Södra Långgatan 15 Centralt och charmigt
Scrolla ner

Södra Långgatan 15

1 950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64.2 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 2. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 339 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

20 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem På historiska Kvarnholmen stoltserar vackra fastigheter vart du än vänder dig. Tänk privilegiet att bo granne med vår stads vackra bebyggelse. Du som länge drömt om ett centralt boende vet att listan över kriterier oftast snabbt får minimeras och omvärderas. Men - inte denna gång! Här får du det bästa av två världar - du blir en del av det anrika kvarteret utan att behöva tumma på komfort och kvalitet. Komfort i form av hög standard, praktiska lösningar och tilltagna ytor. Kvalitet i form av ett centralt, oslagbart läge, renoverat kök och vackra originaldetaljer.

Tänk dig 20-talets charm med plankgolv, högt i tak (3,6 m), pampiga fönsterpartier och spegeldörrar - allt i fint, välbevarat skick! Låt tankarna vandra vidare till 2000-talets moderna form och stil. Kombinationen är oslagbar. Stora delar av hemmet har fått sig en uppfräschning. Här är det hemmets hjärta och själ som fått komma i första hand när alla beslut tagits. Förvänta dig smakfull inredning, vackra attribut och noggrant utvalda färg- och materialval.

Sällskapsrummet stoltserar med två pampiga fönsterpartier som skänker rummet ett otroligt ljus. Som du säkert förstår är rummet unikt i sitt slag med ytor som aldrig tycks ta slut, vackra golv och en svårslagen vy över Kalmars paradgata. Köket är minimalistiskt, yteffektivt och renoverat till perfektion. Duschrum med tvättpelare.

Här bor du till låg månadskostnad. I avgiften om 4 339 kr ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband. I föreningen finns gemensam innergård med gräsyta och plats för möblemang, grill och planteringar. På samma våningsplan som bostaden finns också föreningens gemensamma terrass. Ett perfekt ställe för umgänge, skratt och skönt häng.
Området Hemmet är attraktivt beläget mitt i hjärtat av Kvarnholmen. Du får direkt kontakt med vår vackra stads fulla utbud av nöje, kultur, shopping och restauranger. Med en kort promenad når du havet, badplats och lummiga grönområden.

Fakta och dokument

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Södra Långgatan 15
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
3
Boarea
64.2 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 339 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Pris
1 950 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning


Med Södra Långgatan i ryggen passerar vi grinden och tar trappan upp till våning 2. Välkommen till ett finputsat 20-tals hem. Ytterdörren är renoverad och ommålad. Framför dig väntar ett hem där vacker charm möter det nya moderna.

Redan vid tröskeln kommer du, precis som jag, stanna upp för att njuta. Hall, kök och sovrum i fil. En sträcka som upplevs milslång. Här tar du klivet in och placerar fötterna på vitlutat plankgolv i originalutförande. Likadana golv är återkommande i kök, sovrum och sällskapsrum.

I hallen sparar vi på kvadratmeterna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Otroliga 3,6 m upp till tak, något som är genomgående för hela bostaden. Toalett till vänster och dusch med tvättmaskin och torktumlare till höger från hallen.

De fina plankgolven visar vägen in till köket. Väggarna är målade i vitt. Det moderna och nyligen renoverade köket är ritat för att passa hemmet. Ledorden har varit: tidlöst, funktionellt och snyggt! Vita, släta luckor med diskreta handtag och bänkskiva i ljusgrått. Den maskinella utrustningen består av häll, integrerad diskmaskin, fläkt, ugn och kyl/frys. Intill de pampiga fönsterpartierna som vetter mot föreningens innergård finns ett platsbyggt frukostbord.

Sovrummet är ett rum att trivas i! Spegeldörrar och platsbyggda garderober som löper golv till tak. Ett luftigt rum med fint ljusinsläpp. Med fönster mot innergården garanteras du en god natts sömn – mitt i city! I rummet får du med enkelhet plats med dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Kanske väljer du att ge plats för mer förvaring? Ytan och möjligheten finns.

Sällskapsrummet är placerat helt perfekt, med utblickar mot Kaggensgatan. Ett pampigt rum med ett fantastiskt ljusinsläpp från två ståtliga fönsterpartier. På väggarna pryder en sober, grå nyans. Den generösa golvytan tillåter plats för soffa, TV och matmöblemang.

Byggnadsår
1929
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett källarförråd.
Uteplats
Gemensam innergård med gräsyta med plats för möblemang, grill och krukor med planteringar. En gemensam takterass med loungemöblemang.

Innergården och terrassen nyttjas genensamt och enligt överenskommelse med samtliga medlemmar.
Bilplats
Som boende på Kvarnholmen erbjuds du möjligheten till boendeparkering. Boendeparkering kostar omkring 300 kr/månaden.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-06-30)
Primärenergital
177 kWh/m2/år
Energiklass
G
Namn
Bostadsrättsföreningen Hattmakaren 7
Om föreningen
Föreningen bildades 2015.
Byggnadsår
1929
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-8727
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Oäkta
Antal lägenheter
9 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-Tv (Telias tv-paket Lagom) ingår i avgiften. Fiberbredband från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1433 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2016 Fönster mot innergården nymålade
2017 Fiber indraget
2017 Trapphuset målat
2017 Relining gjord

Ekonomi

Pris:
1 950 000 kr
Månadsavgift:
4 339 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och fiberbredband.
Andel i föreningen:
9.8633%
Andel av årsavgift:
12.905%
Indirekt nettoskuldsättning
1 109 600 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]