Grodgatan 15B Välkommen hem till ett välplanerat enplanshus på 83 kvadratmeter.
Scrolla ner

Grodgatan 15B

2 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
83 kvm
Kommun/Område:
Mörbylånga / Färjestaden
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
6 972 kr/mån

Visning idag.

8 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till ett välplanerat enplanshus på 83 kvadratmeter. Välkommen hem till ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där varje detalj är genomtänkt för din komfort. På Grodgatan 15B har du förmånen av egen parkering precis utanför dörren och två privata uteplatser att njuta av. Detta boende är idealiskt för alla åldrar, perfekt för dig som söker något både bekvämt och lättskött. Här kombineras bostadsrättens bekvämligheter med känslan av att bo i ett eget hus.

Vid entrén välkomnas du av bostadens första uteplats, utrustad med en fjärrstyrd markis för extra komfort. När du kliver in i hemmet möts du av en rymlig och inbjudande hall med generös förvaring. På varsin sida om hallen hittar du två stora sovrum, båda med gott om förvaringsutrymme. Hallen öppnar sedan upp till en ljus och social yta med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, vilket skapar en härlig samvaro med rikligt ljusinsläpp från fönstren. Från vardagsrummet når du den andra uteplatsen och den tillhörande tomten, som ytterligare förstärker känslan av villaboende. Även här finns en fjärrstyrd markis installerad för din bekvämlighet.
Området I Brf Hemlängtan får du inte bara naturnära upplevelser, utan även bekvämligheter på nära håll. Här har du allt du behöver i din vardag inom räckhåll: skolor, förskolor, butiker, restauranger och aktiviteter. Den omtyckta Färjeparken ligger bara några minuters promenad bort, och om du längtar efter ett dopp i havet, når du vattnet på en cykeltur på 5-10 minuter!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Grodgatan 15B
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Lgh.nr
01-1002
Boarea
83 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
6 972 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 278 kr.
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Du parkerar enkelt bilen på din egen uppfart, precis intill det praktiska förrådet. Från framsidans uteplats kliver du in i en rymlig och ljus hall med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen pryds av ett stilrent klinkergolv, som övergår sömlöst i vacker ekparkett som sträcker sig genom hela bostaden.

Efter hallen möts du av det välutrustade HTH-köket, som erbjuder generösa förvaringsutrymmen och gott om arbetsyta. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en härlig stämning. Här finns också gott om plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmåltider och middagar med gäster. Utrustningen består av Siemens vitvaror med hel kyl, hel frys, fläkt, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn och diskmaskin.

Mellan köket och vardagsrummet får du en balanserad öppen planlösning som skapar en trevlig och inbjudande yta. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder flera möbleringsalternativ med gott om plats för soffa, soffbord, tv-bänk och förvaringsmöbler. Om du önskar, kan du enkelt möblera med två soffor. Härifrån når du bostadens andra uteplats, där det finns plats för matbord, solstolar och självklart grillen. Uteplatsen kompletteras av en egen gräsmatta med möjligheter för planteringar, vilket ger en härlig känsla av trädgårdsliv.

Bostaden har två stora sovrum. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Här finns generös förvaring i flera garderober längs väggen.

Det andra sovrummet, som även det är mycket rymligt, lämpar sig utmärkt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här finns förvaring i en garderob.

Ett praktiskt, modernt och stilrent badrum med snyggt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns alla bekvämligheter du behöver: toalett, handfat med kommod, spegelskåp, handduksvärmare, en dusch med vikväggar i glas, bänkyta samt en praktisk tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns smidigt tillgänglig i tre överskåp för att hålla alla dina badrumsartiklar organiserade och ur vägen.

Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden hör ett förråd på framsidan.
Uteplats
Vid entrén välkomnas du av bostadens första uteplats, ett trädäck utrustat med en fjärrstyrd markis.

Den andra uteplatsen, med utgång från vardagsrummet, är också i trädäck. Här finns utrymme för både matbord, solstolar och grill. Uteplatsen kompletteras av en egen gräsmatta som erbjuder möjligheter för planteringar.
Bilplats
Egen bilplats.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-22)
Primärenergital
66 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
BRF Hemlängtan
Om föreningen
2023 Energideklaration (hanterad av OBOS)
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-0793
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
2 250 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
6 972 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 278 kr.
Andel i föreningen:
6.98711%
Andel av årsavgift:
6.98711%
Indirekt nettoskuldsättning
1 141 826 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
950 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
1 050 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]