Erik Dahlbergs väg 25 Modern bostad med hög komfort på centralt läge!
Scrolla ner

Erik Dahlbergs väg 25

2 590 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
66.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 5. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 349 kr/mån

13 dagar kvar till visning.

21 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Modernt och bekvämt! Med ett ypperligt läge med närhet till det mesta som Kalmar har att erbjuda presenteras här en modern bostad med hög komfort. 2015 stod huset klart och i föreningen erbjuds bekvämligheter som hiss från markplan, möjlighet till garageplats (elbilsladdare finns) samt tillgång till övernattningslägenhet. Genomgående bra standard med fullt utrustat kök och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Härligt ljusinsläpp och en rejält tilltagen, inglasad balkong i utmärkt söderläge med vy mot centrum.
Kanonläge nära det mesta! På Erik Dahlbergs väg 25 bor ni med gång- eller cykelavstånd till såväl Kvarnholmen med gediget utbud av shopping, nöjen och restaurangliv som Giraffens köpcentrum med svårslaget utbud av service och shopping. Skolor, förskolor, Universitetet och centralstationen finns även det på bekvämt avstånd. Likaså kommunikationer - busshållplats finns alldeles utanför huset och för er som pendlar nås E22 på bara några minuter. Kort och gott ett mycket tillgängligt läge!

Välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergs väg 25
Postadress
392 34 Kalmar
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5308
Boarea
66.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 349 kr/mån. I avgiften ingår värme och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg om 235 kr avseende fiberbredband och kabel-TV från Telia tillkommer.
Pris
2 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv som enhetligt och smakfullt löper vidare i bostaden. I entrén finns avhängningsyta och i anslutning till hallen en praktisk klädkammare.

Dusch/WC/Tvätt

Stilrent, helkalkat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med allt som önskas i wc, handfat med kommod, handdukstork, dusch med glasdörrar samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp för förvaring.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. Härligt ljusinsläpp och utgång till den stora, inglasade balkongen.

Kök

Fullt utrustat kök med gott om förvaring, bra matlagningsytor och fint utrymme för köksbord. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, kyl och frys.

Sovrum

Tilltaget sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum

Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor med klädförvaring i en garderob.

Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Tillhörande förråd finns i källaren. Miljöhus finns på gården.
Balkong
Ja
Uteplats
Rejält tilltagen, inglasad balkong i suveränt söderläge med sol från lunch till kväll. Öppningsbara fönster, el och belysning.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-09)
Primärenergital
78 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggen Brf Norrgård
Byggnadsår
2015
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-6044
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
28 st
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr avseende fiberbredband och kabel-TV från Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen tillhör gemensamhetsanläggning där garageplatser hyrs av bostadsrättsföreningen. Separat kö tillämpas. (780 kr/mån). Gratis parkering finns utmed Erik Dahlbergs väg (p-skiva tillämpas)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam övernattningslägenhet med pentry, WC/Dusch och en innergård för umgänge. Cykelparkering och lägenhetsförråd.

Ekonomi

Pris:
2 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 349 kr/mån. I avgiften ingår värme och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg om 235 kr avseende fiberbredband och kabel-TV från Telia tillkommer.
Andel av årsavgift:
3.19278%
Indirekt nettoskuldsättning
714 414 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
375 kr/mån
Vatten/avlopp
275 kr/mån
Försäkring
83 kr/mån
Summa
733 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]