, avlopp, hushållsel och bostadsrättstillägget på din hemförsäkring samt kundtjänst dygnet runt.
Andel i föreningen:
4.0716%
Andel av årsavgift:
3.9567%
Indirekt nettoskuldsättning
726 054 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Övrigt
1 400 kr/mån
Summa
1 400 kr/mån
Driftkostnaderna är schabloniserade.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken