Kungsgårdsvägen 30A Potential i Kalmars största förening. 19 000 kr i den inre fonden!
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 30A

675 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
50.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 135 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

19 September
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Välkommen till Kungsgårdsvägen 30A! Här bor du med ett bra läge i kvarteret och i Kalmars största förening. Köket ger plats för såväl matlagning som umgänge. Sällskapsrummet bjuder på oanade ytor och fint ljusinsläpp. Förvänta dig en tilltalande planlösning med genomgående ljusa färgval. För att inte glömma –den stora och inglasade balkongen som är placerad i soligt söderläge!

Hissen nås från markplan och förvaringsmöjligheter finns i såväl vindsförråd som matkällare. När du har övernattande gäster på besök hyr du bekvämt en av föreningens två gästlägenheter. Tränar du? Perfekt, spara en slant och nyttja föreningens gym! Tvättar du? Perfekt, tvättstuga finns i huset! Föreningen ligger i framkant och har investerat i såväl solceller och laddstolpar.
Området Här bor du bekvämt och tryggt med närhet till natur, matbutik, gym och universitet. Bra med cykel- och bussförbindelser. City nås på några minuter med cykel.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 30A
Postadress
393 66 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
94
Boarea
50.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 135 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 174 kr i månaden för fiberbredband.
Pris
675 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Ta klivet in i hissen som tar dig upp till våning tre och välkomnas in i denna trevliga bostad. Du möts av en ljus hall med plats att hänga av ytterkläder och skor direkt innanför dörren. Hallen är rymlig och erbjuder förvaring i tre djupa garderober.

Rakt fram i hallen når du köket. Stort fönsterparti i blickfånget med fri vy över föreningens innergård. Gott om arbetsytor och fina förvaringsytor. Du får plats med alla kastruller, grytor och pannor. En självklar matplats intill nyss nämnda fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, kyl/frys, inbyggd ugn och micro.

Vägg i vägg med köket ligger sovrummet. Generös golvyta med plats för dubbelsäng, tillhörande nattduksbord och förvaringsmöbel. Förvaring i inbyggda garderober. Sovrummet är välplacerat med ett insynsskyddat och lugnt läge. Här sover du gott om natten.

Hallen visar oss vägen in till det tilltagna sällskapsrummet. På golvet vilar fiskbensparkett i originalutförande. Rummet ger plats för soffa, matmöblemang och TV. Härifrån når vi den inglasade balkongen.

Badrummet är delvis kaklat. Här möts du av neutrala färg- och materialval. I badrummet finns dusch, toalett, handfat, spegelskåp med inbyggd belysning och handdukstork.

Byggnadsår
1955
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns matkällare, vindsförråd, cykelförråd och tvättstuga.
I föreningen finns två övernattningslägenheter samt gym.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong, inglasad med solgardin och lås- och skjutbara fönsterpartier.
Placerad i söderläge med sol stora delar av dagen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1955
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Pris:
675 000 kr
Månadsavgift:
4 135 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 174 kr i månaden för fiberbredband.
Andel i föreningen:
0.18839%
Andel av årsavgift:
0.18845%
Indirekt nettoskuldsättning
204 208 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
19 187 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]