Sjötrollets väg 54 Bostadsrättsradhus på hörntomt!
Scrolla ner

Sjötrollets väg 54

1 625 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
111.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Björkenäs
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift:
8 184 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Nu har du chansen att förvärva ett bostadsrättsradhus med villakänsla! Bostaden ligger i lugnt område med närhet till natur, golfbana, livsmedelsbutik, förskola/skola och kommunikationer.

Med två uteplatser får du njuta av solen såväl förmiddag som eftermiddag. Just detta bostadsrättshus placerar sig på en rymlig hörntomt med egen carport och direkt närhet till lekplats och grönområde. På framsidan, i anslutning till carporten finns ett rymligt förråd.
Interiör Ett trevligt och lättskött boende med ett bra och insynsskyddat läge. Bostaden disponerar ca 111 kvm, fördelat på två plan, 4 rum och kök. Genomgående ett bra skick, fräscha ytskikt och en väl genomtänkt planlösning. Två badrum, ett på varje plan. Totalrenoverat kök (2023), tvättrum och gott om förvaringsmöjligheter. På våning två finns tre sovrum i bra storlek.

Välkommen till trivsamma kvarter!

Välkommen till trivsamma kvarter!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjötrollets väg 54
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Björkenäs
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
52
Boarea
111.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
8 184 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr som avser fiberbredband/kabel-tv från Telia.
Pris
1 625 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

När du parkerat bilen i din egen carport, passerat förbi den stenlagda uteplatsen vid entrén är du redo att kliva in i bostadens hall. Välkommen hem. Fötterna placerar du på mörka, nyare golv. I hallen finns gott om plats för avhängning och förvaring av ytterplagg i rymlig skjutgarderob.

Tar du första vänster från hallen stiger du in i det väl tilltagna och totalrenoverade köket. Här kan du bjuda in både släkt och vänner, plats finns för alla att sitta ner, äta och umgås.
Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och diskmaskin. På golvet vilar laminatgolv.

I anslutning till köket ligger tvättrummet med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ. En praktiskt groventré leder oss vidare ut mot carporten med laddstolpe och vidare ut till förrådet.

Det ljusa sällskapsrummet ligger med öppen planlösning mot hallen. Fina golv i ekparkett. Fondväggen med William Morris tapeter fångar vår uppmärksamhet. Rummet erbjuder gott om svängrum. Här finns plats för soffa, TV- och matmöblemang. Från sällskapsrummet når du det inglasade uterummet och uteplatsen som placerar sig på husets baksida.

På entréplan hittar vi det första av två badrum. Utrustat med dusch, toalett, handdukstork och tvättställ.

Låt oss ta trappan upp en våning.

Hallen på övre plan har uppgång till vind med möjlighet till förvaring. Förvaring löser du också fint i den praktiska klädkammaren.

Tre sovrum varav det ena är större med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Ytterligare två sovrum i bra storlek. Samtliga rum bjuder på förvaringslösningar.

Stort badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch med infällbara vikväggar, handdukstork, toalett och tvättställ. Trivsamt med ett fönster som släpper in dagsljus.

Byggnadsår
1992-1994
Övriga byggnader/utrymmen
På husets framsida finns förråd.
Uteplats
Två uteplatser i olika väderstreck. På baksidan möts du av ett inglasat uterum som leder dig vidare ut till en grästäppa. Generöst med soltimmar! Spabadet ingår ej.

Framsidan är delvis stenlagd och har plats för litet utemöblemang.
Bilplats
Egen carport intill huset. Här får två bilar plats, en under carporten och en på uppfarten.

Gästparkeringar finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-24)
Primärenergital
158 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen BRF Sjötrollet
Om föreningen
Byggår 1992 - 1994
Byggnadsår
1992-1994
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-5358
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
52 st
TV/bredband
Tv och Bredband via Telia (fiber). Fast avgift för bredband och ip-telefoni ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda:
2010 Installation av fiberkabel
2016 Målning
2018 Ny tvättstugeutrustning
2019 Byte låssystem
Parkering
Till varje bostad hör en carport med tillhörande uppfart.

Gästparkeringar finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns tillgång till ett gårdshus med samlingslokal, uthyrningsrum och grovtvättstuga.

Ekonomi

Pris:
1 625 000 kr
Månadsavgift:
8 184 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 149 kr som avser fiberbredband/kabel-tv från Telia.
Andel i föreningen:
2.01356%
Andel av årsavgift:
2.01355%
Indirekt nettoskuldsättning
517 168 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Summa
400 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]