Gizella Pallays gata 3A Modernt med hög komfort på attraktiv hörntomt!
Scrolla ner

Gizella Pallays gata 3A

2 450 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
105 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Bostadsrättsparhus
Månadsavgift:
5 257 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Modernt och lättskött med hög komfort! I omtyckta Ljusstaden ligger detta högkvalitativa boende! Utmärkt tillfälle för barnfamiljen eller för er som söker ett mer lättskött alternativ till villafastigheten. Här erbjuds ett parhus om 105 kvm i två plan med genomtänkt planlösning och suveräna mervärden i solceller (styr din månadskostnad!), egen carport med elbilsladdare och uppfart med plats för två bilar, förråd och två uteplatser! Tomten är en av områdets bäst belägna med ett, till stora delar, insynsskyddat hörnläge med lättskött gräsmatta och planteringar. Altanen på baksidan ligger i västerläge med eftermiddags- och kvällssol och på den stenlagda uteplatsen på framsidan njuter ni av morgon- och förmiddagssolen. Altanen och samtliga fönster på fram- och baksida är försedda med markis.
Insynsskyddad hörntomt! Bostadens planlösning är svårslagen - i entréplan finns ljus hall med förråd, välutrustat kök, helkaklad dusch/wc med tvättmaskin och torktumlare samt ett trivsamt, insynsskyddat vardagsrum. På övre plan huserar tre sovrum i bra storlek, allrum med härligt ljusinsläpp och ett helkaklat badrum med badkar. Önskas ett fjärde sovrum kan man med relativt enkla medel göra om allrummet. Genomgående fina materialval och ett gott skick - här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas!

Läget på Gizella Pallays gata 3A är perfekt för er som vill bo på bekvämt avstånd till stan men ändå ha naturen runt knuten. Från bostaden nås enkelt vackra Värsnäs, natursköna motionsslingor, Kalmar golfklubb och underbar havsmiljö. Förskola, skola och bra service finns inom cykelavstånd. Till centrum tar man sig smidigt med buss eller via välordnade cykelvägar.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättsparhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gizella Pallays gata 3A
Postadress
393 60 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
16
Boarea
105 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
5 257 kr/mån. I avgiften ingår carport och förråd. Obligatoriskt tillägg avseende sophantering tillkommer med 200 kr/mån.
Pris
2 450 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall

En ljus och öppen hall välkomnar dig in i bostaden. I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv och vidare in i bostaden ligger ett vitpigmenterat ekgolv som smakfullt och enhetligt fortsätter i alla rum. Behaglig golvvärme möter fötterna på hela entréplanet. Avhängningsyta finns i entrén och vidare in i hallen under trappan finns ett praktiskt förråd. Fönster åt gaveln skänker härligt ljus och det öppna trapphuset ger en luftig känsla.

Kök

Stilrent och välutrustat HTH-kök i neutrala toner. Köket erbjuder gott om förvaring, bra matlagningsytor och stort utrymme för köksbord vid fönster åt framsidan. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd micro och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

Dusch/WC

Helkaklad dusch/wc med grått klinkergolv och vitt kakel - stilfullt och tidlöst! Här finns tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare samt wc, handfat med kommod och dusch med platsbesparande glasdörrar.

Vardagsrum

Underbart vardagsrum som är fritt från insyn och leder dig vidare ut till altanen.

Övre plan

Hall

Även hallen uppe är ljus och öppen med fint ljusinsläpp från fönster mot gaveln.

Allrum

Mycket härligt sällskapsrum som är perfekt som tv-rum eller barnens lekhörna. Fönster åt baksidan ger skönt ljus. Om behovet finns kan rummet med relativt enkla medel göras om till ett fjärde sovrum. Samtliga rum på övre plan är försedda med markis.

Sovrum

Föräldrasovrum med fönster åt baksidan och generös klädförvaring i skjutdörrsgarderob.

Badrum

Uppskattat med två badrum för familjen eller när vännerna är på besök! Även detta är helkaklat i neutrala toner. Badrummet är försett med badkar, wc och handfat med kommod.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med fönster åt framsidan. Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum

Även detta sovrum är i bra storlek, har fönster åt framsidan och klädförvaring i en garderob. Suveränt som barnrum, gästrum eller kontor.

Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i anslutning till carport.
Övrigt
Ytterdörren har smart lås.
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan i österläge med morgon- och förmiddagssol.

Altan i utmärkt, insynsskyddat västerläge med eftermiddags- och kvällssol. De varmaste dagarna skyddar markis.

Trevlig, insynsskyddad hörntomt som omgärdas av buskage och spaljéer. Lättskött gräsmatta och plats för planteringar.
Bilplats
Carport med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för två bilar. Elbilsladdare finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-04-11)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
B
Namn
Brf Oasen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning 2016.
Byggnadsår
2016
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769622-4026
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
20 st
TV/bredband
Tv och bredband via fiber (Telia).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gemensamma utrymmen
Gemensamt förråd med samtliga trädgårdsredskap mm som behövs för skötsel av privata trädgårdar och uteplatser.

Ekonomi

Pris:
2 450 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 257 kr/mån. I avgiften ingår carport och förråd. Obligatoriskt tillägg avseende sophantering tillkommer med 200 kr/mån.
Andel i föreningen:
5%
Andel av årsavgift:
5%
Indirekt nettoskuldsättning
1 101 773 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Uppvärmning
1 250 kr/mån
Hushållsel
150 kr/mån
Vatten/avlopp
670 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
2 200 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren. Hushållsel avser genomsnittlig månadskostnad (netto) för all elförbrukning i bostaden inkl. laddning av elbilen! (Den låga kostnaden beror på att överskott från solcellerna säljs tillbaka till elproducent.) Solcellerna genererar ca 5500 kWh/år och elförbrukningen är ca 3800 kWh/år.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]