Lagmansgatan 6A Bosätt dig med direkt närhet till natur, vatten och city.
Scrolla ner

Lagmansgatan 6A

1 295 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
53 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 901 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

10 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem Lagmansgatan 6A är perfekt placerad på andra våningen utan besvärande insyn.

Här är köket placerat till fördel för förmiddagssolen och erbjuder goda arbets- och förvaringsytor. Du har en maskinpark som heter duga. Hemmets mittpunkt och samlingsplats blir helt klart det ljusa sällskapsrummet. Soffa, långbord och ditt allra bästa sällskap görs sig självklart här. Balkongen bjuder på härlig eftermiddagssol. Sovrummet ligger precis där det ska, med ett lugnt och insynsskyddat läge. Fräscht, kaklat badrum med toppmatad tvättmaskin. Genomgående för bostaden är smakfulla färg- och materialval. Med fönster på två håll utlovas trivsamt dagsljus.
Föreningen Cirka 53 kvadratmeter i en omtyckt och stabil förening. Kan det bli bättre?! Ja! Föreningen har en låg belåning som tryggar inför framtiden. I föreningen finns övernattningslägenhet. Tvättstuga, cykel- och vindsförråd i huset. På Lindö har du nära till precis allt.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 6A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
24
Boarea
53 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 901 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 295 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med snyggt laminatgolv som smakfullt löper vidare in i både sovrum och vardagsrum. I hallen finns avhängningsyta och bra förvaring i tre garderober.

SOVRUM
Rymligt sovrum med klädförvaring i två dubbelgarderober och fönster ut mot framsidan.

KÖK
Trivsamt kök med bra förvaring, fina ytor för matlagning och matplats intill fönsterpartiet som vetter mot husets framsida. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

DUSCH/WC
Stilrent, helkaklat badrum med wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat sällskapsrum med plats för såväl TV- och soffmöblemang som middagsbord. Från sällskapsrummet tar du dig ut till den härliga balkongen som pekar rakt mot eftermiddagssolen.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd och ett matkällarförråd. I huset finns tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Härlig balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen är försedd med trätrall.
Bilplats
Parkering utmed kringliggande gator. Möjlighet till boendeparkering.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-25)
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken 2
Om föreningen
Byggnadsår 1945, ombyggnadsår 1985
1982 Nytt sophus gården.
1985 Totalrenovering av kök, hall och badrum. Nytt fasadtegel. Samtliga vatten- & avloppsstammar över källargolv utbytta. Nya betongplattor och räcken till balkongerna. Samtliga elcentraler & ledningar samt uttag utbytta. Tvättstugan renoverad med nya maskiner.
1995 Samtliga fönster & fönsterdörrar klädda med strängpressad aluminium. Yttre fönsterbågen utbytt mot en av aluminium med lågenergiglas.
1997 Målning av träfasad burspråk.
2001 Installation av Bredbandsbolagets bredband i lägenheter och lokal
2006 Målning av burspråk, fönsterbleck, källardörrar och räcken
2008 Energideklaration
2008-09 Byte av samtliga tvättmaskiner
2010 Målning av miljöhus
2011 Installation av närvarostyrd belysning i torkrum samt cykelrum
2013 Målning av samtliga trapphus
2014 Renovering av yttertak med ny papp, läkt och takpannor
2015 Obligatorisk ventilationskontroll utförd
2016 Byte av värmeväxlare, expansionskärl mm. i värmecentral
2017 Hetvattenspolning av samtliga avlopp
2018 Renovering av tvättstugor
2018 Byte av avsloppstammar i källaren
2020 Ny dränering och ny utemiljö.
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0533
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Kabel-tv från Tele2 (grundutbud om ca 15 kanaler ingår i månadsavgiften). Anslutet till fiber via Tele2 (ingår ej i månadsavgiften).
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkering finns utmed kringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, tvättstuga samt övernattningslägenhet/gästrum.

Ekonomi

Pris:
1 295 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 901 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
2.8086%
Indirekt nettoskuldsättning
168 660 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
3 920 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]