Södra Långgatan 20A Har du alltid drömt om att bo centralt, i en lägenhet där elen ingår i avgiften? Här finns möjligheten att förvärva en tvåa i ett 20-talshus.
Scrolla ner

Södra Långgatan 20A

1 990 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
69 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 358 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

15 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
69 kvadratmeter mitt i hjärtat av city Har du alltid drömt om att bo centralt, i en lägenhet där elen ingår i avgiften? Här finns möjligheten att förvärva en tvåa i ett 20-talshus om 69 kvadratmeter, mitt i hjärtat av city. På Södra Långgatan 20A kan du njuta av en bekväm tillvaro med gångavstånd till allt du behöver. Lägenheten kännetecknas av imponerande fönsterpartier, generös takhöjd och vackra parkettgolv.

Välkommen hem! Vid entrén möts du av en inbjudande hall med generösa förvaringsutrymmen i två garderober. Här finns också det helkaklade badrummet med golvvärme. Sovrummet ligger lugnt beläget mot innergården och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med hela nio garderober.

När du kliver in i vardagsrummet möts du av ett strålande ljus som flödar in genom de tre stora och höga fönstren, vilket framhäver rummets charm. Vardagsrummet och köket smälter samman till en öppen och sammanhängande yta, endast avgränsad av en vägg som rymmer kyl och frys. Denna lösning skapar en naturlig övergång och underlättar flödet mellan rummen, vilket bidrar till en rymlig och ljus atmosfär. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor, och är dessutom utrustat med en praktisk diskmaskin. Det generösa vardagsrummet, som är bostadens största rum, ger stora möjligheter till flexibel möblering. I kökets utökade del finns även gott om plats för en matgrupp.
Föreningen & området En centralt och bekvämt belägen bostad där värme, vatten, el, kabel-tv och fiberbredband ingår i avgiften. Du har även tillgång till en charmig innergård och en gemensam balkong med hisnande utsikt över takåsarna. Till bostaden hör ett rymligt förråd i källaren. Upplev fördelen av att bo på en lugn gata, nära centralstationen, shopping, restauranger, livsmedelsbutiker och stranden. En fantastisk möjlighet att bo mitt i stadens hjärta, med allt inom bekvämt räckhåll!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 20A
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
9
Boarea
69 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 358 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Pris
1 990 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vid ankomsten välkomnas du av en rymlig hall med förvaring i form av två garderober. Det vackra parkettgolvet sträcker sig genom hela bostaden och bidrar till en enhetlig och harmonisk estetik.

Från hallen når du det helkaklade badrummet, som är utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat med kommod och ett spegelskåp. För extra komfort finns även golvvärme, som ger en behaglig och varm känsla.

Sovrummet är lugnt beläget mot innergården, vilket ger tysta och avkopplande nätter. Dessutom finns det gott om förvaring med hela nio garderober.

Välkommen till lägenhetens största rum – vardagsrummet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket framhäver de ljusa ytskikten och den generösa takhöjden. Här kan du njuta av en fantastisk utsikt med gott om plats för både soffgrupp, matgrupp och tv.

I samma rum finns det välutrustade, ljusa köket som erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor. Här finns hel kyl, hel frys, ugn, spis, fläkt och, inte minst, en diskmaskin. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet blir detta en perfekt plats för sociala måltider och trevliga sammankomster.

Byggnadsår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett rymligt källarförråd och tvättstuga.
Uteplats
En charmig och inbjudande innergård och balkong som används gemensamt.
Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Landshövdingen 2
Om föreningen
Huset byggdes 1928 och byggdes om 2007. År 2013 bildades Brf Landshövdingen 2.

Aktiv och engagerad förening som löpande underhåller och investerar fastigheten.

2018 såldes en utav lokalerna och uppläts som bostadsrätt.
Byggnadsår
1928
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769623-4058
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen ring Patrik Wahlqvist 0706670663.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Telia, kanalpaket Lagom ingår i avgiften. Bredband via Telia, 100/100 Mbit/s ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016-17 - omdränering av vatten samt kullerstenar har lyfts fram.
2017-2018 - samtliga fönster och karmar har totalrenoverats
2020 - renovering av fasad, tak, plåtarbeten, trapphus, innergård.

Tag-system skall installeras enl. styrelsen samt koppling till telefon för att kunna släppa in besökare. Det ska även byggas en takterrass i närtid enl. styrelsen.
Gemensam balkong på våning 4 som alla får nyttja.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering via kommunen finns i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och tvättstuga samt gemensam innergård och balkong.

Ekonomi

Pris:
1 990 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 358 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv och el.
Andel i föreningen:
5.73233%
Andel av årsavgift:
5.73233%
Indirekt nettoskuldsättning
565 051 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Försäkring
100 kr/mån
Summa
100 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]