Sidenvägen 6M Hörntvåa i markplan med direkt närhet till uteplats och grönytor.
Scrolla ner

Sidenvägen 6M

1 395 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
62 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Karlssons Äng
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 393 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

20 Februari
Kontakta ansvarig mäklare via mail eller telefon för att anmäla dig till visning!
Välkommen hem Välkommen till Sidenvägen 6M! På hörnan med direkt tillgång till uteplats och grönområden. Vågar nästa påstå att placeringen av denna bostad kvalar in på första plats i huset!

Bekvämt i markplan med egen ingång möter du ett fantastiskt hem som fortfarande andas nytt och fräscht. En toppmodern tvåa fördelad på 62 kvadratmeter i ett lugnt och attraktivt område. Här bor du bekvämt och tryggt med närhet till det mesta. Förvänta dig underbart ljusinsläpp och gott om svängrum. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem där varje kvadratmeter kommer till sin fulla rätt!

Ta klivet in och känn lyxen av en stor hall, ett helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Vidare ett fräscht kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till en väl tilltagen uteplats mot husets fria baksida. Sovrummet placerar sig med fönster mot den lugna innergården på framsidan.
Området Härligt att se hur ett bostadsområde fått växa fram till förmån för såväl stora som små. Karlssons äng har på kort tid blivit ett kärt och uppskattat kvarter för oss kalmariter. Lugnt, barnvänligt och riktigt trivsamt!

Du har naturen och Kalmarsund inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Färden in till city är kort och lättsam. Släng dig på cykeln och du är på Stortorget på 20 minuter! Detta är verkligen ett hem som passar alla!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidenvägen 6M
Postadress
393 55 Kalmar
Område
Karlssons Äng
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1
Boarea
62 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 393 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Pris
1 395 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I ett bostadsområde som fortsätter växa hittar vi denna tvåummare. I markplan på hörnan väntar 62 väldisponerade kvadratmeter. På husets framsida finns plats för mindre möblemang.

Det blir ett ljust mottagande! Hallen är i vad jag skulle beskriva som, perfekt storlek. Lagom stor för att slippa trängsel när hela familjen har bråttom men fortfarande sparsam med sina kvadratmeter. I direkt anslutning till entrén finns avhängning för ytterkläder och skor. Fötterna har vi placerat på slitstarkt klinkergolv som så småningom ersätts med parkettgolv. Likadana golv är återkommande i samtliga rum.

Tack vare den öppna planlösningen samspelar kök fint med vardagsrum. Här samsas många kvadrat om uppmärksamheten! Köksinredning med vita fronter, vitt, liggande kakel och en grå, lång bänkskiva. Här finns gott om arbets- och förvaringsytor och för dem som inte lagar mat erbjuds sittplats vid matbordet intill fönsterpartiet som vetter mot husets baksida. Kombinera umgänge och matlagning! Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, häll och fläkt. Det är från köket, via glasdörr. vi når den helt fantastiska uteplatsen. Hemmets absolut favoritställe!

Vardagsrummet är ett kapitel för sig självt! Generös golvyta som möjliggör flera olika möbleringar. Här får du plats med soffa och ditt allra bästa sällskap. Att uppskatta är det fina ljusinsläppet men också de fina utblickarna över Karlssons äng.

Bostaden bjuder på ett väl tilltaget sovrum, placerat mot den lugna framsidan. Detta är ett sovrum som har allt man kan önska sig. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Badrummet nås från hallen. Helkaklade väggar och klinkergolv med underliggande golvvärme. Här finns handfat med kommod, dusch med infällbara vikväggar, handdukstork och toalett. Känn aldrig mer ångest inför söndagstvätten! Med en tvättavdelning som denna är det svårt att klaga. Tvättmaskin, torktumlare samt goda förvarings- och arbetsytor.

Byggnadsår
2021
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns det förråd. Plats för cykel på innegården.
I föreningen finns odlingslotter att låna till egen odling om man har gröna fingrar samt separat gemensamt vagnförråd
Uteplats
På husets framsida finns plats för mindre möblemang.
Väl tilltagen uteplats på husets baksida med direkt närhet till grönområde. Trätrall under tak.
Förmiddagssol på framsidan och eftermiddagssol samt solnedgång på uteplatsen på baksidan.
Bilplats
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet. Parkering kostar 300 kr/månaden.
Det finns också två gästparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-09)
Primärenergital
65 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Kaptenen
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2021.
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769637-5976
Föreningens ekonomi
För information kring föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning.
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
31 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (öppen).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
31 parkeringsplatser, en parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns också två gästparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd på gården.

Ekonomi

Pris:
1 395 000 kr
Månadsavgift:
5 393 kr/mån. Värme ingår i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
3.1401%
Indirekt nettoskuldsättning
820 355 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Vatten/avlopp
200 kr/mån
Summa
600 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]