Jeanssongatan 15

3 395 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Varvsholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 186 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

20 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Jeanssongatan 15 Upplev ett boende vid havet som är svårt att slå. Den rymliga balkongen på 44 kvadratmeter erbjuder en imponerande panoramautsikt över havet, perfekt för avkoppling och njutning. Föreställ dig att detta blir ditt hem – en fantastisk tvåa på 55 kvadratmeter plus balkong. Välkommen till Jeanssongatan 15 – din dröm vid havet.

Ta hissen upp och kliv in i en bostad som omedelbart ger en oslagbar känsla. Oavsett om du befinner dig i hallen, köket, vardagsrummet eller sovrummet, kommer du att njuta av en fantastisk utsikt över vattnet – något som måste upplevas på plats. Köket och sällskapsrummet har en modern, öppen planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utsikt. Balkongen på 44 kvadratmeter går runt bostaden och nås lätt från både köket och vardagsrummet – här kan du verkligen förlora dig i utsikten. Badrummet är av högsta kvalitet, utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, och har behaglig golvvärme för extra komfort. Till bostaden hör även en egen parkeringsplats och ett förråd.
Bo med havet som närmaste granne På Varvsholmen med öns bästa läge, bor du med en fantastisk utsikt över Kalmarsund och Ölandsbron, samt har bekvämligheter som hiss och direkt närhet till bad. Detta område är ett av Kalmars mest eftertraktade, med ett unikt läge där modern arkitektur präglar kvarteren. Härifrån är det bara en kort promenad till stadens centrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, livsmedelsbutiker, kultur och nöjen.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Jeanssongatan 15
Postadress
392 51 Kalmar
Område
Varvsholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1202A/202
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 186 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkering.
Pris
3 395 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Jeanssongatan 15. Ta hissen från markplan upp till andra våningen, öppna din dörr och kliv in i en välkomnande hall med klinkergolv. Här finns gott om utrymme för ytterkläder och skor, samt en praktisk skjutgarderob för extra förvaring.

Från hallen når du det lyxiga och moderna helkaklade badrummet, utrustat med golvvärme och spotlights i taket. Badrummet har en toalett, en dusch med vikväggar, en handdukstork, samt ett handfat med praktisk undersittande förvaring. Spegeln är försedd med belysning för extra komfort. Tvättavdelningen är smart inrymd med tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänken.

Vidare möts vi av ett kök som kombinerar modern design med tidlös elegans och är utrustat med exklusiva materialval. Även om köket i sig är imponerande, är det den fantastiska utsikten från middagsbordet som verkligen tar andan ur en. Köket har, precis som badrummet, spotlights i taket för en stilren belysning. Här finner du gott om förvarings- och arbetsytor, samt en maskinell utrustning bestående av inbyggd ugn/mikro, induktionshäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Köket är integrerat i en modern, öppen planlösning som sömlöst övergår i vardagsrummet, där inga väggar stör det generösa ljusinsläppet eller den fantastiska utsikten över vattnet. Här finns gott om plats för ett stort matbord, en rymlig soffa, soffbord, tv-bänk och förvaringsmöbler. Jag har redan nämnt balkongen flera gånger, men det är svårt att låta bli – 44 kvadratmeter extra yta! Här kommer du vilja tillbringa mycket tid, oavsett tid på dygnet. Njut av frukosten på balkongen, med utgång både från vardagsrummet och köket, och spendera resten av dagen i solen. Den utsikten är något du aldrig kommer att tröttna på. Spelkvällar och middagar blir oförglömliga, och dina gäster kommer alltid att vilja återvända hem till dig.

Att vakna upp till havsutsikt från sovrummet är en lyx få kan njuta av, men här är det en självklarhet. Sovrummet erbjuder en generös golvyta med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Precis som i hallen finns här en rymlig skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaringsutrymme för alla dina kläder.

Byggnadsår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd som ligger på första våningen.
Balkong
Ja
Uteplats
Wow, vilken balkong! Med sina 44 kvadratmeter och sol hela dagen är den en verklig dröm. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt över Ölandsbron och havet.
Bilplats
Varje bostad har en parkeringsplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-12-27)
Primärenergital
69 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Fyren i Kalmar
Byggnadsår
2022
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-7212
Föreningen äger marken
Ja.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiberbredband. Öppet fiber.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Renoveringar
I föreningen pågår just nu förberedande arbete inför framtida inglasning av balkonger.

Föreningen har satt in separata avläsare för hushållsel och varmvatten i samtliga bostäder.
Parkering
Varje bostad har en parkeringsplats. Till vissa följer laddstolpe.

Ekonomi

Pris:
3 395 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 186 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och parkering.
Andel i föreningen:
1.535%
Andel av årsavgift:
1.535%
Indirekt nettoskuldsättning
747 428 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
500 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]