Hemvägen 17 Ett harmoniskt parhus med villakänsla och egen carport
Scrolla ner

Hemvägen 17

1 495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Vimpeltorpet
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
3 781 kr/mån

Visning idag.

8 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Bekymmerfritt boende med villakänsla Drömmer du om ett bekymmersfritt boende med känsla lyx och naturens lugn? Då har du hittat rätt. På Hemvägen 17, i ett av föreningens bästa läge men också i ett av Kalmars mest attraktiva och växande bostadsområden, väntar ett charmigt parhus i bostadsrättsform på att bli ditt nya hem. Här bor du med närhet till både stadens puls och naturens rogivande miljöer.

Med sina 55 välplanerade kvadratmeter erbjuder detta hem en perfekt kombination av stil och funktion. Huset rymmer två rum och kök och är genomtänkt in i minsta detalj. Du möts av ett modernt kök från Ballingslöv, med högkvalitativa material och smarta lösningar som gör matlagningen till en ren glädje. Den imponerande takhöjden med öppet till nock ger bostaden en luftig känsla och låter ljuset flöda fritt.

Det rymliga sällskapsrummet är perfekt för mysiga hemmakvällar och umgänge, med direkt anslutning till en fantastisk uteplats – en oas för morgonkaffet eller grillkvällar med vänner. Det stora sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en avkopplande atmosfär för en god natts sömn.

Ditt badrum är helkaklat och utrustat med tvättmöjligheter, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk. I detta hem får du två uteplatser – en på framsidan med morgonsol och en mer privat på baksidan mot en vacker stenmur – ger dig möjligheten att njuta av utomhuslivet från morgon till kväll.
Två trivsamma uteplatser Som boende i Brf Visaren får du uppleva det bästa av två världar. Här finns lugnet med susande träd, badvikar och gröna strövområden, samtidigt som stadens bekvämligheter och utbud finns inom bekvämt avstånd. Med Värsnäs golfbana runt hörnet och smidiga kommunikationer till Kalmars stadskärna har du allt du behöver nära till hands.

Här får du en egen parkeringsplats i carport och ett praktiskt förråd inkluderat i avgiften. Detta hem är perfekt för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende med villakänsla, mitt i hjärtat av ett av Kalmars mest omtyckta bostadsområden.
Välkommen hem till lugnet, komforten och livskvaliteten på Hemvägen!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hemvägen 17
Postadress
393 61 KALMAR
Område
Vimpeltorpet
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
H17
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 781 kr/mån. I avgiften ingår vatten, parkering och förråd. Utöver det tillkommer preliminär driftkostnad om 688 kr/månad för värme.
Pris
1 495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen hem

Välkommen in i ditt nya hem. När du stiger in möts du av en ljus och inbjudande hall, där stora fönsterpartier bredvid och ovanför ytterdörren släpper in rikligt med dagsljus. Ditt första steg tas på ett stilrent klinkergolv, som snart övergår till vacker ekparkett – ett genomgående tema i bostaden tillsammans med den behagliga golvvärmen som sträcker sig genom kök, sällskapsrum och sovrum.

Hallen erbjuder gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor, och här finns även ett praktiskt städskåp. De ljusa väggarna, som löper genom hela bostaden, skapar en ren och modern känsla, vilket ger dig en perfekt canvas att sätta din egen prägel på.

Hemtrevligt kök

Till vänster om hallen öppnar sig ett charmigt och välutrustat kök från Ballingslöv, där hemtrevnad och stil möts på bästa sätt. Det första du lägger märke till är det eleganta snedtaket och den imponerande takhöjden, som inte bara ger rummet karaktär, utan också ett härligt ljusinsläpp.

Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor, gråa bänkskivor och vitt kakel, vilket skapar en modern atmosfär. Här finns gott om arbetsytor som gör matlagningen till ett nöje. Den maskinella utrustningen är komplett och inkluderar hel kyl och frys, fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt en praktisk diskmaskin.

Vid köksfönstret finns en naturlig plats för matbordet, där sex personer bekvämt kan samlas för måltider och trevliga stunder. Härifrån har du en fin utsikt över husets framsida, vilket ger en härlig kontakt med omgivningen samtidigt som du njuter av hemmets varma atmosfär.

Sällskapsrum och uteplats

Från hallen kliver du in i det inbjudande sällskapsrummet – hemmets självklara samlingspunkt. Här breder generösa och öppna ytor ut sig, perfekta för att rymma både en rymlig soffgrupp och ett stilrent TV-möblemang. Oavsett om du har en stor familj eller älskar att bjuda in vänner och bekanta för trevliga sammankomster, finns här gott om plats för att alla ska känna sig välkomna.

Det stora fönsterpartiet släpper in ett behagligt dagsljus som skapar en ljus och luftig atmosfär i rummet. Från sällskapsrummet har du dessutom direkt tillgång till den fantastiska uteplatsen – en plats du kommer att vilja nyttja ofta. Här kan du bjuda hem vänner på grillkvällar, njuta av soliga eftermiddagar, eller bara koppla av i den fridfulla omgivningen. Sällskapsrummet och uteplatsen skapar tillsammans den perfekta miljön för både vardag och fest, där minnen kan skapas och delas med dem du håller kära.

Sovrum

Sovrummet vetter mot husets baksida, vilket ger ett lugnt och avskilt läge – perfekt för att garantera en god natts sömn. Här finner du en generös golvyta som enkelt rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, vilket skapar en harmonisk och avslappnad atmosfär. Förvaring är inget problem, då rummet är utrustat med hela fem garderober som ger gott om utrymme för kläder och tillhörigheter.

Badrum med tvätt och tork

Från köket, bara ett steg över hallen, når du bostadens stilfulla och rymliga badrum. Här möts du av en helkaklad miljö med vita väggar och grått klinkergolv, kompletterat med behaglig golvvärme för extra komfort. Badrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om svängrum för en praktisk och bekväm vardag.

Utrustningen är genomtänkt med handfat och kommod, spegelskåp med ljusramp, toalett, samt en smidig dusch med platsbesparande vikväggar. Det öppningsbara fönstret bidrar inte bara till naturligt ljusinsläpp, utan gör det också enkelt att vädra.

Förutom allt detta får du en förstklassig tvättavdelning, utrustad med både egen tvättmaskin och torktumlare, som är praktiskt placerade under en arbetsbänk. Ovanför arbetsbänken finns smarta förvaringsskåp som ger dig gott om plats för alla dina tvätt- och städartiklar.

Byggnadsår
2019
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Uteplats
På baksidan får du en mysig uteplats omfamnad av vacker stenmur. Din alldeles egen oas. Med trädäck och staket.

På husets framsida är uteplatsen stensatt.
Bilplats
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.
Namn
Brf Visaren
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2019.
Byggnadsår
2019
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-1216
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
17 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber, ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats ingår till varje lägenhet.

Gästparkeringar finns.

Föreningen planerar för att installera laddstolpar.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 781 kr/mån. I avgiften ingår vatten, parkering och förråd. Utöver det tillkommer preliminär driftkostnad om 688 kr/månad för värme.
Andel av årsavgift:
4.8889%
Indirekt nettoskuldsättning
689 969 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Försäkring
110 kr/mån
Underhåll
688 kr/mån
Summa
798 kr/mån
I avgiften för underhåll ingår även kostnad för el.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]