Silkeborgsgatan 4 Välkommen till Silkeborgsgatan 4! På femte våningen bor du högt upp med fri utsikt och utan insyn, omgiven av natur och lugn.
Scrolla ner

Silkeborgsgatan 4

1 095 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
58 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Tegelviken
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 5 av 6. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 711 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

10 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Silkeborgsgatan 4! Välkommen till Silkeborgsgatan 4! På femte våningen bor du högt upp med fri utsikt och utan insyn, omgiven av natur och lugn. Hissen tar dig smidigt hela vägen hem.

Välkommen in i 58 välplanerade kvadratmeter fördelade på 2 rum och kök. Vardagsrummet, hemmets största rum, utstrålar rymd med sina stora fönsterpartier och ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger en luftig känsla. Köket har fina originaldetaljer och tidstypiska drag som ger en vacker prägel på bostaden. Det är generöst tilltaget med gott om förvaringsutrymmen, arbetsytor och en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Från köket når du den inglasade balkongen med fri utsikt över området – perfekt för middagar och umgänge. Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en stor säng, nattduksbord och skrivbord och har tre garderober. Det helkaklade badrummet ligger i anslutning till hallen. Lägenheten erbjuder god förvaring i klädkammare/förråd samt tillhörande vinds- och matkällarförråd.
Föreningen och området Här bor du i en välskött Riksbyggenförening med god ekonomi och låg belåning (1793 kr/kvm enligt årsredovisning 2022/2023). I Tegelviken njuter du av ett attraktivt läge med närhet till både natur och hav. Du har smidig tillgång till Kalmar City och Universitetet, bara några minuter bort med cykel eller buss, som stannar strax utanför. Sjukhuset ligger också inom kort avstånd. Detta boende är perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt hem i naturens närhet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Silkeborgsgatan 4
Postadress
392 43 Kalmar
Område
Tegelviken
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
62
Boarea
58 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 711 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
1 095 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen upp till femte våningen och kliv in i ditt nya hem. Den ljusa och välkomnande hallen erbjuder avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt en praktisk klädkammare – perfekt för förvaring av sådant du vill ha undan!

Från hallen når du vardagsrummet och köket. Först kommer vardagsrummet, som erbjuder stora fönsterpartier och en fantastisk utsikt. Här flödar ljuset in från två väderstreck, vilket skapar en luftig atmosfär. Rummets generösa golvyta ger möjlighet till flera möbleringsalternativ, med plats för soffa, soffbord, tv-bänk och gott om utrymme att röra sig. Att befinna sig på femte våningen ger verkligen en känsla av lugn och avskildhet!

Köket har en charmig karaktär med fina originaldetaljer. Det erbjuder goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Intill fönstret, som släpper in rikligt med ljus, placeras matbordet naturligt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Härifrån når du den inglasade balkongen med fri utsikt över området – perfekt för middagar och umgänge.

Det rofyllda sovrummet rymmer enkelt en stor säng, nattduksbord och skrivbord, och erbjuder förvaring i tre garderober.

I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet, som är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, toalett och handdukstork.

Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd, matförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga – allt lättillgängligt i huset.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig inglasad balkong, där solen strålar ner på dig under morgonen och förmiddagen.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-20)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 13
Om föreningen
Byggår 1960.
Totalrenovering av badrum och stamledningar 1999
Nya entrédörrar - säkerhetsdörrar med bra ljudisolering 2001.
Yttre miljö 2007.
Renovering tvättstugor 2010.
Ombyggnad del av tak 2012
Förbättring belysning 2013/2014
Förbättring innergård och parkeringsplatser 2016
Byggnadsår
1960
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2117
Föreningens ekonomi
God ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv via Tele2. Bredband via Telenor (fiber) eller Tele2 (tre hål i väggen). Tv ingår i obligatoriskt tillägg om 131 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 130 kr, separat kö.
Garageplats går att hyra för ca 350 kr, separat kö.
MC-garage går att hyra för ca 80 kr, separat kö.

Runt om i området finns även gratisparkeringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, stort vindsförråd, tvättstuga och grovtvättstuga. Allt bekvämt i huset!

Ekonomi

Pris:
1 095 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 711 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
1.45609%
Andel av årsavgift:
1.45609%
Indirekt nettoskuldsättning
75 321 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
550 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]