Stensövägen 25B En gaveltrea på första våningen!
Scrolla ner

Stensövägen 25B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
76 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Stensö
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 078 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem Ett efterfrågat läge. En tilltalande planlösning. Och ljusinsläpp. Gärna i överflöd. Jag vågar påstå att dessa önskemål landar högst upp på de flesta spekulanters önskelista. På Stensövägen 25B kan vi bocka av samtliga tre punkter.

Framför dig har en välplanerad gaveltrea i en välmående förening placerad i hjärtat av söder nära vatten och natur. Du bor bekvämt på första våningen. Invändigt kommer du uppskatta den generösa golvytan, 76 kvadratmeter. Du möts av fönster på tre håll och trivsamma rum.

I huset finns tvättstuga, cykelförråd och källarförråd. Du bor med direkt närhet till mataffär, pizzeria, skola/förskola och busshållplats. Stensö bageri har du i grannhuset! Endast en kort promenad till city, Kalmarsund, badstrand och fina promenadstråk. Bo bra i ett av Kalmars mest populära områden!
Området Det är onekligen ett avundsvärt läge. Med möjligheten att snurra handduken om dig och ta cykel ner till Kalmarsundsparken för ett morgondopp. Du bor med närhet till det mesta och behöver aldrig stressa, varken till jobb eller en mysig fika på stan. Välkommen hem!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stensövägen 25B
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Stensö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
B1001
Boarea
76 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 078 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer 269 kr för bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Perfekt placerad på första våningen hittar vi denna söderpärla. Det blir ett ljust mottagande med en hall som bjuder på bra ytor i kombination med härligt ljusinsläpp. I direkt anslutning till hallen finns en mindre klädkammare med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Längre ner i hallen finns även ett städskåp. I övrigt bjuder hallen på ljusa väggar och laminatgolv.

Från entrén och rakt fram ligger det första sovrummet. Rummet vetter mot husets gavel och föreningens innergård. Ett perfekt rum att kalla kontor, gäst- eller barnrum.

Vägg i vägg med det första rummet ligger det stora sovrummet. Här sover du gott om natten. Här får du med enkelhet plats med dubbelsäng, nattduksbord och avlastningsmöbel om så önskas. Praktisk förvaring i tre garderober.

Från hallen når du bostadens sällskapsrum. Fötterna sätter du återigen på laminatgolv. I sällskapsrummet strömmar ljuset in. Öppna ytor möjliggör flera olika möbleringar.

Köket vetter mot föreningens innergård. Gråa, släta luckor med rostfria beslag. Den gråa bänkskivan passar fint till det ljusa stänkskyddet. Här finns häll, nyare kyl och frys, ugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbordet intill fönsterpartiet.

Badrummet ligger i anslutning till hallen. Smakfulla färg- och materialval. Här finns tvättställ, WC, handdukstork och dusch med infällbara vikväggar. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus och gör det lätt att vädra.

Byggnadsår
1935
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd. I huset finns tvättstuga.
Uteplats
Mysig, gemensam trädgård.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen i området (200 kr/mån).
Garageplatser finns. 500 kr/månaden.
Namn
Brf Gullregnet 7
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen ombildad 2018. Huset byggdes 1935 och genomgick en omfattande renovering 1986. I föreningen finns 9 st bostadslägenheter och en lokal.

Föreningen sålde under 2023 en lägenhet i huset för 1,7 mkr. Köpeskillingen har gått till att amortera på föreningens lån samt öka kassan.
Byggnadsår
1935
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-8204
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning. För mer information kontakta ordförande Sven-Inge 0708437729.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
9 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Tv och bredband via Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Mysig innergård med gräsmatta, planteringar och träd som lämpar sig lika bra för trevliga grillkvällar som för utelek för barnen.
Parkering
Boendeparkering via kommunen i området (200 kr/mån).
Garageplatser finns. 500 kr/månaden.
Gemensamma utrymmen
I huset finns källarförråd, cykelrum/barnvagnsrum som nås både inifrån och utifrån huset, samt tvättstuga.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 078 kr/mån. i avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer 269 kr för bredband.
Andel i föreningen:
12.5206%
Indirekt nettoskuldsättning
531 882 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]