Vita Lammets väg 34 Bostadsrättsradhus i barnvänligt område!
Scrolla ner

Vita Lammets väg 34

1 650 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
109 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Björkenäs
Bostadstyp:
Bostadsrättsradhus
Månadsavgift:
8 589 kr/mån

6 dagar kvar till visning.

14 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Stilrent renoverat kök! I barnvänligt, naturskönt och lugnt område ligger detta mycket trivsamma bostadsrättsradhus! Bostaden renoverades med stor omsorg 2018-2019 och är i ett genomgående gott skick - här är bara för nästa ägare att flytta in och börja trivas. Perfekt möjlighet för er som söker något större och samtidigt vill njuta av alla bekvämligheter som bostadsrättsföreningen erbjuder - värme och vatten ingår i månadsavgiften, carport med tillhörande tilläggsisolerat förråd alldeles framför huset och två underbara uteplatser!

Radhuset är i två plan om totalt 109 kvm och planlösningen är mycket bra disponerad. Entréplanet erbjuder en möblerbar hall med skjutdörrsgarderob och klädkammare/förråd, dusch/wc, renoverat och fullt utrustat kök med matplats, praktisk tvättstuga samt ett trivsamt vardagsrum som dessutom förlängs av ett inglasat uterum! På övre plan huserar tre rejäla sovrum - idealiskt för barnfamiljen! Här uppe finns också användbar hall med förvaring och plats för skrivbordshörna samt ytterligare ett badrum med badkar.
Bekvämt med två uteplatser, carport och förråd! Till bostaden hör två härliga uteplatser. På framsidan njuter man av morgon- och förmiddagssolen på den skyddade och stenlagda uteplatsen. Det inglasade uterummet mot baksidan förlänger säsongen och härifrån tar man sig ut till grästäppan som omgärdas av buskage. Baksidan ligger helt rätt på ett av områdets bästa lägen med eftermiddags- och kvällssol och utan besvärande insyn. Ni har dessutom uppsikt över barnen på lekplatsen på föreningens gemensamma grönyta!

Bo i lugna och trivsamma kvarter med direkt närhet till natur, golfbana, livsmedelsbutik, skola/förskola och kommunikationer! Lågt belånad och välskött bostadsrättsförening med fina faciliteter i grovtvättstuga, samlingslokal och övernattningsrum. Fri parkering för husbil/släp längs vägen under sommarhalvåret och gott om gästparkeringar finns. Gemensam container för trädgårdsavfall finns också.

Välkomna till Vita Lammets väg 34!

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vita Lammets väg 34
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Björkenäs
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
39
Boarea
109 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Månadsavgift
8 589 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 163 kr/mån.
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Hall

När ni parkerat bilen i carporten och passerat den skyddade uteplatsen på framsidan välkomnar en inbjudande hall. I entrén ligger ett praktiskt klinkergolv och vidare in i hallen ligger ett parkettgolv som smakfullt och enhetligt fortsätter in i köket. I entrén finns avhängningsmöjligheter och förvaring i stor skjutdörrsgarderob och vidare in i hallen finns ytterligare förvaring i en praktisk klädkammare. Under trappan finns dessutom ett uppskattat möblerbart utrymme!

Kök

Stilrent renoverat 2018 med gott om förvaring, bra ytor för matlagning och komplett utrustning bestående av kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder gott om plats för matbord vid fönster mot framsidan.

Tvättstuga

Mycket uppskattat och praktiskt med separat tvättstuga som nås via köket. Tvättstugan renoverades 2019 med ny inredning och är försedd med tvättmaskin (-17) och torktumlare (-19), våtrumsmatta, skåp och bänkyta.

Dusch/WC

Smakfullt renoverat 2018 med våtrumsmatta och våtrumstapet i neutrala toner. Här finns dusch med glasdörrar, wc och handfat med kommod.

Vardagsrum

Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet förlängs av det inglasade uterummet!

Övre plan

Hall

En trappa upp finns en möblerbar hall med plats för t ex skrivbord. På golvet ligger en ekparkett som fortsätter in i sovrummen. I hallen finns bra förvaring i en skjutdörrsgarderob.

Sovrum

Rejält sovrum med fönster åt framsidan. Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum

Sovrum i bra storlek med fönster åt baksidan. Även detta rum fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Uppskattat med två badrum - perfekt för familjen eller när gästerna är på besök! Badrummet är försett med våtrumsmatta och kaklade väggar, wc, handfat med kommod och badkar.

Sovrum

Tilltaget föräldrasovrum med fönster åt baksidan och gott om plats för extra förvaring.

Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader/utrymmen
Rymligt, praktiskt och tilläggsisolerat förråd intill carporten.
Uteplats
Skyddad, stensatt uteplats på framsidan med morgon- och förmiddagssol.

Inglasat uterum i västerläge med tillhörande grästäppa som omgärdas av buskage. Ett av områdets bästa lägen med sol från eftermiddag till kväll och utan besvärande insyn.
Bilplats
Carport med plats för en bil alldeles framför bostaden. Gästparkeringar finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-15)
Primärenergital
124 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Sjöbjörnen
Byggnadsår
1989
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716404-4245
Föreningens ekonomi
För information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Mats Lundgren 0480-20396. Alt ordförande Henrik Johansson, 0703525076 [email protected]
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
65 st
TV/bredband
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 163 kr avseende grundutbud och bredband via Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Varje lägenhet har egen carport. Gott om gästparkeringar finns och under sommarhalvåret kan man ställa husbil/släp längs vägen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns grovtvättstuga, samlingslokal och övernattningslägenhet. Gemensam container för trädgårdsavfall finns.

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
8 589 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 163 kr/mån.
Andel i föreningen:
1.762%
Andel av årsavgift:
1.76198%
Indirekt nettoskuldsättning
307 856 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
460 kr/mån
Försäkring
130 kr/mån
Summa
590 kr/mån
Uppgifter enligt säljaren.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]