Svarvarvägen 9D Välkommen hem till populära Brf HSB Storklas.
Scrolla ner

Svarvarvägen 9D

695 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindsdal
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 395 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till en rymlig tvåa på 72 kvm Nu finns möjligheten att bosätta sig i ett lummigt och fridfullt område i Lindsdal. Med stor glädje presenteras här en välplanerad, rymlig tvåa på 72 kvadratmeter i ett mycket eftertraktat område, i den oerhört populära bostadsrättsföreningen Brf HSB Storklas.

Vid ingången välkomnas du av en rymlig och inbjudande entrébalkong. Planlösningen är utmärkt med en stor hall som erbjuder både garderobsförvaring och en praktisk klädkammare. Det hemtrevliga och välutrustade köket har en perfekt plats för matbordet vid fönstret. Den stora inglasade balkongen förhöjer det generösa vardagsrummet och erbjuder soliga stunder under större delen av dagen. Även det rymliga sovrummet är flexibelt och ger möjlighet till flera möbleringsalternativ.
Föreningen & området Brf Storklas är en välskött och populär bostadsrättsförening som präglas av en trevlig gemenskap. Här finns en mängd bekvämligheter såsom lekplatser, boulebana, samlingslokal, övernattningslägenhet, bastu, motionsrum, garage och parkeringsplatser, laddstolpar för elbilsladdning samt kolonilotter för den odlingsintresserade. Njut av det trivsamma boendet i Lindsdal, med närhet till naturen och bekvämligheter såsom matbutiker i Lindsdals centrum, gym, flera skolor och regelbundna bussavgångar till Kalmar centrum.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Svarvarvägen 9D
Postadress
393 65 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
68
Boarea
72 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
695 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Brf Storklas, ett välskött och inbjudande kvarter. När du stiger upp för trapporna till Svarvarvägen 9D, möts du av en charmig uteplats vid lägenhetens entré, där det finns gott om utrymme för en trevlig möbelgrupp.

I lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor, samt två rymliga garderober. Om det inte skulle räcka, finns dessutom en praktisk klädkammare i hallen för extra förvaring.

Det rymliga köket erbjuder generösa förvaringsutrymmen, bra arbetsytor och gott om plats för ett köksbord vid fönstret. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder flera flexibla möbleringsalternativ. Det är betydligt större än genomsnittet, med gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord, hyllor och till och med ett skrivbord

Vardagsrummet är den självklara platsen att samla vänner och familj. Det generösa rummet ger dig möjlighet att möblera efter dina önskemål, och den ljusa och luftiga känslan gör det lätt att trivas. Från vardagsrummet leder dörren ut till den rymliga inglasade balkongen, som förlänger utrymmet och erbjuder en lugn och avkopplande miljö.

Via hallen når du badrummet. Rummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, torkskåp, badkar och tvättmaskin.

Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns förråd, cykelförråd och tvättstuga nära och lättillgängligt.

I föreningen finns en hel del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, solarium, bastu samt kvarterslokal. 2015 iordningsställdes en övernattningslägenhet med fyra bäddar.

Föreningen har ett antal odlingslotter som de boende får disponera.
Balkong
Ja
Uteplats
En imponerande och charmig inglasad balkong som fångar det soliga söderläget på ett enastående sätt och erbjuder en fantastisk plats för avkoppling och soliga stunder.

På framsidan finner du en mysig uteplats som vetter mot innergården, med gott om plats för att arrangera en charmig möbelgrupp och njuta av utomhuslivet.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Storklas i Kalmar
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen bildades år 1980. Här finns det 120 st lägenheter varav 34st 2:or, 60st 3:or och 26st 4:or.

Det är nära till i stort sett allt - natur, golfbana, hav, affär, bensinmack, frisör, apotek, bibliotek, pizzeria, fritidslokal, läkare, tandläkare, nytt gym (Malkars), sporthall, ny idrottsplats, en uttagsautomat i centrum samt bra bussförbindelse med Kalmar.

Det finns 3-4 dagis, fritids samt två skolor, en 1-6 och en 1-3 samt 7-9. En mycket aktiv idrottsförening samt scoutkårer.

I föreningen anordnas många aktiviteter för dig som vill umgås och ha det trevligt. Bl.a. grillkvällar, kräftskiva, soppluncher, darttävling m.m.

1992 Badrumsrenovering
1994 Dagislokal 7002 ombyggd till lägenhet
1999 - 2000 Dagislokal 7001 ombyggd till 4 lägenheter
2001 Renovering av tvättstugorna, målning av samtliga fasader, beklädnad av samtliga tak
2002 Ny reglerutrustning till fjärrvärme
2004 Dagislokal ombyggd till 4 lägenheter
2004/2005 Inglasning av balkonger, renovering av loftgångar
2006 Nyplantering av yttre miljö
2009 Byggnation av nya garage, miljöhus och cykelrum
2011 Målning fasader, dörrar och fönster
2012 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2013/2014 Asfaltering
2017 Samtliga ventiler på stammarna är bytta
2018 Samtliga fönster och altandörrar/balkongdörrar i alla lägenheter bytta, OVK (obligatorisk ventilationskontroll) och energideklaration, rensning av frånluftsventilation i alla lägenheter
2020 Nya trappor och entrédörrar till samtliga lägenheter, ny belysning vid trappor och entrédörrar, ny stenläggning framför alla lägenheter
2022 Ny reglerutrustning till fjärrvärme, installation av 8 laddstolpar, ny lekställning framför hus 8
Byggnadsår
1980
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0798
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Bertil Magnusson 0705-496964 http://www.hsb.se/sydost/storklas
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
120 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem. Grundutbud tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trivsam miljö grönytor, boulebana och lekplatser.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 100 kr/mån, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 225 kr/mån, separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns en del gemensamma utrymmen - grillhus, hobbyrum/snickarbod, litet motionsrum med bastu samt kvarterslokal som är fullt utrustad. Det finns också ett antal odlingslotter som de boende får disponera.

Ekonomi

Pris:
695 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 395 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.7203%
Andel av årsavgift:
0.7203%
Indirekt nettoskuldsättning
219 709 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
94 kr/mån
Summa
394 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]