Spelarvägen 8D Trivsamt radhus på omtyckt, barnvänligt läge!
Scrolla ner

Spelarvägen 8D

2 295 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
112.8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Fjölebro
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
5 434 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

21 April
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Suveränt planerat radhus! I den växande, och mycket familjevänliga, stadsdelen Fjölebro presenterar vi nu ett modernt bostadsrättsradhus som stod färdigt 2019. Det är endast nuvarande ägare som bott här sedan huset byggdes, och de har tagit väl hand om det med omtanke och omsorg. Suveränt disponerat radhus i två plan om ca 56 kvm vardera. I entréplan finns hall, helkaklat badrum med dusch, tvättstuga, klädkammare samt ett välutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum. På övervåningen finns tre sovrum i bra storlek, ett allrum (som enkelt kan göras om till ett fjärde sovrum) och ett helkaklat badrum. Rejält med extra förvaringsmöjligheter finns på den inredda vinden! Till bostaden hör dessutom en framsida i soligt sydvästläge med plattsatt uteplats, asfalterad uppfart och ett isolerat förråd på ca 4 kvm. På husets baksida njuter man av en altan med tillhörande gräsmatta. Altanen är utrustad med en skyddande markis som hjälper till att hålla inomhustemperaturen behaglig när solen ligger på. Som insynsskydd och avskärmning både på fram- och baksida finns spaljé mot grannen, på baksidan även häck mot grannen och tomtgräns.
Barnvänligt läge! Den moderna boendeformen som kombinerar det bästa av två världar! Här erbjuds husets alla fördelar med flera rum, uteplatser och egen parkering samtidigt som bostadsrättsföreningen ger trygghet och bekvämlighet vad gäller till exempel skötsel och underhåll. Ett smidigt och praktiskt boende med minimalt underhåll där ni ändå får allt ni behöver. Perfekt för familjen eller för er som har tröttnat på att sköta ett äldre hus eller en stor tomt.

Utmärkt läge på Fjölebro med förskola tvärs över gatan, promenadavstånd till Fjölebro IP och cykelavstånd till Lindsdals centrum med ett stort serviceutbud. Dessutom är Kalmars nya simhall bekvämt nära. Här bor man med närhet till vacker natur och har bra kommunikationer till Kalmar centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Spelarvägen 8D
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Fjölebro
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2
Boarea
112.8 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 434 kr/mån. I avgiften ingår vatten, renhållning, förråd och parkering.
Pris
2 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med praktiskt och slitstarkt klinkergolv. Vidare in i bostaden ligger enhetligt och smakfullt ett ekparkettgolv och golvvärme värmer fötterna på hela entréplanet! Hallen öppnar upp sig mot vardagsrummet och köket. I entrén finns avhängningsyta och bra förvaring i förråd under trappan.

Dusch/WC

Stilrent inrett och helkaklat badrum som är försett med spotlights, handdukstork, wc, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas samt ljusinsläpp från fönster.

Tvättstuga

Mycket praktisk tvättstuga med klinkergolv, bra förvaring, bänkyta, tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Trivsamt kök i neutrala toner med gott om förvaring och rejäla arbetsytor med både skåp och köksö. Behaglig belysning från spotlights. Öppen planlösning mot vardagsrummet garanterar trivsel och skapar en härlig rymd. Vid fönster mot framsidan finns plats för köksbord. Utrustningen i köket består av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med plats för såväl middagsbord som tv- och soffmöblemang. Den öppna planlösningen mot köket bjuder in till härlig, social samvaro med familjen och vännerna. Generöst fönsterparti mot baksidan ger ett fint ljusinsläpp och härifrån tar du dig ut till altanen.

Övre plan

Hall

Mindre hall som leder till samtliga rum på övervåningen. Även på övre plan ligger ekparkett. Från hallen nås vinden som nuvarande ägare låtit inreda för förvaring - här uppe finns inte mindre än 10 kvm golvyta!

Allrum

Öppet mot hallen finns ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum eller kontor. Rummet kan med relativt enkla medel göras om till ett fjärde sovrum om behovet finns. Fönster åt framsidan.

Sovrum

Föräldrasovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng och fin klädförvaring i rejäl skjutdörrsgarderob. Fönster åt framsidan.

Badrum

Praktiskt med två badrum! Även detta är helkaklat i neutrala toner och försett med golvvärme (el), handdukstork (el), wc, handfat samt badkar.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med fönster åt baksidan som är försett med markis. Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum

Fullgott sovrum med fönster åt baksidan som är försett med markis. Även detta är perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Renovering
Regelbundet låtit serva fjärrvärmeanläggningen.
Övriga byggnader/utrymmen
På framsidan finns ett förråd om ca 4 kvm.

Vinden är inredd för förvaring, ca 10 kvm golvyta.
Uteplats
Framsida med plattsatt uteplats i sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Insynsskydd mot grannen i form av spaljé.

Baksida med altan i österläge, utrustad med markis, belysning och en spaljé mot grannen. Den tillhörande gräsmattan omges av en häck mot granne och tomtgräns.

Marken ägs av föreningen men nyttjas och sköts av bostadsrättsinnehavaren.
Bilplats
Varje radhus har egen asfalterad uppfart på framsidan med plats för en bil.

Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-02)
Primärenergital
62 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Fjölebro Ett
Om föreningen
Föreningens hus består av fyra radhuslängor med totalt 22 bostadsrättsradhus.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769634-3602
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se ekonomisk plan.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje radhus har egen asfalterad uppfart på framsidan med plats för en bil.

Gästparkeringar finns i området.

Ekonomi

Pris:
2 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 434 kr/mån. I avgiften ingår vatten, renhållning, förråd och parkering.
Andel i föreningen:
4.40074%
Andel av årsavgift:
4.39%
Indirekt nettoskuldsättning
1 152 461 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
800 kr/mån
Hushållsel
850 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 750 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]