Frejagatan 8A På Bremerlyckan med balkongen mot väster!
Scrolla ner

Frejagatan 8A

1 750 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 686 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

15 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Frejagatan – gatunamnet efter Freja som var kärlekens gudinna i den nordiska gudavärlden. Hus nummer åtta är uppfört under 40-talets glada dagar. Den här bostaden har gott om charm kvar från just den tiden. Framför dig har du 55 kvadratmeter, smakfullt moderniserat.

En eldstad som är en fröjd för ögat och ett hörnläge med stora fönster på tre håll. Lägg därtill en balkong i väster med utsikt över föreningens trädgård. I denna tvårummare kan du förvänta dig genomgående ljusa ytskikt, tilltagna ytor och ljus i överflöd.
Förening och området Brf Hasseln är en stabil och trygg förening. Bremerlyckan är absolut ett av Kalmars mest attraktiva bostadsområde. En självklarhet då du bor med direkt närhet till Kalmarsund, Gamla stan, vackra promenadstråk och endast en kort promenad in till centrum. I kvarteret finns en välsorterad livsmedelsbutik. Gemensam, insynsskyddad innergård med planteringar och utemöblemang.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Frejagatan 8A
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1202
Boarea
55 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 686 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 256 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Med Frejagatan i ryggen väljer vi porten där det står 8A. Det blir ett ljust mottagande med en hall. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Från hallen når vi badrummet och en praktisk klädkammare. Badrummet har våtrumstapet och plastmatta. I övrigt hittar vi här toalett, tvättställ, badrumsskåp och badkar.

Sovrummet är placerat med ett ostört läge mot Frejagatan, helt fritt från insyn. I rummet finns gott om plats för säng, nattduksbord och mindre skrivbord. Förvaring i två garderob. När det är läggdags är det bara att rulla ner gardinen, som ingår i köpet.

Till vänster från hallen når vi bostadens sociala delar. Sällskapsrummet ligger med delvis öppen planlösning till köket. Med fönster i två väderstreck blir ljusinsläppet helt fantastiskt! Nuvarande ägare såg värdet i en sprakande brasa och en insats installerades i den öppna spisen. Från vardagsrummet når vi den härliga balkongen i soligt västerläge. Här blickar du ut över föreningens innergård och njuter ostört av eftermiddagssolens sken.

Köket bjuder på goda förvaringsutrymmen och generös arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Intill det fina fönsterpartiet finns den perfekta platsen för köksbordet.

Byggnadsår
1942/1948
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns två förråd, cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i västerläge. Solens strålar värmer under hela eftermiddagen.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Prestanda
150 kWh/m2/år
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
2013 renoverades alla fönster
Byggnadsår
1942/1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 256kr/mån.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

Ekonomi

Pris:
1 750 000 kr
Månadsavgift:
3 686 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 256 kr avseende kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
1.22%
Andel av årsavgift:
1.34%
Indirekt nettoskuldsättning
360 389 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Summa
250 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]