Bragegatan 29C Välkommen till en av de eftertraktade tvåorna på 47 kvadratmeter vid populära Södercentrum!
Scrolla ner

Bragegatan 29C

1 190 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södercentrum
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 820 kr/mån

2 dagar kvar till visning.

10 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en av de eftertraktade tvåorna på 47 kvadratmeter vid populära Södercentrum! Välkommen till en av de eftertraktade tvåorna på 47 kvadratmeter vid populära Södercentrum! Lägenheten präglas av en generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den rymliga balkongen, belägen i soligt söderläge, blir en naturlig förlängning av det luftiga vardagsrummet och erbjuder en perfekt plats för avkoppling.

Välkommen in i denna välplanerade lägenhet där du direkt möts av en inbjudande hall med gott om förvaring i form av både klädkammare och inbyggd garderob. Till höger finner du det praktiska köket med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, samt en trivsam matplats vid fönstret. Vardagsrummet, som ligger till vänster från hallen, är ljust och rymligt med flexibla möbleringsalternativ som rymmer både soffa, soffbord, tv-bänk och middagsbord, samtidigt som det erbjuder gott om extra utrymme. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i perfekt solläge, en idealisk plats för att njuta av solen. Sovrummet är rymligt och har plats för en stor dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaring i tre garderober.
Föreningen och området Det många letar efter är en stabil förening med ett utmärkt läge – här har du chansen! Riksbyggen Kalmarhus 3 är en trygg och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. Här bor du bekvämt med en välsorterad ICA-butik bara ett stenkast bort, två pizzerior runt hörnet och gångavstånd till Kalmarsund med härliga badmöjligheter. Du har dessutom nära till både sjukhuset, universitetet och City, vilket gör läget perfekt för alla livssituationer.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bragegatan 29C
Postadress
392 55 Kalmar
Område
Södercentrum
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
35
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 820 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband.
Pris
1 190 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Stig in och möts av en ljus hall med ljusinsläpp från två väderstreck. I hallen finns en inbyggd garderob, avhängningsyta och en klädkammare/förråd.

Till höger finner du ett charmigt kök med klassisk vit inredning och en mörk bänkskiva som ger en tidlös känsla. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i överskåpen, och vid fönstret finns en mysig matplats med plats för ett mindre köksbord.

Vardagsrummet, som ligger till vänster från hallen, är ljust och rymligt med flexibla möbleringsalternativ som rymmer både soffa, soffbord, tv-bänk och middagsbord, samtidigt som det erbjuder gott om extra utrymme. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i perfekt solläge, en idealisk plats för att njuta av solen.

Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även gott om förvaring för dina kläder, med tre garderober och överskåp.

Från hallen når du det helkaklade badrummet, som renoverades i samband med föreningens stambyte år 2000. Här finner du dusch, toalett, handfat och ett spegelskåp.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, vindsförråd och matkällarförråd. Tvättstuga finns i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor, inglasad balkong med skjutbara fönster. Uppskattat söderläge och inglasningen bidrar till en förlängd säsong.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 3
Om föreningen
Byggår 1945 - 46

2000: Stambyte och alla balkonger
2005: Dränering och markarbete
2009: Fönsterrenovering
2012: Entrétak renovering yttertak
2015: Byte av värmekulvert
2019: Trapphusrenovering och byte av ytterdörrar.

2024: Planeras fönsterbyte i föreningen.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-1929
Föreningens ekonomi
Stabil förening med god ekonomi. För vidare information gällande föreningens och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv och bredband via Com Hem, grundutbud tv ingår i avgiften. Bredband ingår i obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Pris:
1 190 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 820 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 130 kr för bredband.
Andel i föreningen:
2.90761%
Andel av årsavgift:
2.90761%
Indirekt nettoskuldsättning
65 327 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
719 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
350 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]