Strömgatan 10B Stilfullt renoverade tvårummare med moderna bekvämligheter, tidlös charm och stor balkong.
Scrolla ner

Strömgatan 10B

2 595 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
55.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Centralt
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 328 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Stilfullt renoverad tvåa mitt i centrum Välkommen till Strömgatan 10B, en boendedröm mitt i centrum, där stadens puls möter en avkopplande och stillsam oas. Denna stilfullt renoverade tvårummare bjuder på både modern bekvämlighet och tidlös charm och med sin väldisponerade planlösning känns hemmet både rymligt och inbjudande.

Stig in i denna ljusa bostad där väggarna pryds av harmoniska färgval och golven smyckas av exklusiv enstavig parkett från Kährs. Golvvärmen som löper genom hela bostaden gör det både trivsamt och bekvämt året runt. Här får du njuta av öppna ytor som bjuder in till sociala stunder, där kök och sällskapsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Köket är en sann pärla, designat av Sentense med stilrena ljusa toner och en elegant marmorbänk. Fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux, inklusive induktionshäll, varmluftsugn med ångfunktion och diskmaskin, allt du behöver för att inspireras i matlagningen. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge och ett stort matbord kan enkelt få sin naturliga plats.
Trivsam balkong som badar i sol Det rymliga sovrummet är perfekt för avkoppling och har gott om utrymme för en dubbelsäng samt sängbord. Generösa garderober längs ena väggen erbjuder smart förvaring. Från sovrummet kliver du ut på den rymliga balkongen, där du kan njuta av utsikten över föreningens grönskande innergård och det vackra vattentornet. Balkongen har plats för både möbler, grill och växter, här skapas den perfekta platsen för avkoppling och umgänge.

Det helkaklade badrummet är elegant inrett i klassiska grå och vita toner, med stilfulla detaljer och praktisk komfort. Golvvärme, dusch och tvättmaskin gör det både bekvämt och funktionellt. Ett fönster släpper in härligt dagsljus och frisk luft – en sällsynt lyx i badrum.

Brf Gesällen erbjuder det bästa av två världar, bo centralt med stadens bästa restauranger, caféer och shopping runt hörnet, samtidigt som du kan njuta av lugnet på en charmig och avskild gata. Den mysiga innergården blir ett extra utrymme att njuta av och förrådet som tillhör lägenheten gör förvaringen smidig.

Välkommen till Strömgatan 10B – ett hem där du kommer att trivas och skapa fina minnen. Här får du en boendemiljö som är genomtänkt in i minsta detalj, med komfort och stil i perfekt harmoni.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 10B
Postadress
392 48 KALMAR
Område
Centralt
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
10B-1101
Boarea
55.5 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 328 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr för fiberbredband.
Pris
2 595 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen

Hiss eller trappor tar dig smidigt upp till våning två, där du välkomnas in i en ljus och praktisk hall. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna på ett smart och ordnat sätt. Hallen ger direkt ett hemtrevligt intryck och bjuder in till resten av bostaden med sin ljusa atmosfär.

Kök och sällskapsrum

Via hallen kliver du rakt in i hemmets hjärta, sällskapsrummet och det moderna köket, som smälter samman i en ljus och inbjudande öppen planlösning. Här tror vi att du kommer vilja spendera allra mest tid, både till vardags och vid festliga tillfällen. Köket, med sin eleganta marmorskiva, ger en känsla av lyx samtidigt som det känns ombonat och hemtrevligt. Gott om bänkyta ger dig utrymme att laga mat med glädje, och den fullständiga maskinparken från Electrolux har allt du kan önska för en smidig vardag. I direkt anslutning till köket finns plats för ett stort matbord, den perfekta samlingspunkten för goda middagar och trevligt umgänge.

Det ljusa sällskapsrummet erbjuder många möbleringsmöjligheter och kan anpassas efter din stil och dina behov. Här ryms enkelt en skön soffa, TV och hyllor, vilket skapar ett flexibelt utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Detta är en plats där du kan njuta av lugna kvällar eller bjuda in till mysiga sammankomster.

Sovrum och balkong

Sovrummet är rymligt och har plats för både en dubbelsäng och sängbord, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling. Längs ena väggen finner du flera garderober som ger gott om förvaringsutrymme och skapar en prydlig och organiserad känsla. Från sovrummet kliver du rakt ut på den stora balkongen, där du kan njuta av en härlig utsikt över takåsarna, den grönskande innergården och det vackra vattentornet. Balkongen blir som ett extra rum under sommarhalvåret – med plats för en bekväm soffa, grill och frodiga växter. Här finns alla förutsättningar för sköna stunder i solen eller mysiga kvällar under bar himmel.

Helkaklat badrum

Det helkaklade badrummet, som precis som resten av hemmet har skön golvvärme, bjuder på både stil och funktionalitet. Här möts du av en fräsch och modern atmosfär med dusch, handfat med praktisk kommod, handdukstork och en stor spegel. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus och det öppningsbara fönstret släpper in dagsljus och frisk luft. För att göra vardagen smidigare är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du har allt du behöver på ett ställe, både komfort och bekvämlighet i en stilren inramning.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1880-1890 (2021)
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
En väl tilltagen balkong placerad mot föreningens innergård.
Bilplats
Möjlighet till boendeparkering. Parkering utmed kringliggande gator.
Namn
Brf Gesällen
Byggnadsår
1880-1890(2021)
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-2864
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja

Ekonomi

Pris:
2 595 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 328 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 195 kr för fiberbredband.
Andel i föreningen:
5.09%
Andel av årsavgift:
5.09%
Indirekt nettoskuldsättning
612 708 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
460 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]