Bergagårdsvägen 14 Bo bekvämt i trivsamma kvarter!
Scrolla ner

Bergagårdsvägen 14

1 750 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 002 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

15 Oktober
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Välkommen hem På Bergagårdsvägen 14 finns nu en trea i fint skick att förvärva! Gatans placering är noggrant utvalt - med vackra omgivningar och ett lugnt läge. Centrum finns inom bekvämt avstånd. Du bor med endast en kort promenad in till Hansa City med shopping och restauranger. I grannkvarteret finns livsmedelsbutik och vårdcentral. Goda kommunikationsmöjligheter.

I denna trea om 73 kvm kommer du uppskatta den generösa golvytan med gott om svängrum. Hemmet placeras sig på våning tre och nås med hiss från markplan. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på en utsikt över intilliggande grönområde. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och parkettgolv i ekutförande. Kök från Marbodal med vita fronter och all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Spatiöst sällskapsrum som ligger med en social och öppen planlösning mot kök. Tilltaget och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i toppklass! Stor balkong i västerläge med trivsam kvällssol!

Välkommen att trivas från första stund!
Interiör I denna trea om 73 kvm kommer du uppskatta den generösa golvytan med gott om svängrum. Hemmet placeras sig på våning tre och nås med hiss från markplan. Du möts av stora fönsterpartier som bjuder på en utsikt över intilliggande grönområde. Genomgående för bostaden är ljusa ytskikt och parkettgolv i ekutförande. Kök från Marbodal med vita fronter och all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva. Spatiöst sällskapsrum som ligger med en social och öppen planlösning mot kök. Tilltaget och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förvaring i toppklass! Stor balkong i västerläge med trivsam kvällssol!

Välkommen att trivas från första stund!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergagårdsvägen 14
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1302
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 002 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till Bergagårdshöjden med flera imponerande höghus som stoltserar sida vid sida. Vi möts utanför första huset på vänster sida. Jag vill visa dig området. Ser du skogspartiet? Det blir din närmsta granne. Vi knappar in portkoden och tar klivet in i trapphuset. Hissen eller trapporna? Låt dagsformen avgöra. Jag väntar på våning 3.

Varsågod och kliv in i hallen. Det första som möter dig är ljuset. Vilket varmt välkomnande! Fötterna placerar du på ett ekparkettgolv som löper enhetligt genom bostadens samtliga rum. Direkt till höger finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt en stor och rymlig klädkammare med mycket bra förvaring.

Hallen öppnar upp mot köket som ligger med en öppen, modern planlösning till sällskapsrummet. Här samsas många kvadratmeter om uppmärksamheten. Visst upplevs det väldigt stort? En öppen planlösning har oftast den effekten. Visst upplevs det ljust? Ett hörnläge med fönster i två väderstreck har oftast den effekten. Sällskapsrummet har plats för TV, soffa och hyllor. Här finns även utgång till den stora balkongen med sol från eftermiddagen fram till solnedgång.

Välutrustat kök från Marbodal med vita luckor och vitt kakel. Snyggt och stilrent med bra skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av hel kyl och frys, diskmaskin, integrerad micro, fläkt, ugn, samt spis med induktionshäll. Här finns även en matplats med bord för 6-8 personer.

Till vänster om hallen hittar du två väl tilltagna sovrum med nymålade väggar och skjutgarderob som sträcker sig längs ena väggen. Här finns plats för dubbelsäng i båda rummen samt extra förvaringsmöbler.

Det helkaklade badrummet nås från hallen. Ett badrum med alla rätt om du frågar mig. Stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och grått på golvet. Färger som passar alla! Dusch med vikbara duschväggar, toalett samt tvättställ med undersittande förvaring. I duschrummet finns tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med överskåp. Vardagslyx när det är som bäst!

Byggnadsår
2017
Våningsplan
3 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns förråd och garageplatser.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor och härlig balkong som bjuder på fina utblickar och ljuvlig kvällssol.
Bilplats
Föreningen har ett antal parkeringsplatser utomhus för ca 400 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.
Garageplats i källaren går att hyra för ca 650 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.

I området finns även gratis gästparkering.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Bergagårdshöjden 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2017.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-9486
Föreningens ekonomi
För vidare information kring föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Alla lägenheter är utrustade med datanät och uttag för TV (1 st per sovrum/vardagsrum) samt telefoni via datafibernät. Tillgång till öppen fiber, fiber-tv och det finns trådburet nätverk i väggarna med nätverksuttag i hall, sovrum och vardagsrum. I hallen finns nätverksutrustning för enkel inkoppling av internet till hela lägenheten. Abonnemang tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser utomhus för ca 400 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.
Garageplats i källaren går att hyra för ca 650 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.

I området finns även gratis gästparkering.
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd & cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
5 002 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
3.04%
Indirekt nettoskuldsättning
644 092 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Summa
350 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]