Drottning margaretas väg 70 Låt mig presentera en charmig tvårumslägenhet belägen på en lugn och pittoresk gata, med närhet till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva.
Scrolla ner

Drottning margaretas väg 70

1 550 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
61 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 106 kr/mån

5 dagar kvar till visning.

13 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till en charmig tvårumslägenhet Låt mig presentera en charmig tvårumslägenhet belägen på en lugn och pittoresk gata, med närhet till alla bekvämligheter du kan tänkas behöva.

Här finner du ett hem på 61 välplanerade kvadratmeter, beläget på första våningen, med endast några få trappsteg – perfekt för alla åldrar. Välkommen in! Här möts du av högt i tak och ljus parkett från Kährs som sträcker sig genom hela lägenheten. Kombinationen av äldre charm och modern design skapar en mysig och hemtrevlig stämning. Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsytor, och vetter mot föreningens mysiga och färggranna innergård. Sovrummet, som också vetter mot innergården, är rymligt med tre garderober och en klädkammare. Väggarna är målade i en rogivande grön nyans som skapar en harmonisk känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus från tre fönster, med smakfulla färgval som kompletterar trägolvet. Här väntar en underbar bostad på dig, redo att flyttas in i och njutas av.

Det finns även ett smart belysningssystem från Plejd installerat, vilket låter dig styra belysningen med en vanlig knapp eller via Plejd-appen. Du kan skapa olika scenarier och schemalägga belysningen efter dina behov och önskemål.
Området På Drottning Margaretas väg 70 bor du på en stillsam gata med en välsorterad ICA-butik och flera pizzerior bara ett stenkast bort. Du har dessutom endast några minuters promenad till Kalmarsundsparken, en av Kalmars bästa badplatser. Föreningens lummiga och gröna trädgård är den perfekta platsen att njuta av långa sommarkvällar. I husets källare finner du både förråd och tvättstuga, lättillgängligt för din bekvämlighet. Läget är idealiskt, med enkel tillgång till sjukhuset, universitetet och stadens centrum.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Drottning margaretas väg 70
Postadress
392 45 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
61 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 106 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Slå in koden och kliv in genom porten på Drottning Margaretas väg 70. Bara en halv trappa upp möts du av entrén, där en rymlig hall med garderob och gott om avhängningsmöjligheter för dina ytterkläder väntar direkt till vänster. Vidare in i hallen finner du även en praktisk klädkammare, och från hallen har du smidig tillgång till bostadens alla rum.

Köket är rymligt och har ett stort fönsterparti som vetter mot den trevliga innergården, där du enkelt kan placera ett matbord. Här finns gott om förvaringsutrymme i kökets lådor och skåp. Den maskinella utrustningen inkluderar fläkt, häll, kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn och diskmaskin.

Sovrummet, som också vetter mot innergården, är rymligt med tre garderober och en klädkammare. Väggarna är målade i en rogivande grön nyans som skapar en harmonisk känsla. Här finns plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel.

Vardagsrummet erbjuder en generös golvyta som ger flexibilitet för olika möbleringar. Rummet fylls av ljus från tre fönster, och de ljusa färgvalen harmoniserar vackert med det ljusa trägolvet. Rummet rymmer enkelt en soffa, soffbord, tv-bänk, skrivbord och matbord, och känns ändå luftigt och rymligt.

Badrummet ligger rakt fram i hallen och är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat med kommod samt ett spegelskåp. Det finns även utrymme för att installera en tvättmaskin om så önskas.

Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. Tvättstuga ligger bekvämt i källaren.
Bilplats
Utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-05-18)
Primärenergital
128 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
BRF Drottning Margareta I Kalmar
Byggnadsår
1947
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1034
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
13 st varav 2 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Mysig bakgård.
Parkering
Utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Förrådsutrymmen och tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 106 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
7.21%
Andel av årsavgift:
7.21%
Indirekt nettoskuldsättning
718 624 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
150 kr/mån
Försäkring
160 kr/mån
Summa
310 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]